Évolution des prix de l’immobilier à Fétigny en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Fétigny

Le marché immobilier à Fétigny affiche un prix moyen de CHF 6’014 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’679 / m² et de CHF 5’349 / m².

Le loyer mensuel moyen à Fétigny

Les loyers moyens à Fétigny sont actuellement de CHF 1’289 pour les appartements, CHF 2’438 pour les maisons.

L’évolution du prix à Fétigny

Le prix de l’immobilier à Fétigny au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.9%.

Quelles sont les prévisions des prix immobiliers

Attendez-vous à une hausse des prix des logements à Fétigny ! Cependant, les secteurs les plus cotés de la localité devraient subir une hausse. Cette croissance est conditionnée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des biens immobiliers à Fétigny ?

Les habitants Suisses ont un pouvoir d’achat élevé, les prix au m² à Fétigny sont donc élevés et dans le reste du territoire, cela provoque des prix élevés. Malgré tout, il est pour l’heure possible de débusquer de bonnes affaires, particulièrement si vous souhaitez acheter un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Fétigny

Quels sont les critères qui impactent le coût des appartements à Fétigny ?

De nombreux facteurs influencent la valeur des résidences à Fétigny. Que vous désiriez une maison ou un studio, il est capital de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Fétigny :

• Un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet de vendre plus cher votre bien.
• Le stationnement : si vous résidez en centre-ville, bénéficier d’un garage protégé, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un plus lors des négociations.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un bien localisé en étage sera davantage ensoleillé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux entrées et sorties des résidents (comme le bruit). Un appartement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un logement en (PPE), les frais de copropriété peuvent imposer aux vendeurs de réduire le coût de vente pour s’ajuster au prix du marché immobilier.

Les éléments qui impactent la valeur d’une maison à Fétigny

• Les extensions : elles aident à augmenter la superficie habitable et en conséquence le prix d’un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
• Le type de maison : lorsque l’on oppose une propriété individuelle avec une maison adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une plus grande valeur.
• L’espace disponible et l’aménagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre résidence en installant une clôture ou un brise-vue.
• Maison avec garage : un parking augmente la valeur de votre propriété, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son degré de sûreté.
• Villa avec piscine : posséder une piscine gonflera la valeur vénale du bien immobilier.

Voici, les différents facteurs qui permettent d’établir le tarif au m2 d’un loyer à Fétigny :

• La date de construction : si la propriété immobilière est toute neuve, le coût du loyer au mètre carré sera plus haut qu’une habitation ayant besoin d’une rénovation.
• L’endroit de la propriété : en fonction du lieu, le prix au m² varie, certains quartiers sont plus prisés.
• Le marché économique : les tarifs au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution de studios vides à la location, les prix des loyers augmentent.

De quelle façon expliquer les fluctuations des montants des biens immobiliers à Fétigny ?

L’état du marché immobilier et de la demande : si les demandeurs sont nombreux et que les logements sont rares sur le marché, les prix de l’immobilier augmentent.

Les arrondissements de Fétigny : la tranquillité de l’endroit, le nombre de moyennes entreprises, le nombre d’autoroutes, la proximité des arrêts de bus participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant de sauvegarder de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre maison n’a pas été entretenue et implique des restaurations pour être habitable. L’acheteur peut vous présenter une offre plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.

Le tissu économique : l’évolution des valeurs des prix du marché des logements est directement influencée par le tissu économique, notamment les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les propriétaires pronostiquent une future flambée des prix en raison du contexte social économique, ils peuvent décider de reporter la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit mécaniquement une hausse des montants et une chute du volume des transactions.

La démographie : L’effet de la démographie sur la demande d’appartements est mécanique. Quand le nombre d’habitants progresse plus rapidement que le nombre de maisons, par conséquent, les prix des biens immobiliers croissent.

Les nouvelles normes : les règles permettent d’accroître ou de baisser le nombre total de nouveaux logements et ainsi de potentiellement diminuer les prix ( davantage de logements à la vente sur le marché provoqueront une diminution des prix des logements).

L’augmentation des prix : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une montée des prix des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un crédit immobilier : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acquéreurs auront un pouvoir d’achat renforcé. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché. D’autres facteurs, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les prix logements à Fétigny.

Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix de l’immobilier à Fétigny ?

Si vous envisagez d’investir ou de louer un logement à Fétigny, il est essentiel de se faire une idée des prix des logements et d’observer la progression des prix. Il est alors simple d’estimer avec précision la valeur d’un logement avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment déterminer correctement la valeur d’un logement ou d’une habitation à Fétigny ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre bien immobilier.
• Vous pouvez demander l’appui d’un expert immobilier ou d’une agence spécialisée dans la vente et la location de biens connue en Suisse.

Les deux solutions ont des avantages et des inconvénients, dans tous les cas, elles vous aident à déterminer le prix de votre propriété immobilière et ainsi la céder au coût le plus juste.

À l’aide de notre software

Découvrez le montant de votre domicile en quelques clics à l’aide de notre programme d’estimation gratuit. Recueillez un prix précis de votre appartement ou de votre maison à Fétigny en seulement 5 minutes.

Pour récupérer une évaluation précise du montant, vous devez nous fournir les éléments de votre habitation comme :

• L’orientation de votre domicile.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• Les transports aux environs.
• Les différentes rénovations accomplies dans votre résidence.
• La position géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking extérieur et/ou intérieur utilisable.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre appartement (terrasse, balcon, espace vert, parking…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre domicile.

Estimation d’une propriété immobilière réalisée par un agent immobilier à Fétigny

Pour évaluer avec justesse le montant d’un studio ou d’une villa à Fétigny, il est essentiel d’avoir recours à un expert immobilier à Fétigny. Notre entreprise composée de professionnels expérimentés mettra à profit ses connaissances pour effectuer l’évaluation de votre bien immobilier.

Notre expertise nous permet de mesurer et d’évaluer le montant de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix des biens immobiliers similaires présents sur le marché.

Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre habitation à Fétigny. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous présenter un compte rendu d’évaluation entier.