Évolution des prix de l’immobilier à Gland en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Gland

Le marché immobilier à Gland affiche un prix moyen de CHF 9’895 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 9’097 / m² et de CHF 10’692 / m².

Le loyer mensuel moyen à Gland

Les loyers moyens à Gland sont actuellement de CHF 3’189 pour les appartements, CHF 2’994 pour les maisons.

L’évolution du prix à Gland

Le prix de l’immobilier à Gland au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 1.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Gland ?

Malgré une augmentation significative des prix à Gland au cours des deux dernières décennies, la tendance actuelle est à la stabilité. Néanmoins, les tarifs immobiliers à Gland devraient connaître une légère hausse dans les secteurs les plus côté de la localité. La progression des tarifs au m² est déterminée par divers détails tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique.

Pourquoi les valeurs des logements à Gland sont-ils si chers ?

Les habitants Suisses ont un pouvoir d’achat haut, les prix au m² à Gland sont donc élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela entraîne des coûts élevés pour acquérir votre logement. Néanmoins, il est encore imaginable de trouver des propriétés immobilières à des tarifs raisonnables à Gland, en particulier si vous souhaitez acquérir un bien immobilier aux alentours de Gland. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Gland

Quels sont les critères qui impactent le prix des domiciles à Gland ?

À Gland, de multiples facteurs influencent le prix des studios. Que vous cherchiez à acquérir ou louer un logement, il est nécessaire de vous informer à l’avance dans le but d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Gland :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre appartement et votre bien immobilier.
• La place de stationnement : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un atout de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : choisissez un appartement à l’étage pour plus de luminosité et moins de vacarme liés aux entrées et sorties des personnes. Toujours est-il, un logement situé en rez-de-chaussée a l’avantage d’être économiquement plus accessible.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent contraindre les vendeurs en copropriété (PPE) à abaisser leurs prix de vente pour s’accorder au marché.

Les éléments qui influencent la valeur vénale d’une maison à Gland

• Les extensions présentes : elles augmentent la surface vivable et donc le prix de la propriété immobilière, les agrandissements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles agencés
• Le type de bâtisse : une résidence individuelle a davantage de valeur en comparaison d’une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement du terrain : améliorez le prix de vente de votre résidence en fixant une clôture ou un brise-vue.
• Villa avec garage : un parking accroît la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son degré de sûreté.
• Habitation avec piscine : posséder une piscine augmentera le prix de vente du bien immobilier.

Voici, les facteurs qui permettent d’établir le coût au m2 d’un loyer à Gland :

• L’âge de la maison : si le bien est neuf, le prix du loyer par mètre carré sera plus important que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’endroit de la résidence : en fonction du lieu, le prix au m² varie, certains endroits sont plus prisés.
• La demande : les prix des studios varient en fonction de l’offre et de la demande. Si le nombre de logements disponibles à la location diminue, les loyers augmentent.

Les variations de la valeur réelle de l’immobilier à Gland sont rattachées à de multiples paramètres ?

Le nombre d’acheteurs et les biens libres : si les acquéreurs sont nombreux et que les logements sont rares sur le marché, les montants de l’immobilier grimpent.

Les quartiers de Gland : la tranquillité de l’endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des travaux de rénovations énergétiques pour conserver de l’énergie et diminuer les émissions de gaz toxique. Si votre habitation exige des restaurations pour être habitable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut faire une offre plus basse pour amortir les prochains travaux.

Le tissu économique : l’évolution des prix du marché immobilier est influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises financières. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une future flambée des prix en connaissance de l’environnement social économique, les propriétaires peuvent décider de temporiser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entraîne mécaniquement une montée des prix et une baisse du volume des transactions.

La croissance démographique : L’impact de la démographie sur la demande d’appartements est mathématique. Quand le nombre d’habitants progresse plus vite que l’offre, en réactions, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.

Les normes : Les règlements peuvent affecter le nombre total de nouvelles maisons et, par conséquent, faire baisser les montants (plus d’appartements disponibles provoqueront une diminution des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation dévalue la monnaie, entraînant une montée du coût des biens immobiliers.

Les conditions pour obtenir un crédit immobilier : si les taux de prêt sont avantageux, les acheteurs peuvent acheter des biens immobiliers plus onéreux. Un autre cas de figure si le total des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d’autres éléments tels que la fiscalité et le niveau d’épargne qui affectent par ailleurs les prix immobiliers à Gland.

Quel est l’intérêt de réaliser une estimation immobilière à Gland ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre studio à Gland, il est primordial de connaître la valeur de l’immobilier et de surveiller la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez trouver précisément la valeur d’une propriété avant de l’acheter ou de la céder.

Comment déterminer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Gland ?

• Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers pour obtenir une évaluation précise de votre habitation.
• Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une entreprise dans votre ville.

Les deux solutions ont des bénéfices et des désavantages, dans tous les cas, elles vous permettent de déterminer le montant de votre propriété et ainsi la céder au prix le plus juste possible.

Au moyen de notre logiciel en ligne

Obtenez la vraie valeur de votre logement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation gratuit. En uniquement 3 clics, vous obtenez une évaluation précise de votre maison ou de votre studio à Gland.

Pour estimer au mieux le prix de votre domicile, vous devez nous donner les données ci-dessous :

• L’exposition de votre domicile.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports aux environs.
• Les diverses rénovations accomplies dans votre propriété.
• La localité.
• Le nombre de pièces habitables.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur utilisable.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre appartement.
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre appartement.

Expertise d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel à Gland

Pour déterminer avec précision la valeur d’un appartement ou d’une maison à Gland, il est utile d’avoir recours à un professionnel de l’immobilier à Gland. Notre entreprise composée de professionnels chevronnés mettra à profit ses connaissances pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier.

Que ce soit une maison, un studio, un terrain ou non constructible, ou un bâtiment, nous avons acquis l’expertise nécessaire pour évaluer le montant d’un bien en prenant en calcul ses qualités et le prix du marché immobilier.

Afin de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre propriété à Gland. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous présenter un compte rendu d’évaluation complet.