Évolution des prix de l’immobilier à Moudon en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Moudon

Le marché immobilier à Moudon affiche un prix moyen de CHF 5’623 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’607 / m² et de CHF 5’640 / m².

Le loyer mensuel moyen à Moudon

Les loyers moyens à Moudon sont actuellement de CHF 1’545 pour les appartements, CHF 2’111 pour les maisons.

L’évolution du prix à Moudon

Le prix de l’immobilier à Moudon au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus pour l’année 2024 à Moudon ?

Tandis que les prix à Moudon aient connu une forte augmentation au cours des 20 dernières années, la tendance actuelle des prix est à la stabilité. Néanmoins, les prix immobiliers à Moudon devraient subir une légère augmentation dans les arrondissements les plus côté de la localité. L’évolution des coûts au m² est déterminée par différents éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Pourquoi les tarifs des logements à Moudon sont-ils si élevés ?

Les habitants Suisses ont un pouvoir d’achat important, les prix au m² à Moudon sont donc élevés et dans le reste du territoire, cela entraîne des des coûts pour acheter votre logement plus important. Toutefois, il est pour l’instant possible de dégoter de bonnes affaires, notamment si vous souhaitez acheter un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Moudon

Quelle méthode est employée pour déterminer les prix des logements à Moudon ?

Plusieurs éléments influencent le prix des habitations à Moudon. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est capital de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Moudon :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon accroît la valeur de votre studio et votre bien.
• La place de parking : en centre-ville, avoir un garage abrité, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un atout de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : sélectionnez un appartement à l’étage pour davantage de luminosité et moins de vacarme liés aux rentrées et sorties des habitants. A contrario d’un logement en rez-de-chaussée, qui a cependant l’avantage d’être moins cher.
• Les frais de copropriété : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropriété peuvent obliger les vendeurs à réduire la valeur de vente pour de s’ajuster au prix du marché immobilier.

Voici, les éléments qui détermine le tarif au m2 d’une maison à Moudon

• Les extensions : elles aident à augmenter la surface vivable et donc le prix d’un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles agencés.
• Le type de bâtisse : lorsque l’on évalue une maison individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la première a une valeur supérieure.
• La superficie et l’aménagement du jardin : renforcez le prix de vente de votre habitation en posant une clôture ou un brise-vue.
• Villa avec parking : un garage valorise votre maison et gonfle sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de sûreté.
• Villa avec piscine : installer d’une piscine hors sol permet d’augmenter le prix de votre bien immobilier et de vous démarquer des autres maisons.

Les éléments qui influencent le montant d’un loyer à Moudon :

• La date de construction : si le bien est neuf, le montant du loyer par mètre carré sera plus élevé que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’endroit de la maison : en fonction de l’endroit, le montant au m² change, plusieurs emplacements sont plus prisés.
• Le marché économique : les montants au m² fluctuent en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a moins d’appartements disponibles à la location, les prix des loyers augmentent.

Les évolutions de la valeur financière des biens à Moudon sont rattachées à de nombreux paramètres ?

La demande et les biens immobiliers disponibles : lorsque le nombre d’acquéreurs afflue et que les logements se font rares, les prix des biens immobiliers augmentent en flèche.

La position du logement à Moudon : les aménagements présents dans la rue, le nombre d’entreprises, les arrêts de bus à proximité et le calme du quartier augmentent le coût de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant de conserver de l’énergie et réduire les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation n’a pas été entretenue et exige des rénovations pour être logeable. L’acheteur peut vous présenter une offre plus basse dans le but de payer les futurs travaux.

L’économie : La progression des valeurs des prix du marché des logements est directement impactée par l’économie du canton, notamment le marché de l’emploi, les infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises financières. Notamment, si les propriétaires pronostiquent une future augmentation des prix en raison de l’environnement social économique, les propriétaires peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens, ce qui provoque mécaniquement une hausse des montants et une chute du nombre des transactions.

La démographie : La démographie impacte la demande sur les appartements. Si la démographie augmente plus rapidement que l’offre, les montants des maisons montent.

Les règles : les normes permettent d’accroître ou de baisser le nombre de nouvelles bâtisses et donc de faire diminuer la valeur des biens ( davantage de biens à la vente sur le marché provoqueront une diminution des prix des habitations).

L’inflation : l’inflation monétaire étant une chute du poids de la monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie chute, alors le coût des biens immobiliers sera davantage important.

Les conditions pour obtenir un crédit pour votre logement : si les taux de crédit immobilier sont favorables, les acheteurs peuvent acquérir des biens immobiliers plus chers. Une autre hypothèse si le nombre des offres ne suit pas la demande, les prix risquent d’augmenter. Il y a d’autres facteurs tels que la fiscalité et le taux d’épargne qui affectent par ailleurs les prix des propriétés immobilières à Moudon.

Pourquoi il faut avoir une idée des tarifs des biens immobiliers à Moudon ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre studio à Moudon, il est indispensable de comprendre les prix de l’immobilier et de surveiller la progression des prix. Ainsi, vous pouvez connaître précisément la valeur d’une propriété immobilière avant de l’acquérir ou de la céder.

De quelle manière calculer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Moudon ?

• Vous pouvez employer un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers afin d’obtenir une évaluation précise de votre habitation.
• Vous pouvez demander le soutien d’un expert immobilier local ou d’une agence spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers connue en Suisse.

Les deux choix possibles ont des inconvénients et des avantages, quoi qu’il en soit, elles vous aident à déterminer le prix de votre propriété immobilière et ainsi la céder au prix le plus précis.

Au moyen de notre programme

Découvrez le montant de votre appartement en quelques clics au moyen de notre programme d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez un prix précis de votre appartement ou de votre résidence à Moudon en uniquement 3 minutes.

Pour déterminer au mieux la valeur de votre appartement, vous devez nous fournir les infos ci-dessous :

• L’exposition de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité des alentours.
• La qualité des transports aux environs.
• Les diverses rénovations effectuées dans votre résidence.
• La localisation.
• Le nombre de pièces logeables.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur accessible.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, jardin, parking…).
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre logement.

Évaluation immobilière réalisée par un professionnel à Moudon

Pour évaluer avec précision la valeur d’un logis ou d’une villa à Moudon, il est nécessaire d’avoir recours à un expert immobilier à Moudon. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour chiffrer le prix de votre studio.

Notre évaluation nous permet de fixer le montant de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un domaine ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses spécificités et le prix des biens immobiliers proches présents sur le marché.

Pour bien définir la valeur de votre studio ou de votre habitation à Moudon. Nous étudions tous vos dossiers tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, en vue de vous donner un compte rendu d’estimation entier.