Évolution des prix de l’immobilier à Ste-Croix en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Ste-Croix

Le marché immobilier à Ste-Croix affiche un prix moyen de CHF 6’136 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’151 / m² et de CHF 5’120 / m².

Le loyer mensuel moyen à Ste-Croix

Les loyers moyens à Ste-Croix sont actuellement de CHF 1’273 pour les appartements, CHF 1’898 pour les maisons.

L’évolution du prix à Ste-Croix

Le prix de l’immobilier à Ste-Croix au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers à Ste-Croix

Attendez-vous à une croissance des montants des biens immobiliers à Ste-Croix ! Néanmoins, les quartiers les plus prisés de la ville devraient connaître une hausse. Cette croissance est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Pourquoi les biens immobiliers à Ste-Croix sont-ils si chers ? Pourquoi ces prix sont-ils si élevés ?

La valeur du m² à Ste-Croix est élevée parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus importants au monde, ce qui a pour conséquence de générer des couts plus élevés pour acquérir les habitations. En attendant, il est encore envisageable de trouver des logements à des tarifs raisonnables à Ste-Croix, notamment, si vous envisagez d’acquérir une propriété en périphérie de Ste-Croix. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Ste-Croix

Quelle méthode est employée pour définir la valeur des biens à Ste-Croix ?

Plusieurs éléments influencent le prix des propriétés à Ste-Croix. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est essentiel de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Ste-Croix :

• Si vous avez un extérieur : posséder une terrasse ou un balcon améliore la valeur de votre propriété immobilière et permet de vendre à un prix plus important.
• Le parking : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un argument de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : choisissez un logement à l’étage pour plus de luminosité et moins de vacarme liés aux rentrées et sorties des personnes. Néanmoins, un appartement situé en rez-de-chaussée a l’avantage d’être économiquement plus abordable.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un appartement en (PPE), les frais de copropriété peuvent imposer aux vendeurs de diminuer le prix de la transaction pour s’ajuster au prix du marché.

Voici, les facteurs qui permettent de déterminer le coût au m2 d’une maison à Ste-Croix

• Les extensions présentes : elles aident à étendre la surface vivable et en conséquence le tarif d’un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles agencés.
• Le type de maison : lorsque l’on oppose une propriété individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
• L’espace disponible et l’aménagement du terrain : avoir posé une clôture ou un brise-vue valorise le prix de votre maison.
• Habitation avec garage : un garage conférera une vraie plus-value à votre résidence (la valeur augmentera en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du degré de sécurité).
• Habitation avec piscine : disposer d’une piscine en dur permet d’augmenter la valeur de votre logement.

Les principaux éléments qui influencent le prix d’un loyer à Ste-Croix :

• L’âge de la maison : si la propriété est toute neuve, le prix du loyer au mètre carré sera plus élevé qu’une propriété ayant besoin d’une rénovation.
• La localisation de l’habitation : en fonction du lieu, le coût au m² varie, il y a des lieux plus cotés et riches que d’autres.
• La demande : les montants au m² changent en fonction de la demande et des offres disponibles. S’il y a moins de studios vides à la location, les coûts des loyers augmentent.

Comment expliquer les fluctuations des prix des biens immobiliers à Ste-Croix ?

L’offre et la demande : si les acquéreurs sont nombreux et que les appartements sont rares sur le marché, les coûts de l’immobilier augmentent.

La position du logement à Ste-Croix : les aménagements présents dans la chaussée, le nombre de sociétés, les stations de bus proche et le calme du secteur augmentent le coût de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir réalisé des rénovations énergétiques permettant d’économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre propriété n’a pas été entretenue et implique des rénovations pour être habitable. L’acheteur peut vous présenter une offre plus basse afin de couvrir les prochains travaux.

L’économie : La progression des prix du marché des logements est impactée par l’économie du territoire, entre autres le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux alentours, la bonne gérance des finances et les crises monétaires. Par exemple, si les vendeurs anticipent une prochaine flambée des prix en connaissance du contexte social économique, ils peuvent décider de repousser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit automatiquement une croissance des montants et une diminution du volume des transactions immobilières.

La hausse démographique : L’impact de la hausse de la population sur la demande immobilière est mathématique. Quand la démographie grossit plus vite que l’offre, en réactions, il y a une montée de la valeur des biens immobiliers.

Les règles : les normes permettent d’augmenter ou de limiter le nombre total de nouveaux logements et donc de potentiellement baisser la valeur des biens ( davantage de studios à la vente sur le marché immobilier entraîneront une diminution des prix des habitations).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire est une dévaluation de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie faiblit, alors le prix des habitations sera davantage important.

Les conditions pour obtenir un prêt pour votre bien : si les conditions bancaires sont bonnes, les acheteurs auront une plus grande capacité d’achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre immobilière ne suit pas la demande du marché immobilier. D’autres facteurs, comme : la fiscalité, le taux d’épargne, influent aussi les montants immobiliers à Ste-Croix.

Quel est l’avantage de réaliser une évaluation de son appartement à Ste-Croix ?

Si vous projetez d’investir ou de louer un logement à Ste-Croix, il est primordial de connaître les prix de l’immobilier et de surveiller la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez connaître clairement la valeur d’une propriété immobilière avant de la négocier ou de la vendre.

Comment estimer de façon précise le prix d’un studio ou d’une maison à Ste-Croix ?

• Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers afin d’obtenir une valeur précise de votre propriété immobilière.
• Vous pouvez demander l’appui d’un expert immobilier régional ou d’une agence spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers réputée en Suisse.

Les deux alternatives ont des avantages et des inconvénients, quoi qu’il en soit, elles vous aident à déterminer le prix de votre propriété immobilière et ainsi la vendre au montant le plus précis.

Au moyen de notre programme en ligne

Obtenez la vraie valeur de votre logement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. En uniquement 3 clics, vous recevez un prix précis de votre maison ou de votre logement à Ste-Croix.

Pour évaluer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous fournir les infos ci-dessous :

• L’orientation de votre domicile.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• La qualité des transports à proximité.
• Les différentes transformations réalisées dans votre résidence.
• La situation géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking intérieur et/ou extérieur utilisable.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, parking…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Estimation immobilière réalisée par un professionnel à Ste-Croix

Pour estimer avec précision la valeur d’un logis ou d’une habitation à Ste-Croix, il est indispensable de solliciter les services d’un expert immobilier qualifié à Ste-Croix. Notre équipe de professionnels chevronnés mettra à profit ses connaissances pour effectuer l’estimation de votre bien immobilier.

Notre évaluation nous permet de mesurer et d’évaluer la valeur de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un domaine ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement le prix de votre appartement ou de votre résidence à Ste-Croix. Nous regardons tous vos archives tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, de manière à vous fournir un compte rendu d’estimation entier.