Évolution des prix de l’immobilier à Aigle en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Aigle

Le marché immobilier à Aigle affiche un prix moyen de CHF 7’134 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’622 / m² et de CHF 6’646 / m².

Le loyer mensuel moyen à Aigle

Les loyers moyens à Aigle sont actuellement de CHF 1’618 pour les appartements, CHF 2’404 pour les maisons.

L’évolution du prix à Aigle

Le prix de l’immobilier à Aigle au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.7%.

Quels sont les prix immobiliers prévus pour l’année 2024 à Aigle ?

Attendez-vous à une augmentation des tarifs des biens immobiliers à Aigle ! Cependant, les coins les plus prisés de la ville devraient subir une augmentation. Cette progression est influencée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Pourquoi les valeurs des domiciles à Aigle sont-ils si chers ?

Les Helvètes ont un pouvoir d’achat haut, les prix au m² à Aigle sont en conséquence élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, ce qui a pour conséquence de générer des couts plus élevés pour acquérir les domiciles. Malgré tout, il est pour l’heure possible de dénicher de bonnes affaires, notamment si vous souhaitez acheter un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Aigle

Quels sont les facteurs qui influencent le coût des habitations à Aigle ?

De nombreux facteurs influencent le prix des habitations à Aigle. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est essentiel de vous informer à l’avance pour avoir une idée du prix.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Aigle :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre studio et permet d’obtenir un montant plus élevé de votre bien immobilier.
• Le stationnement : en centre-ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un atout de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : optez pour un logement à l’étage pour plus de luminosité et moins de nuisances sonores liés aux entrées et sorties des habitants. Un appartement au rez-de-chaussée offre l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropriété peuvent obliger les vendeurs à baisser la valeur de vente dans le but de s’aligner sur le prix du marché immobilier.

Voici, les facteurs qui permettent de déterminer le prix au m2 d’une demeure à Aigle

• Les extensions : elles contribuent à étendre la surface habitable et par conséquent le prix d’un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles agencés.
• Le type de maison : une résidence individuelle a une plus grande valeur comparée à une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement du terrain : avoir installé une clôture ou un brise-vue valorise le prix de votre maison.
• Villa avec parking : un parking octroiera une réelle plus-value à votre propriété immobilière (la valeur augmentera en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du degré de sûreté).
• Villa avec piscine : installer d’une piscine en dur permet d’augmenter le prix de votre logement et de vous démarquer des autres maisons.

Voici, les facteurs qui permettent d’établir le tarif au m2 d’un loyer à Aigle :

• L’âge de la propriété : si la maison est neuve, le montant du loyer au m² sera plus élevé qu’une habitation ayant besoin de travaux.
• L’endroit de l’habitation : en fonction de l’emplacement, le coût au m² change, il y a des coins plus appréciés et aisés que d’autres.
• Le marché économique : les prix des appartements évoluent en fonction de l’offre et de la demande. Si le nombre de domiciles inoccupés à la location diminue, les loyers augmentent.

Comment expliquer les variations des coûts des biens immobiliers à Aigle ?

Le nombre d’acheteurs et les biens immobiliers libres : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les logements sont rares sur le marché, les coûts de l’immobilier augmentent.

La position du logement à Aigle : le calme du secteur, le nombre de petites entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir réalisé des rénovations énergétiques permettant de sauvegarder de l’énergie et diminuer les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation n’a pas été entretenue et implique des restaurations pour être logeable. L’acquéreur peut vous proposer une proposition plus faible afin de payer les futurs travaux.

Le tissu économique : La progression des valeurs des prix du marché immobilier est influencée par le tissu économique, entre autres le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises monétaires. Par exemple, si les propriétaires prévoient une future montée des prix en raison de l’environnement social économique, les propriétaires peuvent décider de repousser la vente de leurs biens, ce qui entraîne automatiquement une augmentation des montants et une baisse du volume des ventes.

La démographie : L’impact de la hausse de la population sur la demande immobilière est mathématique. Quand la population progresse plus rapidement que l’offre, en conséquence, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.

Les normes : Les règlements peuvent influencer le nombre de nouvelles constructions et, par conséquent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de logements libres provoqueront une diminution des valeurs des biens).

L’inflation : l’inflation monétaire étant une dévaluation de la valeur monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie faiblit, alors le coût des biens immobiliers sera plus élevé.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien : si les conditions bancaires sont bonnes, les acquéreurs auront une meilleure capacité d’achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché. D’autres facteurs, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne des ménages, influent aussi les prix logements à Aigle.

Quel est l’avantage de réaliser une estimation immobilière à Aigle ?

Si vous prévoyez d’investir ou de mettre à la location votre appartement à Aigle, il est essentiel de connaître la valeur de l’immobilier et d’observer l’évolution des prix. Ainsi, vous pouvez connaître clairement la valeur d’une propriété avant de l’acheter ou de la vendre.

Comment calculer précisément la valeur d’un bien logement à Aigle ?

• Utilisez un logiciel d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre studio.
• Il est possible de faire appel à un expert ou une société à Aigle.

Ces deux solutions permettent d’estimer le montant le plus juste de votre appartement sur le marché, et de prendre les bonnes décisions pour votre projet immobilier.

Avec l’aide de notre solution que nous avons développé

Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre logement en seulement quelques clics avec notre logiciel d’évaluation gratuit. En uniquement 3 minutes, vous obtenez une estimation précise de votre appartement ou de votre villa à Aigle.

Pour évaluer au mieux le prix de votre logement, vous devez nous apporter les précisions suivantes :

• L’exposition de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports non loin.
• Les diverses améliorations effectuées dans votre habitation.
• La localité.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, terrain, parking…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre domicile.

Évaluation d’une propriété immobilière faite par un agent immobilier à Aigle

Dans le but de déterminer de façon précise la valeur d’un logement ou d’une demeure à Aigle, il est nécessaire de recherche les services d’un expert immobilier compétent à Aigle. Nos experts emploieront leurs acquis et leurs savoir-faire pour évaluer la valeur de votre bien.

Notre évaluation nous permet de définir le prix de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses particularités et le prix du marché.

Afin de fixer correctement le montant de votre studio ou de votre habitation à Aigle. Nous regardons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, en vue de vous donner un compte rendu d’estimation complet.