Utilisez Immobilierlocal pour profiter d’une évaluation simple et précise de la valeur de votre propriété à Ecublens. Nous disposons également d’agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous procurer une estimation plus détaillée de votre bien. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est la garantie de vendre son bien à un très bon prix et en toute tranquillité.
Dernières estimations à Ecublens par secteur
- Pour un appartement 4.5 pièces à Ecublens, orientation Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8’069 / m²
- Pour un appartement 2.5 pièces à Ecublens, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 9’074 / m²
- Pour un appartement 4.5 pièces à Ecublens, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’176 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Ecublens selon le nombre de pièces
- Pour une maison 6 pièces à Ecublens, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8’719 / m²
- Pour une maison 6.5 pièces à Ecublens, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 6’762 / m²
- Pour une maison 4.5 pièces à Ecublens, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7’506 / m²
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Ecublens ?
1. Évaluation gratuite de votre maison à Ecublens en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Découvrez la valeur réelle de votre propriété en seulement 3 minutes avec notre instrument d’estimation en ligne gratuit.
Pour une estimation précise, nous aurons aussi besoin des caractéristiques suivantes :
- L’environnement de la propriété (accès aux transports, vis à vis, commodités proches…).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre bien.
- Les travaux effectués dans votre maison et leur année.
2. Évaluation gratuite de votre appartement à Ecublens en ligne avec Immobilierlocal
Découvrez la vraie valeur de votre bien en 3 minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. Recevez une estimation rapide de votre logement à Ecublens en 5 clics.
Afin de recevoir une évaluation précise, vous devez fournir les éléments de votre propriété, après avoir inséré votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- La présence d’un ou plusieurs parkings.
- Date de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Réaliser une estimation immobilière de sa maison par un agent immobilier à Ecublens
Nos spécialistes installés à Ecublens se rendent chez vous pour réaliser une appréciation de votre appartement ou de votre demeure. En étudiant les documents tels que le registre foncier, les plans d’architecte et le plan cadastral, ils vous procurent un rapport d’estimation complet.
L’évaluation tient également compte de l’état du marché immobilier de Ecublens afin de vous donner la valeur réelle de votre bien. Une fois l’expertise terminée, des astuces vous seront données pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Profitez dès à présent d’une évaluation précise et sans engagement de votre propriété avec Immobilierlocal.
4. Est-il pertinent de comparer son bien avec les biens semblables en vente à Ecublens ?
Il est toujours nécessaire de regarder les autres biens en vente à Ecublens. Cela permet d’avoir une idée de combien pourrait vous rapporter votre bien. Il faudra bien sûr prendre en compte les particularités de votre bien pour une estimation plus précise (travaux, nombre de pièces…).
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Ecublens ?
Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre bien à une équipe d’experts ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.
1. Pourquoi faire confiance à un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier dans le secteur de Ecublens.
2. Profitez d’une estimation précise et adaptée au marché immobilier actuel
Notre société Immobilierlocal répertorie tous les biens en vente à Ecublens ainsi que la totalité des biens qui ont récemment trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’avoir une analyse très précise du marché immobilier, et de vous présenter le meilleur prix de vente.
3. Sublimer votre bien avec Immobilierlocal
L’agence Immobilierlocal et ses collaborateurs organisent des séances photo pour mettre en avant les points forts de votre propriété.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Immobilierlocal et ses partenaires vous permettent de diffuser votre annonce sur l’ensemble de nos sites web spécialisés dans l’immobilier afin de la montrer au maximum d’acheteurs potentiels.
5. Choisissez la meilleure offre
Nous trions toutes les offres qui nous parviennent dans le but de vous présenter uniquement celles qui pourraient vous intéresser.
6. Être en position de force lors des négociations
Afin d’être en position de force lors des phases de négociation avec un acheteur potentiel, notre spécialiste aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre propriété. Pour cela, il doit connaître les critères suivants :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- Le développement économique régional.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Ecublens ?
Estimation du prix de vente des maisons à Ecublens
Les prix des maisons à Ecublens varient de CHF 1’050’814 à CHF 1’395’033 en moyenne.
Évaluation du prix des appartements à Ecublens
Les prix des appartements à Ecublens varient de CHF 584’720 à CHF 1’422’622 en moyenne.
Estimation de la valeur des terrains à Ecublens
Les prix moyens des terrains à Ecublens sont de CHF 831 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’évaluation immobilière
Combien coûte une évaluation immobilière à Ecublens ?
Le prix d’une estimation immobilière à Ecublens évolue selon la nature du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison standard, les frais peuvent aller de CHF 150 à CHF 1’500.
Toutefois, avec notre simulateur d’évaluation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’avez rien à payer ! Notre outil a été élaboré durant de longues années pour qu’il soit le plus précis possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des particularités de votre propriété.
Qui peut estimer une propriétaire immobilière à Ecublens ?
Pour une estimation immobilière précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez faire appel à un professionnel dans les estimations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Ecublens ?
- Pour la première étape, un expert immobilier se rend à votre domicile afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
- Par la suite : il analyse les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il réalise une étude complète de la situation immobilière en confrontant votre propriété aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes réalisées récemment à Ecublens.
- Pour finir, il vous remettra un examen détaillé ainsi qu’une estimation précise du prix de vente de votre bien.
Comment faire évaluer un bien immobilier gratuitement à Ecublens ?
Profitez d’une estimation gratuite et détaillée en quelques minutes grâce à l’outil d’évaluation Immobilierlocal, ou prenez contact avec l’un de nos experts pour avoir une estimation gratuite de votre propriété, sans aucun engagement.
Quels sont les différents facteurs qui peuvent faire varier la valeur de ma propriété à Ecublens ?
La valeur de vente d’un bien immobilier dépend forcément de multiples critères, qui peuvent évoluer selon les périodes. Voici une liste des principaux paramètres pouvant faire évoluer le marché immobilier à Ecublens :
- L’activité touristique,
- l’activité économique de la région,
- l’offre et demande,
- la présence de commodités (commerces, écoles, cabinet médical…).
Comment accroître le prix de vente de mon bien immobilier ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien immobilier, voici quelques recommandations à ne pas négliger :
- Votre bien doit toujours être propre pour les photos et au moment des visites.
- Rangez et organisez l’ensemble de vos affaires de façon à ce que les potentiels acquéreurs se projettent facilement dans le bien.
- Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre bien.
- Si vous avez une maison, valoriser le terrain.
Comment se comporter face à un potentiel acquéreur ?
- Mentionnez les atouts de votre propriété.
- Répondez à ses interrogations précisément et honnêtement.
- Soyez à l’écoute de l’acheteur et ne cherchez pas à le contredire.
Quels sont les dossiers à avoir afin d’évaluer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
