Évolution des prix de l’immobilier à Mézières en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Mézières

Le marché immobilier à Mézières affiche un prix moyen de CHF 6’994 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’158 / m² et de CHF 6’831 / m².

Le loyer mensuel moyen à Mézières

Les loyers moyens à Mézières sont actuellement de CHF 2’023 pour les appartements, CHF 2’006 pour les maisons.

L’évolution du prix à Mézières

Le prix de l’immobilier à Mézières au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quelles sont les tendances à venir des prix immobiliers à Mézières

Attendez-vous à une poussée des prix de l’immobilier à Mézières ! Néanmoins, les quartiers les plus cotés de la localité devraient connaître une augmentation. Cette progression est influencée par de multiples facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les raisons derrière les prix importants des biens immobiliers à Mézières ?

La valeur du m² à Mézières est élevée parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela provoque des coûts plus importants. En attendant, il est encore imaginable de trouver des propriétés immobilières à des prix raisonnables à Mézières, en particulier si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux alentours de Mézières. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Mézières

Quels sont les facteurs qui agissent sur le coût des logements à Mézières ?

À Mézières, de nombreux facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous recherchiez à acquérir ou louer un appartement ou une maison, il est essentiel de vous informer à l’avance dans le but d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Mézières :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon ou une terrasse améliore la valeur de votre bien et permet de vendre à un prix plus important.
• Le parking : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de parking extérieure ou un abri privé est un argument lors de la vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un logement à l’étage offre davantage de lumière et évite les nuisances liées au trafic des résidents (comme le bruit). A contrario d’un appartement en rez-de-chaussée, qui a cependant l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les frais de copropriété peuvent contraindre les vendeurs de biens en copropriété (PPE) à modérer leurs prix de vente pour s’adapter au marché.

Les paramètres qui impactent la valeur vénale d’un appartement à Mézières

• Les extensions présentes : elles contribuent à agrandir la superficie habitable et donc le coût d’un logement. Les extensions dans les logements peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
• Le type de construction : lorsque l’on compare une propriété individuelle avec une maison adjacente ou jumelée, la première a une valeur supérieure.
• La surface et l’agencement de l’espace vert : améliorez la valeur de votre résidence en posant une clôture ou un brise-vue.
• Maison avec garage : un garage valorise votre habitation et augmente sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son degré de sûreté.
• Habitation avec piscine : posséder une piscine en dur gonflera la valeur vénale du bien immobilier.

Les facteurs qui déterminent le prix au m² d’un loyer à Mézières :

• L’âge de la maison : si le bien immobilier est récent, le montant du loyer par mètre carré sera davantage important que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’endroit de la propriété : en fonction du lieu, le montant au m² change, certains emplacements sont plus recherchés.
• La demande : les prix au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution de studios disponibles à la location, les coûts des loyers augmentent.

Comment expliquer les variations des coûts des biens immobiliers à Mézières ?

Le nombre d’acheteurs et les biens libres : quand le nombre d’acquéreurs augmente et que les logements se font plus rares, les coûts de l’immobilier augmentent.

La situation géographique du logement à Mézières : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports augmentent le prix des propriétés

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir réalisé des rénovations énergétiques permet d’économiser de l’énergie et réduire les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation n’a pas été entretenue et nécessite des restaurations pour être logeable. L’acquéreur peut vous proposer une offre plus faible dans le but de payer les prochains travaux.

L’économie : La progression des valeurs des prix du marché immobilier est influencée par le tissu économique, entre autres le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gérance des finances et les crises monétaires. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une future augmentation des prix en connaissance de l’environnement social économique, ils peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens, ce qui conduit mécaniquement une augmentation des montants et une réduction du nombre des transactions immobilières.

L’évolution de la démographie : La démographie affecte la demande sur les logements. Si la population grossit plus rapidement que l’offre, les montants des appartements montent.

Les réglementations : les règles permettent d’augmenter ou de réduire le nombre total de nouveaux appartements et donc de faire baisser la valeur des biens (en effet, de plus en plus de studios libres sur le marché provoqueront une diminution des prix des domiciles).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire étant une chute du poids de la monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie diminue, alors le coût des biens immobiliers sera davantage important.

Les conditions pour obtenir un prêt pour votre logement : si les conditions d’emprunt sont avantageuses, les acquéreurs auront un pouvoir d’achat accru. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché. D’autres éléments, tels que : les taxes, le taux d’épargne des ménages, influencent aussi les prix immobiliers à Mézières.

Pourquoi il faut avoir une idée des tarifs de l’immobilier à Mézières ?

Si vous envisagez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Mézières, il est indispensable de connaître les prix de l’immobilier et de suivre la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez trouver clairement la valeur d’une propriété immobilière avant de l’acquérir ou de la vendre.

Comment calculer précisément la valeur d’un bien immobilier à Mézières ?

• Utilisez un software d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien.
• Il est possible de faire appel à un expert ou une société dans votre ville.

Les deux solutions ont des défauts et des atouts, quoi qu’il en soit, elles vous permettent de déterminer le montant de votre propriété immobilière et ainsi la vendre au coût le plus juste.

Avec l’aide de notre outil que nous avons créé

Obtenez la vraie valeur de votre logement en quelques clics avec notre logiciel d’estimation gratuit. En uniquement 5 clics, vous obtenez un prix précis de votre maison ou de votre appartement à Mézières.

Pour déterminer au mieux le prix de votre domicile, vous devez nous apporter les précisions suivantes :

• La position de votre domicile.
• La surface extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports non loin.
• Les différentes transformations réalisées dans votre habitation.
• La localisation.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking intérieur et/ou extérieur accessible.
• L’année de construction.
• Les avantages de votre domicile (terrasse, balcon, terrain, garage…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre domicile.

Estimation d’une propriété immobilière effectuée par un agent immobilier à Mézières

Afin de déterminer de manière précise la valeur d’un logement ou d’une demeure à Mézières, il est nécessaire de solliciter les connaissances d’une agence immobilière à Mézières. Notre équipe de professionnels chevronnés mettra à profit ses connaissances et savoir-faire pour réaliser l’estimation de votre bien.

Que ce soit une maison, un studio, un terrain ou non constructible, ou un bâtiment, nous possédons l’expertise nécessaire pour calculer le prix d’un bien en prenant en calcul ses spécificités et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement le prix de votre appartement ou de votre maison à Mézières. Nous étudions tous vos imprimés tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, afin de vous fournir un rapport d’estimation complet.