Utilisez Immobilierlocal pour bénéficier d’une évaluation simple et précise de la valeur immobilière de votre bien à Rolle. En cas de besoin, un expert se déplacera sur place pour effectuer une évaluation plus précise de votre bien. Mettez en vente ou acquérez votre propriété immobilière à un tarif imbattable, en toute simplicité avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Rolle par secteur
- Pour un appartement 6 pièces à Rolle, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 11’213 / m²
- Pour un appartement 3.5 pièces à Rolle, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 12’526 / m²
- Pour un appartement 6 pièces à Rolle, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’042 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Rolle par nombre de pièces
- Pour une maison 5.5 pièces à Rolle, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 10’730 / m²
- Pour une maison 4.5 pièces à Rolle, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’765 / m²
- Pour une maison 7.5 pièces à Rolle, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 11’264 / m²
Comment connaître le prix de son bien immobilier à Rolle ?
1. Estimation gratuite de votre maison à Rolle en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Obtenez la valeur financière de votre maison en moins de 5 minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit.
Vous devez nous procurer votre adresse et les éléments de votre propriété, comme :
- L’environnement de la maison (accès aux transports, vis à vis, commodités proches…).
- L’orientation et l’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état global de votre maison.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Estimation offerte de votre appartement à Rolle en ligne avec Immobilierlocal
Pour connaître la valeur immobilière de votre appartement à Rolle, utilisez notre instrument en ligne d’évaluation immobilière. En un instant vous aurez connaissance du prix de vente de votre bien.
Pour obtenir une évaluation précise, vous devrez nous procurer les détails de votre appartement, après avoir indiqué votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’exposition de l’appartement.
- Le nombre de pièces.
- Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- Date de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier à Rolle
Nous possédons plusieurs agents immobiliers à Rolle qui viennent chez vous pour visiter votre maison avant d’effectuer une estimation de votre maison. Il examinera aussi certains documents tels que les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous procurer une estimation la plus précise possible.
L’estimation tient aussi compte de la situation du marché immobilier de Rolle afin de vous fournir la valeur de votre propriété. Une fois l’expertise réalisée, des conseils vous seront donnés pour augmenter la valeur de votre propriété.
Obtenez dès maintenant une estimation réelle et sans engagement de votre bien avec Immobilierlocal.
4. Est-il pertinent de comparer son bien avec les biens similaires en vente à Rolle ?
Oui, il est intéressant d’étudier les biens semblables, comparer votre propriété avec les annonces immobilières à Rolle vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valeur de votre propriété.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Rolle ?
Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre propriété à une équipe d’experts ! Vous avez l’assurance d’une vente rapide au meilleur prix.
1. Pourquoi faire confiance à un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un expert dans le secteur de Rolle.
2. Obtenez une estimation précise et qui prend en compte la situation immobilière actuelle
Immobilierlocal et ses partenaires examinent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, dans le but de vous proposer le prix de vente le meilleur prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Afin de mettre en lumière votre propriété, nous effectuons des séances photo avec des professionnels de votre bien à Rolle.
4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acheteurs sur internet
Afin que le plus de personnes puisse voir votre propriété, nous mettons en ligne votre annonce sur l’ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos collaborateurs.
5. Choisissez la meilleure offre
Nos experts reçoivent les offres et étudient les propositions pour vous proposer la meilleure offre.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être en position de force au moment de négocier le prix avec un acheteur potentiel, notre expert aura besoin de présenter les atouts de votre propriété. Pour cela, il doit connaître les informations suivantes :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- Le développement économique régional.
Quel est l’état du marché immobilier à Rolle ?
Évaluation du prix des maisons à Rolle
Les prix des maisons à Rolle varient de CHF 1’727’140 à CHF 2’298’159 en moyenne.
Évaluation de la valeur des appartements à Rolle
Les prix des appartements à Rolle varient de CHF 1’496’841 à CHF 1’663’173 en moyenne.
Évaluation de la valeur des terrains à Rolle
Les prix moyens des terrains à Rolle sont de CHF 1’532 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’évaluation immobilière
Quel est le coût d’une évaluation immobilière à Rolle ?
A Rolle, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre du type de votre bien et de ses dimensions.
Toutefois, grâce à notre outil d’évaluation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n’avez rien à débourser ! Notre outil a été confectionné pendant plusieurs années afin qu’il soit le plus précis possible. Il prend en compte la situation immobilière actuelle et des spécificités de votre bien.
Qui peut estimer un bien immobilier à Rolle ?
Si vous souhaitez obtenir une évaluation plus précise, il sera nécessaire de faire appel à un spécialiste qui se déplace chez vous pour analyser votre bien. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez aussi en discuter avec votre banque.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Rolle ?
- Pour la première étape, un agent se déplace à votre domicile afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
- Par la suite : il analyse les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il procède à une analyse complète du marché immobilier en confrontant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes passées à Rolle.
- Pour finir, il vous remettra un bilan détaillé ainsi qu’une évaluation précise du prix de vente de votre bien immobilier.
Comment bénéficier d’une évaluation de son bien gratuitement à Rolle
Bénéficiez d’une évaluation gratuite et précise en quelques minutes grâce à l’outil d’évaluation Immobilierlocal, ou faites appel à l’un de nos experts pour obtenir une estimation offerte de votre bien, sans aucun engagement.
Quels critères influencent la valeur de mon bien à Rolle ?
Il existe de nombreux critères qui influent sur la valeur d’un bien immobilier à Rolle. Voici une liste des critères les plus considérables :
- Le tourisme,
- l’activité économique du secteur,
- le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
- les commodités.
De quelle façon accroître la valeur de mon bien immobilier ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien immobilier, voici quelques conseils à ne pas négliger :
- Votre bien doit toujours être impeccable pour les photos et lors des visites.
- Assurez-vous de ranger la totalité de vos pièces et organisez l’espace afin de permettre aux acquéreurs de se projeter facilement.
- Mettez en avant les forces de votre logement.
- Assurez-vous de mettre en avant le terrain si vous possédez une maison.
De quelle façon agir face à un potentiel acheteur ?
- Mentionnez les forces de votre bien.
- Répondez à ses questions clairement et honnêtement.
- Soyez à l’écoute de l’acheteur et ne cherchez pas à le contredire.
Quels sont les dossiers à posséder afin d’estimer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- factures des différents travaux effectués (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Plan cadastral (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
