Évolution des prix de l’immobilier à Grandson en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Grandson

Le marché immobilier à Grandson affiche un prix moyen de CHF 7’638 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’718 / m² et de CHF 8’558 / m².

Le loyer mensuel moyen à Grandson

Les loyers moyens à Grandson sont actuellement de CHF 2’846 pour les appartements, CHF 2’703 pour les maisons.

L’évolution du prix à Grandson

Le prix de l’immobilier à Grandson au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Grandson ?

En dépit d’une intensification des prix à Grandson ces 20 dernières années, la situation actuelle est en train de se stabiliser. Néanmoins, les tarifs des biens à Grandson devraient subir une légère augmentation dans les endroits les plus côté de la localité. La progression des montants au m² est influencée par divers détails tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique.

Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des habitations à Grandson ?

Les habitants Suisses profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Grandson sont donc élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, ce qui a pour conséquence de générer des prix plus élevés pour acquérir les logements. Néanmoins, il est encore possible de trouver des biens immobiliers à des montants raisonnables à Grandson, en particulier si vous souhaitez acheter un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Grandson

Quels sont les facteurs qui influencent le coût des propriétés à Grandson ?

À Grandson, de multiples facteurs agissent sur le prix des domiciles. Que vous cherchiez à acquérir ou louer un studio ou une maison, il est vital de vous informer à l’avance dans le but d’avoir une vision précise des tarifs pratiqués.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Grandson :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse accroît la valeur de votre logement et permet d’obtenir un montant plus important de votre bien.
• La place de parking : si vous logez en centre-ville, posséder un parking couvert, d’une place de stationnement extérieure ou d’un abri à votre disposition est un avantage lors des négociations.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un studio à l’étage offre davantage de lumière et moins de perturbations liées au trafic des habitants (comme le bruit). A contrario d’un studio en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un logement en (PPE), les frais de copropriété peuvent obliger les vendeurs à diminuer le prix de la transaction pour s’ajuster au prix du marché immobilier.

Les éléments qui influencent le prix au mètre carré d’une maison à Grandson

• Les extensions présentes : elles aident à agrandir la surface habitable et par conséquent le coût d’un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles agencés.
• Le type de maison : une maison individuelle a plus de valeur en comparaison d’une habitation qui est jumelée ou adjacente.
• La superficie et l’aménagement de l’espace vert : renforcez le prix de vente de votre maison en fixant un brise-vue ou une clôture.
• Résidence avec parking : un garage valorise votre maison et gonfle son prix, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son degré de sûreté.
• Maison avec piscine : disposer d’une piscine permet d’augmenter le prix de votre logement et de vous démarquer des autres habitations.

Voici, les différents facteurs qui permettent d’établir le prix au m2 d’un loyer à Grandson :

• La date de construction : si la maison est toute neuve, le prix du loyer au m² sera plus élevé qu’une propriété ayant besoin de travaux.
• La localisation de l’habitation : en fonction de l’emplacement, le montant au m² change, plusieurs emplacements sont plus prisés.
• Le marché économique : les tarifs au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution d’appartements disponibles à la location, les coûts des loyers augmentent.

Les variations de la valeur réelle de l’immobilier à Grandson sont liées à de nombreux facteurs ?

L’offre et la demande : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les studios sont rares sur le marché immobilier, les prix de l’immobilier croissent.

La position du logement à Grandson : la tranquillité de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, la proximité des arrêts de bus font grimper le prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir opéré des travaux de rénovations énergétiques pour conserver de l’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si votre propriété exige des restaurations pour être habitable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut vous soumettre une offre plus basse pour amortir les prochains travaux.

Le tissu économique : l’évolution des coûts des logements est conditionnée par le tissu économique, notamment : le nombre de sociétés, le nombre de jobs disponible, la qualité des finances publiques et les crises. Par exemple, si les vendeurs anticipent une flambée des coûts due au contexte social et économique, les propriétaires peuvent temporiser la vente de leurs logements, ce qui provoque une augmentation des coûts et une contraction des ventes. Cette relation entre les paramètres économiques et le marché immobilier impacte directement la valeur des biens immobiliers.

L’évolution de la démographie : L’impact de la hausse de la population sur la demande de maisons est mécanique. Quand la population croît plus vite que l’offre, en conséquence, il y a une hausse de la valeur des biens immobiliers.

Les nouvelles normes : Les normes peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par conséquent, faire diminuer les montants (plus de biens immobiliers libres conduiront à une diminution des valeurs des propriétés immobilières).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire est une dévaluation du poids de la monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie faiblit, alors le montant des habitations sera davantage élevé.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien : si les taux de crédit sont avantageux, les acheteurs peuvent acheter des biens plus coûteux. Un autre cas de figure si le total des offres sur le marché local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d’autres facteurs tels que la fiscalité et le taux d’épargne qui influencent aussi les prix des propriétés immobilières à Grandson.

Quel est l’avantage de réaliser une évaluation de sa maison à Grandson ?

Si vous envisagez d’investir ou de mettre à la location votre studio à Grandson, il est essentiel de se faire une idée des prix des logements et de suivre la progression des prix. Il est alors facile d’estimer avec justesse la valeur d’un logement avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment déterminer de façon précise le prix d’un logement ou d’une habitation à Grandson ?

• Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation immobilière pour obtenir une estimation précise de votre propriété immobilière.
• Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une entreprise à Grandson.

Ces deux solutions permettent de connaître le montant exact de votre bien immobilier sur le marché, et de faire le meilleur choix pour votre projet.

Grâce à notre logiciel

Découvrez le montant de votre studio en quelques clics grâce à notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez un prix précis de votre appartement ou de votre résidence à Grandson en uniquement 3 minutes.

Pour calculer au mieux le prix de votre logement, vous devez nous donner les informations suivantes :

• La position de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports aux environs.
• Les différentes améliorations effectuées dans votre propriété.
• La position géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur accessible.
• L’année de fabrication.
• Les avantages de votre domicile (terrasse, balcon, terrain, garage…).
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre habitat.

Expertise immobilière effectuée par un agent immobilier à Grandson

Pour estimer avec justesse la valeur d’un appartement ou d’une résidence à Grandson, il est indispensable de solliciter les connaissances d’un agent immobilier à Grandson. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs compétences pour estimer le prix de votre bien.

Notre estimation nous permet de définir la valeur de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix des logements similaires actuels sur le marché.

Pour bien définir la valeur de votre logement ou de votre maison à Grandson. Nous disséquons tous vos imprimés tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, dans le but de vous donner un compte rendu d’estimation complet.