Évolution des prix de l’immobilier à Savigny en 2024

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Le prix immobilier moyen au m² à Savigny

Le marché immobilier à Savigny affiche un prix moyen de CHF 9’700 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 11’095 / m² et de CHF 8’306 / m².

Le loyer mensuel moyen à Savigny

Les loyers moyens à Savigny sont actuellement de CHF 2’219 pour les appartements, CHF 3’655 pour les maisons.

L’évolution du prix à Savigny

Le prix de l’immobilier à Savigny au cours du 4ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.9%.

Quelles sont les tendances à venir des coûts de l’immobilier à Savigny

Attendez-vous à une poussée des prix des biens immobiliers à Savigny ! Cependant, les quartiers les plus cotés de la localité devraient subir une hausse. Cette croissance est conditionnée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des logements à Savigny ?

Les prix au m² à Savigny sont élevés parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela engendre des des coûts pour acheter votre logement plus important. Malgré cela, il est encore imaginable de trouver des propriétés immobilières à des prix abordables à Savigny, notamment, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Savigny. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Savigny

Les principaux cantons romands, plus précisément la région lémanique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobilière en constante hausse, également pour les biens d’exceptions. Les prix de l’immobilier résidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq dernières années, soit :

L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 26.9 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 16.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 19.4 %
  • Commune rurale est d’environ 22.2 %

La variation du marché en % pour les maisons individuelles

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 23.2 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 22.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 22.8 %
  • Commune rurale est d’environ 24.3 %

La variation du marché en % pour le prochain trimestre

Pour la période suivante, les prix devraient évoluer de 0.67 % en moyenne.

Comment sont fixés les prix des propriétés immobilières à Savigny ?

De nombreux facteurs influencent la valeur des résidences à Savigny. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, il est indispensable de vous informer à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Savigny :

  • Si vous avez un extérieur : avoir un balcon ou une terrasse améliore la valeur de votre propriété immobilière et permet d’obtenir un prix de vente plus important lors de la vente.
  • Le parking : si vous logez en centre-ville, avoir un garage protégé, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un avantage lors des négociations.
  • Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien immobilier localisé en étage sera davantage ensoleillé et moins exposé aux nuisances liées aux entrées et sorties des résidents (comme le bruit). A contrario d’une propriété située en rez-de-chaussée, qui a cependant l’avantage d’être moins cher.
  • Les frais de copropriété : dans le cas d’un appartement en (PPE), les charges de copropriété peuvent obliger les vendeurs à réduire le prix de la transaction pour s’ajuster au prix du marché immobilier.

Les éléments qui affectent le coût par m² d’une propriété à Savigny

  • Les extensions présentes : elles permettent d’augmenter la surface vivable et donc augmentent le prix du bien immobilier, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une verrière ou des combles aménagés
  • Le type de construction : une habitation individuelle a davantage de valeur comparée à une habitation qui est jumelée ou adjacente.
  • L’espace disponible et l’agencement de l’espace vert : avoir posé une clôture ou un brise-vue valorise la valeur de votre résidence.
  • Maison avec garage : un parking augmente la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sûreté.
  • Résidence avec piscine : installer d’une piscine hors sol permet d’augmenter la valeur de votre bien immobilier et de vous démarquer des autres habitations.

Les facteurs clés qui déterminent le prix au m² d’un loyer à Savigny :

  • L’âge de la maison : si le bien est neuf, le montant du loyer par mètre carré sera plus haut que celui d’un bien immobilier nécessitant des travaux.
  • Le lieu de la résidence : en fonction du lieu, le montant au m² change, certains emplacements sont plus recherchés.
  • Le marché économique : les montants au m² fluctuent en fonction de la demande et des offres immobilières disponibles. S’il y a moins d’appartements libres à la location, les prix des loyers augmentent.

Les variations du prix des biens à Savigny sont rattachées à de multiples paramètres ?

L’offre et la demande : quand le nombre d’acheteurs augmente et que les logements se font rares, les coûts des biens montent en flèche.

La localisation du logement à Savigny : les aménagements présents dans la rue, le nombre de sociétés, les stations de bus aux alentours et le calme du secteur augmentent le prix des logements

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des travaux de rénovations énergétiques pour conserver de l’énergie et diminuer les émissions de gaz toxique. Si votre maison exige des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été entretenue, l’acheteur peut faire une offre inférieure au prix du marché pour couvrir les prochains travaux.

L’économie : La progression des prix du marché des logements est influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les équipements et infrastructures que l’on trouve à proximité, la bonne gestion des finances et les crises financières. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une future flambée des prix en connaissance du climat social économique, les propriétaires peuvent décider de différer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entraîne mécaniquement une augmentation des montants et une baisse du nombre des transactions.

La hausse démographique : L’augmentation de la démographie impacte la demande sur les logements. Si la démographie croît plus vite que le total de biens immobiliers disponible, les montants des appartements augmentent.

Les nouvelles normes : les normes permettent d’augmenter ou de réduire le nombre total de nouvelles bâtisses et par conséquent de potentiellement diminuer la valeur des biens ( de plus en plus de studios à la vente sur le marché entraîneront une chute des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation dévalue la monnaie, conduisant à une montée du coût des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un prêt immobilier : si les taux de crédit sont avantageux, les acheteurs peuvent acquérir des biens plus coûteux. Une autre possibilité si le nombre des offres ne suit pas la demande, les prix risquent de monter. Il y a d’autres éléments tels que le taux d’imposition et le niveau d’épargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers à Savigny.

Quel est l’intérêt de réaliser une évaluation de son appartement à Savigny ?

Si vous envisagez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Savigny, il est nécessaire de se faire une idée des tarifs des logements et de suivre la croissance des prix. Il est alors simple d’estimer avec justesse la valeur d’un studio avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment estimer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Savigny ?

  • Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers afin d’obtenir une évaluation précise de votre propriété immobilière.
  • Il est possible de faire appel à un expert ou une entreprise dans votre ville.

Les deux choix possibles ont des inconvénients et des avantages, dans tous les cas, elles vous aident à déterminer la valeur de votre propriété et ainsi la vendre au prix le plus précis possible.

Grâce à notre software

Découvrez le prix de votre domicile en l’espace de quelques clics à l’aide de notre logiciel d’évaluation gratuit. Obtenez un prix précis de votre logement ou de votre maison à Savigny en uniquement 5 minutes.

Pour déterminer au mieux le prix de votre logement, vous devez nous donner les informations suivantes :

  • La position de votre domicile.
  • La superficie extérieure et intérieure.
  • La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
  • Le nombre de transports non loin.
  • Les diverses améliorations réalisées dans votre propriété.
  • La localité.
  • Le nombre de chambres et de mètres carrés.
  • Le stationnement intérieur et/ou extérieur disponible.
  • L’année de fabrication.
  • Les atouts de votre habitat.
  • Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
  • L’état général de votre habitat.

Expertise immobilière effectuée par un agent immobilier à Savigny

Pour calculer avec justesse le montant d’un logement ou d’une maison à Savigny, il est indispensable d’avoir recours à un agent immobilier à Savigny. Notre entreprise composée de professionnels expérimentés mettra à profit ses expériences pour effectuer l’évaluation de votre bien.

Que ce soit une villa, un appartement, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire nécessaire pour calculer la valeur d’un bien en prenant en calcul ses caractéristiques et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement la valeur de votre logement ou de votre habitation à Savigny. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte pour vous fournir un compte rendu expertise complet.

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