Évolution des prix de l’immobilier dans le canton du Jura en 2024

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Le prix immobilier moyen au m² dans le canton du Jura

Le marché immobilier dans le canton du Jura affiche un prix moyen de CHF 4’749 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’192 / m² et de CHF 4’306 / m².

Le loyer mensuel moyen dans le canton du Jura

Les loyers moyens dans le canton du Jura sont actuellement de CHF 1’165 pour les appartements, CHF 1’583 pour les maisons.

L’évolution du prix dans le canton du Jura

Le prix de l’immobilier dans le canton du Jura au cours du 1er trimestre 2024 a varié d’environ -0.79%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 dans le canton du Jura ?

Attendez-vous à une croissance des montants de l’immobilier dans le canton du Jura ! Néanmoins, les quartiers les plus cotés de la ville devraient connaître une augmentation. Cette croissance est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Pourquoi les logements dans le canton du Jura sont-ils si coûteux ? Pourquoi ces prix sont-ils si importants ?

Les prix au m² dans le canton du Jura sont élevés en raison du pouvoir d’achat en Suisse qui est un des plus grands en Europe, ce qui a pour conséquence de générer des tarifs plus élevés pour acquérir les habitations. En attendant, il est pour l’heure possible de dégoter de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d’acquérir une propriété en périphérie dans le canton du Jura. 

L’avenir des prix de l’immobilier dans le canton du Jura

Les principaux cantons romands, plus précisément la région lémanique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobilière en constante hausse, également pour les biens d’exceptions. Les prix de l’immobilier résidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq dernières années, soit :

L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 26.9 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 16.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 19.4 %
  • Commune rurale est d’environ 22.2 %

La variation du marché en % pour les maisons individuelles

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 23.2 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 22.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 22.8 %
  • Commune rurale est d’environ 24.3 %

La variation du marché en % pour le prochain trimestre

Pour la période suivante, les prix devraient évoluer de 1.06 % en moyenne.

Quels sont les facteurs qui entraînent à la hausse ou à la baisse le prix des biens immobiliers dans le canton du Jura ?

Plusieurs éléments influencent la valeur des résidences dans le canton du Jura. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement dans le canton du Jura :

  • Un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un montant plus haut de votre bien immobilier.
  • La place de stationnement : en ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de stationnement extérieur ou un abri privé est un atout lors de la vente.
  • Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien immobilier localisé en étage sera plus ensoleillé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux entrées et sorties des résidents (comme le son). Un appartement au rez-de-chaussée offre l’avantage d’être habituellement moins cher.
  • Les frais de copropriété : dans le cas d’un studio en (PPE), les charges de copropriété peuvent contraindre les vendeurs à diminuer le prix de vente pour s’aligner au prix du marché.

Voici, les éléments qui détermine le tarif au m2 d’une maison dans le canton du Jura

  • Les extensions : elles permettent d’augmenter la superficie habitable et donc augmentent le coût du bien, les agrandissements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles agencés
  • Le type de maison : lorsque l’on compare une maison individuelle avec une maison adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
  • La superficie et l’aménagement de l’espace vert : renforcez le prix de vente de votre maison en installant un brise-vue ou une clôture.
  • Habitation avec parking : un parking octroiera une vraie valeur ajoutée à votre résidence (la valeur augmentera en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du niveau de sûreté).
  • Demeure avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera le prix de vente du bien immobilier.

Voici, les différents facteurs qui permettent d’établir le montant au m2 d’un loyer dans le canton du Jura :

  • L’âge de la propriété : si le bien est neuf, le coût du loyer par mètre carré sera plus haut que celui d’un logement ayant besoin d’une rénovation totale ou partielle.
  • La localisation de la résidence : en fonction du quartier, le coût au m² varie, il y a des lieux plus prisés et riches que d’autres.
  • La demande : les prix des appartements changent en fonction de l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre de studios inoccupés à la location baisse, les loyers croissent.

Les variations du prix de l’immobilier dans le canton du Jura sont reliées à de nombreux facteurs ?

Le nombre d’acheteurs et les biens immobiliers libres : si les demandeurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le marché immobilier, les coûts de l’immobilier augmentent.

Les quartiers dans le canton du Jura : l’état de la voirie, le nombre d’entreprises, les stations de bus proche et le calme du secteur augmentent la valeur des logements

Les rénovations énergétiques : avoir réalisé des rénovations énergétiques permettant de conserver de l’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si votre maison a été négligée et implique des rénovations pour être habitable. L’acquéreur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de payer les futurs travaux.

L’économie : l’évolution des coûts du marché immobilier est directement influencée par le tissu économique, notamment les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du canton et les crises. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une future augmentation des prix en raison du climat économique, ils peuvent choisir de différer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entraîne automatiquement une hausse des montants et une baisse du nombre des ventes.

L’évolution de la démographie : L’augmentation de la démographie affecte la demande du marché immobilier. Si la population monte plus vite que l’offre, les montants des appartements augmentent.

Les règles : les règles permettent d’accroître ou de réduire le nombre de nouvelles maisons et donc de faire diminuer les coûts ( de plus en plus de logements disponibles sur le marché entraîneront une chute des prix de l’immobilier).

L’inflation : l’inflation déprécie la monnaie, entraînant une montée du coût des biens.

Les modalités pour obtenir un prêt pour votre bien immobilier : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acheteurs auront un pouvoir d’achat accru. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande. D’autres facteurs, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les prix immobiliers dans le canton du Jura.

Quel est l’avantage de faire une évaluation de sa propriété immobilière dans le canton du Jura ?

Si vous prévoyez d’investir ou de louer un logement dans le canton du Jura, il est utile de se faire une idée des montants des biens immobiliers et d’observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un studio avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment connaître précisément la valeur d’un bien logement dans le canton du Jura ?

  • Servez-vous d’un logiciel d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre appartement.
  • Vous pouvez faire appel à un expert ou une agence en Suisse.

Ces deux solutions vous permettent d’estimer le tarif le plus juste de votre bien sur le marché, et de prendre les bonnes décisions pour votre projet immobilier.

À l’aide de notre software en ligne

Vous pouvez obtenir la vraie valeur de votre logement en quelques clics avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 5 minutes, vous recevez un prix précis de votre maison ou de votre appartement dans le canton du Jura.

Pour recevoir une estimation précise du prix, vous devez nous fournir les détails de votre maison comme :

  • L’orientation de votre habitation.
  • La surface extérieure et intérieure.
  • La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
  • Les transports aux alentours.
  • Les diverses améliorations réalisées dans votre résidence.
  • La localisation.
  • Le nombre de pièces vivables.
  • Le parking extérieur et/ou intérieur utilisable.
  • L’année de construction.
  • Les atouts de votre domicile.
  • Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
  • L’état global de votre logement.

Expertise d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel dans le canton du Jura

Dans l’intention de déterminer de façon précise le montant d’un logement ou d’une habitation dans le canton du Jura, il est important de recherche les compétences d’une agence immobilière dans le canton du Jura. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs savoir-faire pour évaluer la valeur de votre bien.

Que ce soit une maison, un studio, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire nécessaire pour déterminer le prix d’un bien en prenant en compte ses qualités et le prix du marché du logement.

Afin de fixer correctement le prix de votre logement ou de votre propriété dans le canton du Jura. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte afin de vous donner un rapport expertise entier.

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