Évolution des prix de l’immobilier à Chavornay en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Chavornay

Le marché immobilier à Chavornay affiche un prix moyen de CHF 7’085 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’823 / m² et de CHF 7’348 / m².

Le loyer mensuel moyen à Chavornay

Les loyers moyens à Chavornay sont actuellement de CHF 1’962 pour les appartements, CHF 2’253 pour les maisons.

L’évolution du prix à Chavornay

Le prix de l’immobilier à Chavornay au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Chavornay ?

Attendez-vous à une croissance des prix des logements à Chavornay ! Cependant, les coins les plus recherchés de la localité devraient subir une hausse. Cette variation est influencée par de multiples facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Pourquoi les biens immobiliers à Chavornay sont-ils si chers ? Pourquoi la valeur des logements est si haute ?

Les Helvètes profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Chavornay sont en conséquence élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, ce qui a pour conséquence de créer des prix plus élevés pour acquérir les logements. Malgré cela, il est encore possible de trouver des logements à des tarifs abordables à Chavornay, notamment si vous souhaitez acheter un bien immobilier en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Chavornay

Quels sont les éléments qui influencent le prix des habitations à Chavornay ?

De nombreux éléments influencent la valeur des résidences à Chavornay. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est indispensable de vous informer à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Chavornay :

• Un extérieur : avoir une terrasse ou un balcon augmente la valeur de votre bien et permet de vendre à un prix plus important.
• La place de parking : si vous vivez en centre-ville, posséder un garage couvert, d’une place de parking extérieure ou d’un abri à votre disposition est un avantage lors des négociations.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : sélectionnez un appartement à l’étage pour davantage de lumière et moins de nuisances sonores liés aux entrées et sorties des habitants. A contrario d’un logement en rez-de-chaussée, qui a cependant l’avantage d’être moins cher.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent contraindre les propriétaires en copropriété (PPE) à réduire leurs prix de vente pour s’accorder au marché.

Les paramètres qui influencent la valeur vénale d’une maison à Chavornay

• Les extensions : elles augmentent la surface habitable et donc accroissent le prix du bien, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une verrière ou des combles aménagés
• Le type de bâtisse : une habitation individuelle a plus de valeur en comparaison d’une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : avoir posé une clôture ou un brise-vue renforce la valeur de votre résidence.
• Habitation avec garage : un garage augmente la valeur de votre propriété, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son degré de sûreté.
• Propriété avec piscine : posséder une piscine en dur augmentera le prix du bien.

Les facteurs qui déterminent le coût au m² d’un loyer à Chavornay :

• La date de construction : si la propriété immobilière est neuve, le montant du loyer au mètre carré sera plus élevé qu’une propriété ayant besoin d’une rénovation.
• L’emplacement de la propriété : en fonction du quartier, le montant au m² varie, certains quartiers sont plus prisés.
• Le marché économique : les coûts au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution de logements vides à la location, les coûts des loyers augmentent.

Les variations du prix de vente de l’immobilier à Chavornay sont rattachées à de multiples éléments ?

La demande et les biens libres : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les studios sont rares sur le marché, les coûts de l’immobilier grimpent.

La position du logement à Chavornay : les aménagements présents dans la rue, le nombre de sociétés, les stations de bus proche et la tranquillité du quartier augmentent la valeur de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir réalisé des rénovations énergétiques permet de conserver de l’énergie et réduire les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre villa n’a pas été entretenue et nécessite des rénovations pour être logeable. L’acheteur peut vous présenter une proposition plus basse dans le but de couvrir les prochains travaux.

Le tissu économique : la progression des montants du marché immobilier est conditionnée par l’économie, notamment : le nombre de sociétés, le marché de l’emploi, l’état des finances publiques et les faillites d’entreprises. Par exemple, si les vendeurs anticipent une progression des coûts imputable au contexte social et économique, les vendeurs peuvent retarder la vente de leurs appartements, ce qui engendre une augmentation des coûts et une diminution des transactions. Cette relation entre les paramètres économiques et le marché immobilier impacte directement la valeur des biens immobiliers.

L’évolution de la démographie : L’effet de la hausse de la population sur la demande d’appartements est mécanique. Quand la démographie augmente plus rapidement que le nombre d’appartements, par conséquent, les tarifs des logements remontent.

Les nouvelles règles : Les normes peuvent influencer le nombre total de nouvelles bâtisses et, par conséquent, faire baisser les montants (plus d’appartements libres provoqueront une baisse des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire étant une dépréciation de la valeur monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie diminue, alors le prix des biens immobiliers sera plus élevé.

Les conditions pour obtenir un crédit pour votre bien : si les conditions d’emprunt sont favorables, les acheteurs auront une plus grande capacité d’achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande. Différents facteurs, comme : les taxes, le taux d’épargne, influent aussi les montants immobiliers à Chavornay.

Quel est l’avantage de réaliser une estimation immobilière à Chavornay ?

Si vous projetez d’investir ou de louer un logement à Chavornay, il est essentiel de connaître les prix de l’immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez connaître clairement la valeur d’une propriété avant de l’acquérir ou de la vendre.

Comment déterminer de manière précise le prix d’un logement ou d’une maison à Chavornay ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre studio.
• Vous pouvez rechercher l’aide d’un expert ou d’une agence immobilière renommée en Suisse.

Ces deux solutions permettent de connaître le montant exact de votre bien immobilier sur le marché de l’immobilier, et de faire le meilleur choix pour votre projet.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. En uniquement 5 minutes, vous obtenez une estimation précise de votre maison ou de votre logement à Chavornay.

Pour chiffrer au mieux la valeur de votre appartement, vous devez nous donner les précisions suivantes :

• L’exposition de votre logement.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité des alentours.
• Le nombre de transports aux alentours.
• Les différentes rénovations accomplies dans votre résidence.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces habitables.
• Le parking intérieur et/ou extérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, jardin, parking…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Évaluation immobilière réalisée par un professionnel de l’immobilier à Chavornay

Pour chiffrer avec précision le montant d’un logement ou d’une habitation à Chavornay, il est nécessaire de faire appel à un agent immobilier à Chavornay. Nos experts emploieront leurs acquis et leurs compétences pour calculer le prix de votre studio.

Que ce soit une maison, un studio, un terrain ou non constructible, ou un bâtiment, nous possédons le savoir-faire nécessaire pour estimer la valeur d’un bien en prenant en calcul ses distinctions et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre propriété à Chavornay. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous donner un compte rendu d’évaluation entier.