Évolution des prix de l’immobilier à Chexbres en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Chexbres

Le marché immobilier à Chexbres affiche un prix moyen de CHF 8’629 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8’528 / m² et de CHF 8’729 / m².

Le loyer mensuel moyen à Chexbres

Les loyers moyens à Chexbres sont actuellement de CHF 2’596 pour les appartements, CHF 3’388 pour les maisons.

L’évolution du prix à Chexbres

Le prix de l’immobilier à Chexbres au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers à Chexbres

Attendez-vous à une croissance des montants de l’immobilier à Chexbres ! Néanmoins, les secteurs les plus recherchés de la ville devraient connaître une augmentation. Cette variation est influencée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix importants des habitations à Chexbres ?

La valeur du m² à Chexbres est élevée en raison du pouvoir d’achat en Suisse qui est un des plus hauts en Occident, cela provoque des coûts plus hauts. Néanmoins, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers à des prix abordables à Chexbres, surtout, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Chexbres. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Chexbres

Comment sont déterminés les prix des logements à Chexbres ?

À Chexbres, de nombreux facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous cherchiez à acheter ou louer une maison ou un studio, il est important de vous informer à l’avance dans le but d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Chexbres :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse accroît la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.
• La place de parking : en ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un argument lors de la vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un bien localisé en étage sera davantage éclairé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux arrivées et sorties des résidents (comme le son). Un logement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être généralement moins cher.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les vendeurs en copropriété (PPE) à diminuer leurs prix de vente pour s’accorder au marché immobilier Helvète.

Les critères qui impactent la valeur vénale d’un logement à Chexbres

• Les extensions présentes : elles aident à augmenter la superficie vivable et donc le prix d’un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
• Le type de maison : une résidence individuelle a davantage de valeur en comparaison d’une habitation qui est jumelée ou adjacente.
• L’espace disponible et l’agencement du jardin : avoir fixé une clôture ou un brise-vue augmente le prix de votre maison.
• Maison avec garage : un parking valorise votre résidence et augmente sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de sécurité.
• Demeure avec piscine : installer d’une piscine permet d’augmenter la valeur de votre logement.

Les facteurs qui fixent le prix au m² d’un loyer à Chexbres :

• La date de construction : si le bien immobilier est récent, le montant du loyer par mètre carré sera davantage important que celui d’un logement nécessitant un rafraichissement.
• L’endroit de la résidence : en fonction de l’endroit, le prix au m² change, il y a des coins plus recherchés et riches que d’autres.
• La demande : les prix des studios changent proportionnellement à l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre de studios disponibles à la location baisse, les loyers augmentent.

Les évolutions de la valeur financière des biens à Chexbres sont rattachées à de nombreux éléments ?

La demande et les biens disponibles : si le nombre d’acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le marché, les prix de l’immobilier croissent.

Les arrondissements de Chexbres : l’état de la voirie, le nombre de sociétés, les stations de bus proche et la sécurité du secteur augmentent le coût de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir effectué des rénovations énergétiques pour conserver de l’énergie et diminuer les émissions de gaz toxique. Si votre habitation exige des restaurations pour être habitable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut faire une offre plus basse pour réaliser les travaux futurs.

L’économie : l’évolution des montants des logements est conditionnée par l’économie, en particulier : le nombre d’infrastructures, le marché de l’emploi, la qualité des finances publiques et les tensions économiques. Par exemple, si les propriétaires pressentent une flambée des montants attribuable au contexte économique et social, ils peuvent temporiser la vente de leurs biens, ce qui provoque une montée des coûts et une diminution des ventes. Cette relation entre les facteurs économiques et le marché immobilier affecte immédiatement les prix.

La démographie : La démographie impacte la demande sur les logements. Si la démographie croît plus rapidement que le total de biens immobiliers disponible, les prix des biens immobiliers montent.

Les normes : les règles permettent d’augmenter ou de diminuer le nombre total de nouvelles bâtisses et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers (en effet, davantage de logements libres sur le marché provoqueront une chute des prix des logements).

L’augmentation des prix : l’inflation déprécie la monnaie, entraînant une montée des prix des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un prêt pour votre bien : si les taux de crédit immobilier sont avantageux, les acquéreurs peuvent acquérir des biens immobiliers plus coûteux. Une autre hypothèse si le nombre des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d’augmenter. Il y a d’autres facteurs tels que la fiscalité et le niveau d’épargne qui influencent aussi les prix immobiliers à Chexbres.

Pourquoi vous devez avoir une idée des tarifs de l’immobilier à Chexbres ?

Si vous prévoyez d’investir ou de louer un logement à Chexbres, il est nécessaire de se faire une idée des prix des biens et de suivre l’évolution des prix. Il est alors facile d’estimer avec justesse la valeur d’un appartement avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment déterminer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Chexbres ?

• Utilisez un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre bien immobilier.
• Vous pouvez solliciter le soutien d’un expert ou d’une agence spécialisée dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.

Les deux choix possibles ont des bénéfices et des inconvénients, quoi qu’il en soit, elles vous permettent de déterminer le prix de votre propriété et ainsi la céder au coût le plus juste.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre logement en quelques clics avec notre logiciel d’estimation gratuit. En uniquement 5 clics, vous recevez un prix précis de votre studio ou de votre villa à Chexbres.

Pour obtenir une évaluation précise du montant, vous devez nous fournir les détails de votre maison comme :

• La position de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Les transports à proximité.
• Les diverses rénovations effectuées dans votre habitation.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces habitables.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur utilisable.
• L’année de construction.
• Les avantages de votre habitat.
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre habitat.

Expertise d’une propriété immobilière effectuée par un professionnel à Chexbres

Afin de déterminer de manière précise le prix d’un logement ou d’une propriété à Chexbres, il est utile de s’adresser à un professionnel de l’immobilier à Chexbres. Notre entreprise composée de professionnels expérimentés mettra à profit ses expériences pour faire l’estimation de votre bien immobilier.

Notre estimation nous permet de mesurer et d’évaluer le montant de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses particularités et le prix des logements similaires actuels sur le marché.

Pour bien définir la valeur de votre studio ou de votre résidence à Chexbres. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous rendre un rapport expertise complet.