Évolution des prix de l’immobilier à Vevey en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Vevey

Le marché immobilier à Vevey affiche un prix moyen de CHF 10’978 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 12’094 / m² et de CHF 9’862 / m².

Le loyer mensuel moyen à Vevey

Les loyers moyens à Vevey sont actuellement de CHF 3’676 pour les appartements, CHF 3’219 pour les maisons.

L’évolution du prix à Vevey

Le prix de l’immobilier à Vevey au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.5%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Vevey ?

Attendez-vous à une montée des montants des biens immobiliers à Vevey ! Néanmoins, les secteurs les plus appréciés de la ville devraient subir une augmentation. Cette variation est influencée par de multiples facteurs tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Pourquoi les coûts des domiciles à Vevey sont-ils si élevés ?

Les habitants Suisses profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Vevey sont en conséquence élevés et dans le reste du pays, cela occasionne des coûts élevés pour acquérir votre logement. Avec tout cela, il est pour le moment possible de dénicher de bonnes affaires, particulièrement si vous souhaitez acquérir un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Vevey

Quels sont les paramètres qui influencent le prix des biens immobiliers à Vevey ?

À Vevey, de multiples facteurs influencent le prix des appartements. Que vous recherchiez à acquérir ou louer un studio ou une maison, il est essentiel de vous renseigner à l’avance afin d’avoir une idée précise des prix appliqués.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Vevey :

• Un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon accroît la valeur de votre studio et votre bien immobilier.
• La place de parking : en ville, avoir un garage abrité, une place de parking extérieure ou un abri privé est un argument de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : optez pour un appartement à l’étage pour plus de lumière et moins de nuisances sonores liés aux entrées et sorties des résidents. Toujours est-il, un logement situé en rez-de-chaussée a le bénéfice d’être économiquement plus abordable.
• Les frais de copropriété : pour les biens immobiliers en (PPE), les charges de copropriété peuvent contraindre les vendeurs à baisser la valeur de vente pour de s’ajuster au prix du marché immobilier.

Voici, les éléments qui permettent de déterminer le prix au m2 d’une demeure à Vevey

• Les extensions : elles aident à augmenter la surface habitable et par conséquent le coût d’un logement. Les extensions dans les logements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Le type de construction : lorsque l’on oppose une propriété individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
• La superficie et l’aménagement de l’espace vert : avoir fixé une clôture ou un brise-vue augmente la valeur de votre résidence.
• Habitation avec parking : un garage conférera une réelle valeur ajoutée à votre propriété (la valeur sera plus haute en fonction qu’il soit simple, double, couvert et du niveau de sécurité).
• Propriété avec piscine : installer d’une piscine permet d’augmenter le prix de votre bien immobilier.

Les facteurs clés qui déterminent le coût au mètre carré d’un loyer à Vevey :

• L’âge de la maison : si la maison est toute neuve, le prix du loyer au mètre carré sera plus important qu’une propriété ayant besoin de travaux.
• L’endroit de la maison : en fonction du lieu, le montant au m² varie, il y a des secteurs plus prisés et riches que d’autres.
• Le marché économique : les prix des appartements varient proportionnellement à l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre d’appartements inoccupés à la location diminue, les loyers augmentent.

Les évolutions de la valeur financière de l’immobilier à Vevey sont associées à de nombreux paramètres ?

Le nombre d’acheteurs et les biens libres : si le nombre d’acheteurs est grand et que les logements sont rares sur le marché des logements, les prix de l’immobilier croissent.

Les quartiers de Vevey : l’état de la voirie, le nombre de sociétés, les arrêts de bus proche et le calme du secteur augmentent la valeur de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir opéré des rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre maison implique des rénovations pour être habitable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut vous soumettre une offre plus basse pour amortir les travaux futurs.

L’économie : l’évolution des coûts du marché immobilier est impactée par l’économie du territoire, notamment le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux alentours, la bonne gestion des finances et les crises monétaires. Notamment, si les propriétaires pronostiquent une prochaine augmentation des prix en connaissance de l’environnement social économique, ils peuvent choisir de différer la vente de leurs biens, ce qui entraîne mécaniquement une hausse des montants et une diminution du nombre des transactions immobilières.

La hausse démographique : L’effet de la hausse de la population sur la demande de maisons est mécanique. Quand la démographie croît plus vite que le nombre d’appartements, en conséquence, il y a une augmentation de la valeur des biens immobiliers.

Les nouvelles règles : les normes permettent d’augmenter ou de diminuer le nombre de nouveaux logements et par conséquent de potentiellement diminuer la valeur des biens ( davantage de maisons libres sur le marché immobilier provoqueront une chute des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire est une dévaluation du poids de la monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie diminue, alors le coût des biens immobiliers sera plus important.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre domicile : si les conditions d’emprunt sont avantageuses, les acheteurs auront une plus grande capacité d’achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre immobilière ne suit pas la demande. Différents facteurs, comme : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les montants logements à Vevey.

Quel est l’avantage de faire une évaluation de sa maison à Vevey ?

Si vous envisagez d’investir ou de louer un logement à Vevey, il est indispensable de se faire une idée des montants des biens immobiliers et d’observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un appartement avant de l’acquérir ou de le vendre.

De quelle manière estimer précisément la valeur d’un bien à Vevey ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre studio.
• Vous pouvez rechercher l’aide d’un expert immobilier régional ou d’une agence immobilière réputée en Suisse.

Les deux solutions ont des défauts et des avantages, quoi qu’il en soit, elles vous aident à déterminer le montant de votre propriété et ainsi la céder au montant le plus juste possible.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Obtenez la valeur réelle de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d’évaluation gratuit. En uniquement 3 clics, vous obtenez un prix précis de votre appartement ou de votre villa à Vevey.

Pour estimer au mieux le prix de votre studio, vous devez nous apporter les informations ci-dessous :

• L’orientation de votre habitation.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• La qualité des transports aux alentours.
• Les différentes rénovations accomplies dans votre habitation.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces logeables.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur disponible.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre habitat (terrasse, balcon, jardin, garage…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre domicile.

Évaluation d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel de l’immobilier à Vevey

De manière à déterminer de façon précise le prix d’un studio ou d’une propriété à Vevey, il est important de recherche les connaissances d’une agence immobilière à Vevey. Notre équipe de professionnels expérimentés mettra à profit ses connaissances pour effectuer l’estimation de votre bien immobilier.

Notre expertise nous permet de mesurer et d’évaluer le prix de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un domaine ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses spécificités et le prix du marché.

Afin de fixer correctement la valeur de votre studio ou de votre propriété à Vevey. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous fournir un rapport d’évaluation entier.