Évolution des prix de l’immobilier à Prilly en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Prilly

Le marché immobilier à Prilly affiche un prix moyen de CHF 10’037 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8’740 / m² et de CHF 11’334 / m².

Le loyer mensuel moyen à Prilly

Les loyers moyens à Prilly sont actuellement de CHF 2’484 pour les appartements, CHF 2’583 pour les maisons.

L’évolution du prix à Prilly

Le prix de l’immobilier à Prilly au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 1.2%.

Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers

Tandis que les prix à Prilly aient connu une augmentation significative au cours des 20 dernières années, la tendance des prix des domiciles est à la stabilité. Cependant, les prix des biens à Prilly devraient connaître une légère augmentation dans les arrondissements les plus côté de la localité. La progression des coûts au m² est déterminée par divers éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Quelles sont les raisons derrière les prix importants des habitations à Prilly ?

Les prix au m² à Prilly sont élevés parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus élevés au monde, ce qui a pour conséquence de générer des prix plus élevés pour acquérir les habitations. Toutefois, il est encore possible de trouver des logements à des tarifs abordables à Prilly, surtout, si vous envisagez d’acquérir une propriété dans les environs de Prilly. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Prilly

Quels sont les facteurs qui influencent le coût des logements à Prilly ?

À Prilly, plusieurs facteurs influencent le prix des studios. Que vous recherchiez à acheter ou louer une maison ou un studio, il est important de vous informer à l’avance afin d’avoir une vision précise des tarifs pratiqués.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Prilly :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet d’obtenir un montant plus important de votre bien.
• Le stationnement : si vous habitez dans le coeur de ville, posséder un parking couvert, d’une place de stationnement extérieure ou d’un abri privatif est un plus lors des négociations.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un studio à l’étage offre davantage de luminosité et évite les nuisances liées au trafic des habitants (comme le bruit). Cependant, un logement situé en rez-de-chaussée a l’avantage d’être économiquement plus accessible.
• Les frais de copropriété : les frais de copropriété peuvent obliger les propriétaires en copropriété (PPE) à modérer leurs prix de vente pour s’adapter au marché immobilier Helvète.

Découvrez les facteurs qui affectent le prix au mètre carré d’une habitation à Prilly

• Les extensions : elles contribuent à augmenter la surface habitable et en conséquence le coût d’un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Le type de maison : lorsque l’on évalue une maison individuelle avec une maison adjacente ou jumelée, la première a une valeur supérieure.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : améliorez le prix de vente de votre propriété en installant une clôture ou un brise-vue.
• Villa avec garage : un garage conférera une vraie valeur ajoutée à votre habitation (la valeur augmentera en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du niveau de sécurité).
• Propriété avec piscine : posséder une piscine augmentera le prix du bien immobilier.

Les facteurs clés qui déterminent le coût au m² d’un loyer à Prilly :

• La date de construction : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par mètre carré sera davantage haut que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’endroit de la propriété : en fonction de l’endroit, le prix au m² varie, il y a des secteurs plus recherchés et aisés que d’autres.
• La demande : les prix des appartements évoluent proportionnellement à l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre de domiciles disponibles à la location diminue, les loyers remontent.

Les évolutions de la valeur financière des biens à Prilly sont reliées à de multiples paramètres ?

L’état du marché immobilier et de la demande : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les appartements sont rares sur le marché des logements, les prix de l’immobilier augmentent.

Les quartiers de Prilly : le calme du secteur, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports augmentent le prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir opéré des rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz toxique. Si votre propriété exige des rénovations pour être habitable et qu’elle n’a pas été entretenue, l’acheteur peut faire une offre inférieure au prix du marché pour couvrir les travaux futurs.

Le tissu économique : La progression des valeurs des prix du marché immobilier est influencée par le tissu économique, entre autres les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les propriétaires prévoient une future montée des prix en connaissance de l’environnement économique, ils peuvent décider de reculer la vente de leurs biens, ce qui conduit automatiquement une montée des montants et une chute du volume des transactions immobilières.

La hausse démographique : L’effet de la hausse de la population sur la demande de maisons est mécanique. Quand la démographie augmente plus vite que le nombre de logements, en réactions, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.

Les nouvelles règles : les réglementations permettent d’augmenter ou de baisser le nombre total de nouveaux studios et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers ( davantage de biens disponibles sur le marché entraîneront une chute des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire est une dévaluation du poids de la monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie diminue, alors le montant des habitations sera davantage important.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien : si les conditions bancaires sont bonnes, les acheteurs auront un pouvoir d’achat renforcé. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché immobilier. D’autres éléments, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne, influent aussi les montants immobiliers à Prilly.

Pourquoi il faut avoir une connaissance des tarifs des biens immobiliers à Prilly ?

Si vous envisagez d’investir ou de louer un logement à Prilly, il est essentiel de se faire une idée des prix des logements et de suivre l’évolution des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d’un studio avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment estimer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Prilly ?

• Vous pouvez utiliser un programme en ligne d’estimation immobilière afin d’obtenir une estimation précise de votre habitation.
• Vous pouvez demander le soutien d’un expert ou d’une agence immobilière connue en Suisse.

Ces deux solutions vous permettent d’estimer le montant le plus juste de votre bien immobilier sur le marché de l’immobilier, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.

Au moyen de notre logiciel en ligne

Obtenez la valeur réelle de votre logement en seulement quelques clics avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. En seulement 3 minutes, vous obtenez un prix précis de votre maison ou de votre studio à Prilly.

Pour chiffrer au mieux la valeur de votre studio, vous devez nous communiquer les données suivantes :

• L’exposition de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité des alentours.
• Les transports aux alentours.
• Les diverses améliorations accomplies dans votre habitation.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le parking extérieur et/ou intérieur accessible.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, garage…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre logement.

Estimation immobilière réalisée par un agent immobilier à Prilly

Afin de déterminer de façon précise le montant d’un appartement ou d’une maison à Prilly, il est essentiel de chercher les services d’un expert immobilier qualifié à Prilly. Notre entreprise composée de professionnels expérimentés mettra à profit ses connaissances pour effectuer l’évaluation de votre bien.

Notre expertise nous permet de mesurer et d’évaluer le prix de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un domaine ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses particularités et le prix des logements proches actuels sur le marché.

Pour bien définir la valeur de votre studio ou de votre villa à Prilly. Nous examinons tous vos imprimés tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, afin de vous donner un document d’estimation entier.