Évolution des prix de l’immobilier à Yverdon en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Yverdon

Le marché immobilier à Yverdon affiche un prix moyen de CHF 8’912 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 10’828 / m² et de CHF 6’996 / m².

Le loyer mensuel moyen à Yverdon

Les loyers moyens à Yverdon sont actuellement de CHF 1’773 pour les appartements, CHF 2’459 pour les maisons.

L’évolution du prix à Yverdon

Le prix de l’immobilier à Yverdon au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.7%.

Quelles sont les perspectives à venir des prix immobiliers à Yverdon

Attendez-vous à une hausse des coûts de l’immobilier à Yverdon ! Néanmoins, les coins les plus recherchés de la localité devraient subir une augmentation. Cette variation est influencée par de multiples éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Pourquoi les tarifs des domiciles à Yverdon sont-ils si élevés ?

Les prix au m² à Yverdon sont élevés en raison du pouvoir d’achat en Suisse qui est un des plus hauts au monde, ce qui a pour conséquence de créer des couts plus élevés pour acquérir les domiciles. En attendant, il est encore possible de trouver de bonnes affaires, particulièrement si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Yverdon

Quelle méthode est employée pour définir les prix des biens à Yverdon ?

Plusieurs facteurs influencent le prix des résidences à Yverdon. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est capital de vous informer à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Yverdon :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre logement et votre bien immobilier.
• La place de stationnement : en centre-ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de parking extérieure ou un abri privatif est un atout lors de la vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : choisissez un logement à l’étage pour davantage de luminosité et moins de nuisances sonores liés aux entrées et sorties des habitants. Un logement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être souvent moins cher.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un bien immobilier en (PPE), les frais de copropriété peuvent imposer aux vendeurs de diminuer le coût de vente pour s’ajuster au prix du marché.

Voici, les facteurs qui permettent de déterminer le coût au m2 d’une demeure à Yverdon

• Les extensions : elles permettent d’augmenter la superficie habitable et donc accroissent le coût du bien, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés
• Le type de construction : lorsque l’on évalue une maison individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : améliorez le prix de vente de votre maison en posant une clôture ou un brise-vue.
• Résidence avec garage : un parking valorise votre habitation et élève sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son degré de sûreté.
• Demeure avec piscine : posséder une piscine en dur augmentera le prix du bien.

Les facteurs clés qui fixent le coût au m² d’un loyer à Yverdon :

• L’âge de la maison : si la propriété immobilière est toute neuve, le prix du loyer au mètre carré sera plus important qu’une maison ayant besoin d’une rénovation.
• L’endroit de la propriété : en fonction de l’endroit, le montant au m² change, certains emplacements sont plus recherchés.
• Le marché économique : les tarifs des logements changent proportionnellement à l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre de logements disponibles à la location baisse, les loyers croissent.

Les variations du prix de vente de l’immobilier à Yverdon sont rattachées à de multiples facteurs ?

L’offre et la demande : si le nombre d’acheteurs est important et que les studios sont rares sur le marché des logements, les montants de l’immobilier grimpent.

Les arrondissements de Yverdon : le calme du secteur, le nombre de moyennes entreprises, le nombre d’autoroutes, le réseau de transports font grimper le prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant de conserver de l’énergie et diminuer les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation a été négligée et exige des restaurations pour être habitable. L’acheteur peut vous présenter une proposition plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.

L’économie : la croissance des montants de l’immobilier à Yverdon est influencée par le tissu économique, notamment : le nombre de sociétés, le marché du travail, l’état des finances publiques et les tensions économiques. À titre d’illustration, si les propriétaires prévoient une progression des montants imputable au contexte économique et social, les propriétaires peuvent temporiser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui cause une augmentation des prix et une diminution des ventes. Cette relation complexe entre les éléments économiques et le marché immobilier impacte directement les prix.

L’évolution de la démographie : L’impact de la hausse de la population sur la demande de logements est mathématique. Quand la population augmente plus rapidement que le nombre de maisons, par conséquent, les montants des logements croissent.

Les nouvelles règles : Les règlements peuvent affecter le nombre de nouvelles maisons et, par conséquent, faire diminuer les montants (plus d’appartements à la vente entraîneront une baisse des valeurs des propriétés ).

L’inflation : l’inflation dévalorise la monnaie, entraînant une augmentation du coût des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre logement : si les taux de crédit immobilier sont avantageux, les acheteurs peuvent acquérir des biens plus chers. Un autre cas de figure si le total des offres ne suit pas la demande, les prix risquent d’être revus à la hausse. Il y a d’autres éléments tels que la fiscalité et le niveau d’épargne qui affectent par ailleurs les prix immobiliers à Yverdon.

Pourquoi il faut avoir une idée des prix de l’immobilier à Yverdon ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Yverdon, il est indispensable de connaître les prix de l’immobilier et d’observer la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez évaluer clairement la valeur d’une propriété immobilière avant de l’acquérir ou de la céder.

Comment évaluer correctement la valeur d’un appartement ou d’une maison à Yverdon ?

• Utilisez un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre bien.
• Vous pouvez rechercher l’appui d’un expert ou d’une agence immobilière connue en Suisse.

Les deux solutions ont des bénéfices et des désavantages, quoi qu’il en soit, elles vous aident à déterminer le prix de votre logement et ainsi la céder au prix le plus précis possible.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur réelle de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 5 minutes, vous obtenez une évaluation précise de votre appartement ou de votre maison à Yverdon.

Pour recevoir une évaluation précise du montant, vous devez fournir les éléments de votre propriété comme :

• La position de votre domicile.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• La qualité des transports aux alentours.
• Les différentes transformations accomplies dans votre propriété.
• La localisation.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur accessible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, parking…).
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Estimation immobilière réalisée par un professionnel de l’immobilier à Yverdon

De manière à déterminer de manière précise la valeur d’un appartement ou d’une résidence à Yverdon, il est indispensable de chercher les services d’un expert immobilier qualifié à Yverdon. Nos agents immobiliers utiliseront leurs acquis et leurs savoir-faire pour déterminer la valeur de votre logement.

Que ce soit une villa, un studio, un terrain ou non constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire nécessaire pour calculer la valeur d’un bien immobilier en prenant en calcul ses particularités et le prix du marché.

Pour définir correctement la valeur de votre logement ou de votre maison à Yverdon. Nous étudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte pour vous rendre un rapport expertise entier.