Le prix immobilier moyen au m² à Mont-sur-Lausanne
Le marché immobilier à Mont-sur-Lausanne affiche un prix moyen de CHF 8’790 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’794 / m² et de CHF 9’786 / m².
Le loyer mensuel moyen à Mont-sur-Lausanne
Les loyers moyens à Mont-sur-Lausanne sont actuellement de CHF 3’716 pour les appartements, CHF 3’055 pour les maisons.
L’évolution du prix à Mont-sur-Lausanne
Le prix de l’immobilier à Mont-sur-Lausanne au cours du 4ème trimestre 2023 a varié d’environ 1.2%.
Quelles sont les tendances à venir des prix immobiliers à Mont-sur-Lausanne
Malgré une hausse des prix à Mont-sur-Lausanne ces 20 dernières années, le marché tend à l’équilibre. Néanmoins, les coûts des logements à Mont-sur-Lausanne devraient connaître une légère augmentation dans les endroits les plus côté de la localité. La variation des montants au m² est déterminée par divers détails tels que l’offre, la demande et la situation économique.
Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des biens immobiliers à Mont-sur-Lausanne ?
Les Helvètes ont un pouvoir d’achat haut, les prix au m² à Mont-sur-Lausanne sont en conséquence élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela entraîne des des coûts pour acquérir votre logement plus important. Avec tout cela, il est encore possible de trouver des propriétés immobilières à des tarifs abordables à Mont-sur-Lausanne, surtout, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Mont-sur-Lausanne.
L’avenir des prix de l’immobilier à Mont-sur-Lausanne
L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)
- Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 26.9 %
- Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 16.5 %
- Commune intermédiaire se situe aux alentours de 19.4 %
- Commune rurale est d’environ 22.2 %
La variation du marché en % pour les maisons individuelles
- Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 23.2 %
- Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 22.5 %
- Commune intermédiaire se situe aux alentours de 22.8 %
- Commune rurale est d’environ 24.3 %
La variation du marché en % pour le prochain trimestre
Pour la période suivante, les prix devraient évoluer de 0.67 % en moyenne.
Quels sont les paramètres qui influencent le prix des propriétés à Mont-sur-Lausanne ?
À Mont-sur-Lausanne, plusieurs facteurs influencent le prix des studios. Que vous cherchiez à acheter ou louer un logement, il est vital de vous informer à l’avance afin d’avoir une vision précise des prix pratiqués.
Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Mont-sur-Lausanne :
- Si vous avez un extérieur : avoir un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre bien et permet de vendre à un prix plus haut.
- Le parking : si vous habitez dans le coeur de ville, avoir un parking couvert, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un avantage lors de la vente.
- Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un appartement à l’étage offre davantage de luminosité et évite les nuisances liées au passage des résidents (comme le bruit). Un logement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être en général moins cher.
- Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les vendeurs en copropriété (PPE) à baisser leurs prix de vente pour s’adapter au marché.
Voici, les éléments qui détermine le coût au m2 d’une demeure à Mont-sur-Lausanne
- Les extensions présentes : elles aident à agrandir la surface vivable et en conséquence le prix d’un logement. Les extensions dans les logements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
- Le type de construction : une maison individuelle a une plus grande valeur en comparaison d’une habitation qui est jumelée ou adjacente.
- L’espace disponible et l’aménagement du terrain : augmentez la valeur de votre maison en fixant une clôture ou un brise-vue.
- Villa avec parking : un garage accroît la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son degré de sûreté.
- Villa avec piscine : posséder une piscine gonflera la valeur vénale du bien.
Voici, les facteurs qui permettent d’établir le prix au m2 d’un loyer à Mont-sur-Lausanne :
- La date de construction : si le bien est récent, le montant du loyer par mètre carré sera davantage haut que celui d’un logement nécessitant un rafraichissement.
- Le lieu de la résidence : en fonction du quartier, le montant au m² varie, il y a des emplacements plus appréciés et aisés que d’autres.
- La demande : les tarifs au m² changent en fonction de la demande et des offres immobilières disponibles. S’il y a une diminution de logements libres à la location, les prix des loyers augmentent.
