Estimation immobilière dans le canton de Vaud

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Utilisez Immobilierlocal pour profiter d’une estimation rapide et précise de la valeur de votre propriété dans le canton de Vaud. Nous disposons également d’agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous donner une estimation plus précise de votre bien. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien à un très bon prix et en toute simplicité.

Dernières estimations dans le canton de Vaud par secteur

  • Pour un appartement 4.5 pièces à Orbe, orientation Sud, sans balcon, transports fréquence limitée, sans parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 5’668 / m²
  • Pour un appartement 3.5 pièces à Oron-la-Ville, orientation Ouest, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’000 / m²
  • Pour un appartement 4.5 pièces à Pully, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 14’389 / m²

Evaluation des prix des maisons dans le canton de Vaud par nombre de pièces

  • Pour une maison 6 pièces à Lausanne, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 5’192 / m²
  • Pour une maison 7 pièces à Lausanne 26 Vers-chez-les-Blanc, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 7’405 / m²
  • Pour une maison 5.5 pièces à La Conversion, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 18’855 / m²

Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Vaud ?

1. Estimation gratuite de votre maison dans le canton de Vaud en ligne avec Immobilierlocal

Utilisez notre outil d’estimation en ligne pour savoir la valeur de votre maison en quelques clics.

Vous devez nous procurer votre adresse et les éléments de votre maison, comme :

  • L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, commodités proches…).
  • L’orientation.
  • Le nombre de pièces.
  • La surface habitable ou le volume.
  • La surface du terrain.
  • L’année de construction de la maison.
  • L’état général de votre maison.
  • L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.

2. Évaluation offerte de votre appartement dans le canton de Vaud en ligne avec Immobilierlocal

Profitez d’une estimation rapide de votre logement dans le canton de Vaud en 5 clics.

Afin d’obtenir la meilleure estimation, vous devrez nous indiquer les éléments de votre logement, après avoir inséré votre adresse, comme :

  • La situation (environnement, vue et transports).
  • L’exposition de l’appartement.
  • Le nombre de pièces.
  • Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
  • Parking intérieur et/ou extérieur.
  • L’année de construction.
  • L’état général.
  • Les différentes rénovations effectuées.
  • Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un spécialiste dans le canton de Vaud

Nous possédons différents agents immobiliers dans le canton de Vaud qui se rendent chez vous pour inspecter votre maison avant d’établir une estimation de votre bien. Il étudiera aussi certains documents comme les plans d’architecte ou le registre foncier pour vous donner une évaluation la plus complète possible.

Pour réaliser notre évaluation, nous considérons aussi l’état du marché immobilier dans le canton de Vaud. Nous serons à vos côtés afin de vous donner certains conseils afin de valoriser au maximum votre bien dans le canton de Vaud.

Recevez dès maintenant une évaluation réelle et sans engagement de votre bien avec Immobilierlocal.

4. Comparer son bien avec les autres biens semblables dans le canton de Vaud, est-ce utile ?

Oui, il est recommandé d’inspecter les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires dans le canton de Vaud vous apporte des données sur la valorisation de votre maison ou appartement.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Vaud ?

Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre propriété à une équipe d’experts ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.

1. Pourquoi contacter un spécialiste comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal permet de vous mettre en contact avec un spécialiste dans le canton de Vaud.

2. Profitez d’une évaluation précise et adaptée au marché immobilier actuel

Notre agence Immobilierlocal recense toutes les propriétés en vente dans le canton de Vaud ainsi que tous les biens qui ont récemment été vendus. Cela nous permet d’avoir une analyse très fine du marché immobilier, et de vous proposer le bon prix de vente.

3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal

Immobilierlocal et ses partenaires organisent des séances photo pour sublimer votre propriété.

4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet

Afin que le plus d’acheteurs potentiels puisse voir votre propriété, nous diffusons votre annonce sur l’ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos collaborateurs.

5. Choisissez l’offre la plus intéressante

Nous trions la totalité des offres que nous recevons dans le but de vous présenter uniquement celles qui pourraient vous intéresser.

