Évolution des prix de l’immobilier à Bussigny-près-Lausanne en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Bussigny-près-Lausanne

Le marché immobilier à Bussigny-près-Lausanne affiche un prix moyen de CHF 9’342 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8’474 / m² et de CHF 10’210 / m².

Le loyer mensuel moyen à Bussigny-près-Lausanne

Les loyers moyens à Bussigny-près-Lausanne sont actuellement de CHF 2’565 pour les appartements, CHF 2’733 pour les maisons.

L’évolution du prix à Bussigny-près-Lausanne

Le prix de l’immobilier à Bussigny-près-Lausanne au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 1.2%.

Quelles sont les perspectives des prix des maisons

Attendez-vous à une croissance des tarifs de l’immobilier à Bussigny-près-Lausanne ! Cependant, les secteurs les plus appréciés de la ville devraient connaître une hausse. Cette variation est conditionnée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des logements à Bussigny-près-Lausanne ?

La valeur du m² à Bussigny-près-Lausanne est importante parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela provoque des prix plus hauts. Avec tout cela, il est encore possible de trouver des propriétés immobilières à des prix abordables à Bussigny-près-Lausanne, notamment si vous souhaitez acheter un bien immobilier en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Bussigny-près-Lausanne

Quels sont les éléments qui affectent le coût des propriétés à Bussigny-près-Lausanne ?

De nombreux éléments influencent la valeur des habitations à Bussigny-près-Lausanne. Que vous cherchiez une maison ou un studio, il est primordial de vous informer à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Bussigny-près-Lausanne :

• Un extérieur : avoir une terrasse ou un balcon accroît la valeur de votre propriété immobilière et permet de vendre à un prix plus important.
• Le parking : en ville, avoir un garage couvert, une place de parking extérieure ou un abri privatif est un atout lors de la vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : choisissez un appartement à l’étage pour davantage de lumière et moins de vacarme liés aux rentrées et sorties des résidents. A contrario d’une propriété située en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les frais de copropriété peuvent contraindre les vendeurs de biens en copropriété (PPE) à réduire leurs prix de vente pour s’adapter au marché immobilier.

Découvrez les facteurs qui influencent le coût par mètre carré d’une maison à Bussigny-près-Lausanne

• Les extensions : elles permettent d’augmenter la superficie vivable et donc le prix de la propriété immobilière, les agrandissements peuvent être : une cave, une pergola, une verrière ou des combles agencés
• Le type de bâtisse : une maison individuelle a une plus grande valeur en comparaison d’une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement du terrain : augmentez la valeur de votre propriété en fixant un brise-vue ou une clôture.
• Propriété avec garage : un parking augmente la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa protection et de son degré de sécurité.
• Résidence avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera le prix du bien.

Les principaux éléments qui influencent le prix d’un loyer à Bussigny-près-Lausanne :

• L’âge de la propriété : si la propriété immobilière est toute neuve, le montant du loyer au m² sera plus important qu’une maison ayant besoin de travaux.
• La localisation de l’habitation : en fonction de l’emplacement, le prix au m² varie, il y a des coins plus prisés et aisés que d’autres.
• La demande : les montants au m² changent en fonction de la demande et des offres immobilières disponibles. S’il y a une diminution de logements vides à la location, les prix des loyers augmentent.

Les évolutions du prix de l’immobilier à Bussigny-près-Lausanne sont reliées à de nombreux paramètres ?

L’offre et la demande : si les demandeurs sont nombreux et que les appartements sont rares sur le marché, les coûts de l’immobilier augmentent.

La situation géographique du logement à Bussigny-près-Lausanne : les aménagements présents dans la rue, le nombre de sociétés, les arrêts de bus aux alentours et la sécurité du quartier augmentent la valeur de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir réalisé des travaux de rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si votre propriété exige des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut faire une offre plus basse pour réaliser les travaux futurs.

Le tissu économique : l’évolution des coûts du marché immobilier est directement impactée par l’économie du territoire, entre autres les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une prochaine augmentation des prix en raison du contexte économique, les propriétaires peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entraîne mécaniquement une montée des montants et une diminution du nombre des transactions.

L’évolution de la démographie : L’impact de la démographie sur la demande de maisons est mécanique. Quand la population progresse plus rapidement que le nombre d’appartements, en réactions, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.

Les nouvelles règles : les réglementations permettent d’augmenter ou de réduire le nombre total de nouvelles bâtisses et en conséquence de potentiellement baisser les prix ( davantage de logements disponibles sur le marché entraîneront une chute des prix des domiciles).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire étant une dépréciation du poids de la monnaie, si la valeur de la monnaie chute, alors le prix des logements sera davantage important.

Les conditions pour obtenir un crédit pour votre domicile : si les taux de crédit immobilier sont favorables, les acheteurs peuvent acheter des biens plus onéreux. Une autre hypothèse si le total des offres ne suit pas la demande, les prix ont une grande chance d’augmenter. Il y a d’autres facteurs tels que la fiscalité et le niveau d’épargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers à Bussigny-près-Lausanne.

Pourquoi il faut avoir une idée des prix des biens immobiliers à Bussigny-près-Lausanne ?

Si vous prévoyez d’investir ou de louer un logement à Bussigny-près-Lausanne, il est nécessaire de se faire une idée des montants des logements et d’observer l’évolution des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un logement avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment connaître précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Bussigny-près-Lausanne ?

• Vous pouvez employer un programme en ligne d’estimation de biens immobiliers pour obtenir une estimation précise de votre habitation.
• Vous pouvez rechercher l’appui d’un expert ou d’une agence immobilière réputée en Suisse.

Les deux solutions ont des défauts et des avantages, dans tous les cas, elles vous permettent de déterminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la céder au prix le plus précis.

Avec l’aide de notre solution que nous avons créé

Découvrez le montant de votre domicile en l’espace de quelques minutes au moyen de notre logiciel d’évaluation gratuit. Obtenez une estimation précise du prix de votre logement ou de votre maison à Bussigny-près-Lausanne en seulement 3 minutes.

Pour évaluer au mieux la valeur de votre appartement, vous devez nous donner les infos suivantes :

• La position de votre habitation.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• Le nombre de transports aux alentours.
• Les différentes améliorations accomplies dans votre résidence.
• La localisation.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking intérieur et/ou extérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les avantages de votre logement.
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Estimation immobilière faite par un agent immobilier à Bussigny-près-Lausanne

De manière à déterminer de manière précise le prix d’un appartement ou d’une demeure à Bussigny-près-Lausanne, il est indispensable de solliciter les connaissances d’une agence immobilière à Bussigny-près-Lausanne. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs savoir-faire pour estimer la valeur de votre studio.

Que ce soit une villa, un studio, un terrain ou non constructible, ou un bâtiment, nous avons acquis le savoir-faire nécessaire pour calculer la valeur d’un bien en prenant en compte ses qualités et le prix du marché.

Pour bien définir la valeur de votre studio ou de votre demeure à Bussigny-près-Lausanne. Nous étudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous fournir un rapport d’estimation entier.