Évolution des prix de l’immobilier à Oron-la-Ville en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Oron-la-Ville

Le marché immobilier à Oron-la-Ville affiche un prix moyen de CHF 6’599 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’403 / m² et de CHF 6’795 / m².

Le loyer mensuel moyen à Oron-la-Ville

Les loyers moyens à Oron-la-Ville sont actuellement de CHF 1’761 pour les appartements, CHF 2’041 pour les maisons.

L’évolution du prix à Oron-la-Ville

Le prix de l’immobilier à Oron-la-Ville au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.9%.

Quels sont les prix immobiliers prévus pour l’année 2024 à Oron-la-Ville ?

Attendez-vous à une croissance des montants des logements à Oron-la-Ville ! Néanmoins, les quartiers les plus cotés de la ville devraient connaître une augmentation. Cette progression est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des biens immobiliers à Oron-la-Ville ?

La valeur du m² à Oron-la-Ville est importante parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus élevés en Europe, ce qui a pour conséquence de générer des prix plus élevés pour acquérir les domiciles. Cependant, il est encore envisageable de trouver des logements à des prix raisonnables à Oron-la-Ville, surtout, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Oron-la-Ville. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Oron-la-Ville

Quelle méthode est employée pour fixer la valeur des biens à Oron-la-Ville ?

À Oron-la-Ville, plusieurs facteurs agissent sur le prix des domiciles. Que vous recherchiez à acheter ou louer un studio ou une maison, il est important de vous renseigner à l’avance afin d’avoir une idée précise des prix appliqués.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Oron-la-Ville :

• Un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse accroît la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.
• Le parking : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un atout de vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : choisissez un appartement à l’étage pour davantage de lumière et moins de vacarme liés aux rentrées et sorties des personnes. Un appartement au rez-de-chaussée offre l’avantage d’être en général moins coûteux.
• Les frais de copropriété : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropriété peuvent contraindre les vendeurs à diminuer le prix de vente pour de s’ajuster au prix du marché immobilier.

Les éléments qui influencent la valeur d’une maison à Oron-la-Ville

• Les extensions présentes : elles aident à étendre la surface habitable et donc le coût d’un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Le type de bâtisse : une maison individuelle a plus de valeur en comparaison d’une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• La superficie et l’agencement du jardin : améliorez le prix de vente de votre résidence en installant une clôture ou un brise-vue.
• Propriété avec garage : un garage conférera une vraie plus-value à votre maison (la valeur sera plus haute en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du niveau de sécurité).
• Résidence avec piscine : posséder une piscine en dur gonflera la valeur vénale du bien immobilier.

Voici, les différents facteurs qui permettent d’établir le coût au m2 d’un loyer à Oron-la-Ville :

• L’âge de la propriété : si la propriété est neuve, le montant du loyer au m² sera plus important qu’une maison ayant besoin d’une rénovation.
• La localisation de l’habitation : en fonction de l’endroit, le coût au m² varie, il y a des coins plus prisés et riches que d’autres.
• Le marché économique : les prix des appartements changent en fonction de l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre de studios inoccupés à la location baisse, les loyers croissent.

Comment expliquer les variations des prix des biens immobiliers à Oron-la-Ville ?

La demande et les biens immobiliers libres : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les studios sont rares sur le marché immobilier, les coûts de l’immobilier grimpent.

La position du logement à Oron-la-Ville : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre d’autoroutes, la proximité des arrêts de bus augmentent le prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant d’économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre villa a été négligée et nécessite des rénovations pour être habitable. L’acheteur peut vous proposer une offre plus basse dans le but de couvrir les prochains travaux.

Le tissu économique : La progression des prix du marché immobilier est directement influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les équipements et infrastructures que l’on trouve à proximité, la bonne gérance des finances et les crises financières. Par exemple, si les propriétaires anticipent une prochaine hausse des prix en raison du contexte social économique, les propriétaires peuvent décider de temporiser la vente de leurs biens, ce qui entraîne automatiquement une hausse des montants et une diminution du volume des ventes.

La croissance démographique : L’impact de la hausse de la population sur la demande immobilière est mécanique. Lorsque le nombre d’habitants augmente plus rapidement que le nombre de logements, par conséquent, les montants des appartements croissent.

Les nouvelles règles : les réglementations permettent d’augmenter ou de baisser le nombre total de nouveaux logements et par conséquent de faire diminuer la valeur des biens immobiliers (en effet, de plus en plus de logements libres sur le marché immobilier entraîneront une baisse des prix des domiciles).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire étant une dévaluation de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie faiblit, alors le coût des logements sera plus élevé.

Les conditions pour obtenir un crédit immobilier : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acheteurs auront une meilleure capacité d’achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande. Différents facteurs, comme : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les tarifs immobiliers à Oron-la-Ville.

Quel est l’intérêt de faire une évaluation de son appartement à Oron-la-Ville ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Oron-la-Ville, il est indispensable de se faire une idée des prix des biens et de suivre la croissance des prix. Il est alors simple d’estimer avec précision la valeur d’un appartement avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment déterminer de manière précise le prix d’un studio ou d’une maison à Oron-la-Ville ?

• Servez-vous d’un logiciel d’estimation immobilière pour estimer précisément votre appartement.
• Vous pouvez solliciter l’appui d’un expert immobilier local ou d’une agence spécialisée dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.

Les deux choix possibles ont des défauts et des avantages, quoi qu’il en soit, elles vous permettent de déterminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la céder au coût le plus juste possible.

Avec l’aide de notre solution que nous avons créé

Découvrez la valeur réelle de votre logement en quelques clics grâce à notre programme d’estimation gratuit. Obtenez une évaluation précise du montant de votre logement ou de votre habitation à Oron-la-Ville en simplement 3 minutes.

Pour recevoir une évaluation précise du prix, vous devez nous fournir les détails de votre habitation comme :

• L’exposition de votre domicile.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité des alentours.
• Le nombre de transports aux environs.
• Les différentes améliorations réalisées dans votre résidence.
• La localité.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking extérieur et/ou intérieur utilisable.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, jardin, parking…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre domicile.

Évaluation immobilière faite par un professionnel de l’immobilier à Oron-la-Ville

Afin de déterminer de façon précise le prix d’un logement ou d’une habitation à Oron-la-Ville, il est essentiel de chercher les services d’un expert immobilier compétent à Oron-la-Ville. Nos agents immobiliers emploieront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour déterminer le prix de votre logement.

Notre évaluation nous permet de définir la valeur de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses spécificités et le prix du marché.

Afin de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre maison à Oron-la-Ville. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous rendre un rapport d’estimation complet.