6. Négociez le meilleur prix

Afin d’être dans un rapport de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre spécialiste aura besoin de présenter les forces de votre bien. Pour cela, il aura besoin des informations suivantes :

  • Les rénovations effectuées et les factures associées,
  • les plans architecturaux,
  • la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
  • Le développement économique régional.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le canton de Vaud ?

Évaluation du prix des maisons dans le canton de Vaud

Les prix des maisons dans le canton de Vaud varient de CHF 1’666’235 à CHF 2’828’319 en moyenne.

Évaluation de la valeur des appartements dans le canton de Vaud

Les prix des appartements dans le canton de Vaud varient de CHF 484’503 à CHF 1’419’886 en moyenne.

Évaluation du prix des terrains dans le canton de Vaud

Les prix moyens des terrains dans le canton de Vaud sont de CHF 1’234 / m² (prix par mètre carré).

Questions fréquentes sur l’estimation immobilière

Combien coûte une évaluation immobilière dans le canton de Vaud ?

Le coût d’une estimation immobilière dans le canton de Vaud évolue selon la nature du bien. Que vous vendiez un logement de luxe ou une maison plus classique, les frais peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.

En revanche, avec notre outil d’estimation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’aurez rien à débourser ! Notre outil a été confectionné durant plusieurs années pour qu’il soit le plus fiable et précis possible. Il prend en compte la situation immobilière actuelle et des spécificités de votre propriété.

Qui peut estimer une propriétaire immobilière dans le canton de Vaud ?

Si vous souhaitez obtenir une évaluation plus précise, il sera nécessaire de faire appel à un spécialiste qui se rend à votre domicile pour examiner votre bien. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également en discuter avec votre banque.

Comment un agent immobilier estime une propriété dans le canton de Vaud ?

  1. Premièrement : l’expert se rend sur place pour procéder à une inspection approfondie de votre bien immobilier.
  2. Ensuite : il regarde les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
  3. Il effectue une analyse complète de la situation immobilière en confrontant votre propriété aux propriétés actuellement en vente et en examinant les prix des ventes passées dans le canton de Vaud.
  4. Dernièrement, il vous remettra un bilan détaillé et une estimation fiable du prix de vente de votre bien.

Comment profiter d’une évaluation de propriété gratuitement dans le canton de Vaud

Utilisez l’outil d’estimation totalement gratuit de notre entreprise Immobilierlocal ! Vous pouvez également contacter nos spécialistes de l’immobilier pour une évaluation.

Quels facteurs influencent la valeur de mon bien dans le canton de Vaud ?

La valeur de vente d’un bien immobilier résulte logiquement de multiples critères, qui peuvent évoluer selon les périodes. Voici une liste des principaux critères pouvant faire évoluer le marché immobilier dans le canton de Vaud :

  • L’activité touristique,
  • l’activité économique de la ville,
  • Le nombre d’offres et de demandes,
  • la présence de commodités (commerces, écoles, pharmacies…).

Comment accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?

Pour faire évoluer le prix de vente de votre bien immobilier, voici plusieurs conseils à ne pas négliger :

  • Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
  • Assurez-vous de ranger l’ensemble de vos pièces et organisez l’espace pour permettre aux acheteurs de pouvoir se projeter.
  • Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propriété.
  • Assurez-vous de mettre en avant le terrain si vous avez une maison.

De quelle façon agir face à un potentiel acquéreur ?

  • Mentionnez les forces de votre propriété.
  • Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
  • Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les documents à posséder afin d’évaluer mon bien immobilier ?

  • Police assurance incendie complète
  • Plan de niveau (si disponible)
  • Travaux, factures (si disponible)
  • Registre foncier (si disponible)
  • Plan cadastral (si disponible)
  • Descriptif de construction (si disponible)
  • Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

  • Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
  • Règlement PPE
  • Comptes PPE (3 dernières années)

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Selon la conjoncture actuelle