Comment expliquer les fluctuations des prix immobiliers à Mont-sur-Lausanne ?
Le nombre d’acheteurs et les biens disponibles : lorsque le nombre d’acheteurs afflue et que les studios se font rares, les coûts de l’immobilier augmentent.
La situation géographique du logement à Mont-sur-Lausanne : la tranquillité de l’endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre de routes, la proximité des arrêts de bus font grimper le prix de l’immobilier
Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permet d’économiser de l’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si votre villa a été négligée et exige des rénovations pour être logeable. L’acheteur peut vous présenter une proposition plus faible dans le but de couvrir les futurs travaux.
Le tissu économique : l’évolution des valeurs des prix du marché des logements est influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gérance des finances et les crises monétaires. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une prochaine hausse des prix en connaissance du climat social économique, les propriétaires peuvent décider de temporiser la vente de leurs biens, ce qui conduit automatiquement une hausse des montants et une réduction du volume des ventes.
La démographie : L’impact de la démographie sur la demande immobilière est mathématique. Quand le nombre d’habitants croît plus vite que l’offre, par conséquent, les tarifs des biens immobiliers croissent.
Les réglementations : les normes permettent d’augmenter ou de baisser le nombre total de nouvelles constructions et donc de potentiellement diminuer la valeur des biens immobiliers ( de plus en plus de biens à la vente sur le marché immobilier entraîneront une diminution des prix de l’immobilier).
L’augmentation des prix : l’inflation dévalorise la monnaie, conduisant à une hausse du coût des biens immobiliers.
Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien : si les conditions d’emprunt sont favorables, les acquéreurs auront un pouvoir d’achat accru. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre immobilière ne suit pas la demande. D’autres éléments, comme : les taxes, le taux d’épargne, influencent aussi les montants logements à Mont-sur-Lausanne.
Pourquoi il faut avoir une connaissance des prix des biens immobiliers à Mont-sur-Lausanne ?
Si vous projetez d’investir ou de louer un logement à Mont-sur-Lausanne, il est nécessaire de se faire une idée des tarifs des biens immobiliers et de suivre la croissance des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un appartement avant de l’acheter ou de le vendre.
Comment estimer correctement le prix d’un appartement ou d’une habitation à Mont-sur-Lausanne ?
- Servez-vous d’un logiciel d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien immobilier.
- Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une entreprise dans votre ville.
Les deux choix possibles ont des avantages et des désavantages, dans tous les cas, elles vous permettent de déterminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la céder au tarif le plus précis possible.
À l’aide de notre software
Obtenez la vraie valeur de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. En uniquement 3 minutes, vous recevez une évaluation précise de votre maison ou de votre appartement à Mont-sur-Lausanne.
Pour récupérer une estimation précise du prix, vous devez fournir les éléments de votre habitation comme :
- La position de votre habitation.
- La surface extérieure et intérieure.
- La qualité des alentours.
- La qualité des transports non loin.
- Les diverses rénovations effectuées dans votre propriété.
- La situation géographique.
- Le nombre de pièces habitables.
- Le parking intérieur et/ou extérieur disponible.
- L’année de construction.
- Les avantages de votre appartement (terrasse, balcon, terrain, parking…).
- Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
- L’état général de votre logement.
Estimation immobilière faite par un agent immobilier à Mont-sur-Lausanne
Pour déterminer avec précision la valeur d’un studio ou d’une propriété à Mont-sur-Lausanne, il est nécessaire de s’adresser à un professionnel de l’immobilier à Mont-sur-Lausanne. Nos agents immobiliers emploieront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour chiffrer la valeur de votre studio.
Que ce soit une maison, un appartement, un terrain constructible, ou un immeuble, nous possédons l’expertise nécessaire pour déterminer la valeur d’un bien en prenant en compte ses qualités et le prix du marché.
Pour définir correctement le prix de votre appartement ou de votre villa à Mont-sur-Lausanne. Nous vérifions tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, en vue de vous livrer un document d’estimation complet.
