Évolution des prix de l’immobilier à Monthey en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Monthey

Le marché immobilier à Monthey affiche un prix moyen de CHF 5’880 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’181 / m² et de CHF 5’579 / m².

Le loyer mensuel moyen à Monthey

Les loyers moyens à Monthey sont actuellement de CHF 1’541 pour les appartements, CHF 2’635 pour les maisons.

L’évolution du prix à Monthey

Le prix de l’immobilier à Monthey au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.7%.

Quelles sont les prévisions des prix des biens immobiliers

Malgré une hausse des prix à Monthey ces 20 dernières années, la conjoncture économique est en train de se stabiliser. Néanmoins, les prix des logements à Monthey devraient connaître une légère progression dans les quartiers les plus côté de la localité. La progression des prix au m² est influencée par divers paramètres tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique.

Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des habitations à Monthey ?

Les habitants Suisses profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Monthey sont en conséquence élevés et dans le reste du pays, ce qui a pour conséquence de créer des prix plus élevés pour acquérir les logements. En attendant, il est encore possible de débusquer de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d’acquérir une propriété dans les environs de Monthey. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Monthey

Quels sont les facteurs qui affectent le prix des propriétés à Monthey ?

Plusieurs facteurs influencent le prix des résidences à Monthey. Que vous cherchiez une maison ou un studio, il est primordial de vous informer à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Monthey :

• Si vous avez un extérieur : posséder une terrasse ou un balcon améliore la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un prix de vente plus important lors de la transaction.
• Le parking : en centre-ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de parking extérieure ou un abri privatif est un argument de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien situé en étage sera plus ensoleillé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux arrivées et sorties des habitants (comme le son). A contrario d’une propriété située en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent contraindre les vendeurs de biens en copropriété (PPE) à abaisser leurs prix de vente pour s’adapter au marché immobilier Helvète.

Les éléments qui impactent la valeur vénale d’une maison à Monthey

• Les extensions présentes : elles augmentent la surface vivable et donc augmentent le prix de la propriété immobilière, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles agencés
• Le type de bâtisse : une résidence individuelle a plus de valeur comparée à une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• La surface et l’aménagement de l’espace vert : avoir posé une clôture ou un brise-vue renforce le prix de vente de votre maison.
• Résidence avec garage : un parking augmente la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de sûreté.
• Habitation avec piscine : installer d’une piscine permet d’augmenter le prix de votre logement et de vous démarquer des autres habitations.

Les facteurs clés qui déterminent le prix au mètre carré d’un loyer à Monthey :

• L’âge de la maison : si la maison est toute neuve, le prix du loyer au m² sera plus élevé qu’une maison ayant besoin d’une rénovation.
• L’endroit de la résidence : en fonction du lieu, le montant au m² varie, plusieurs quartiers sont plus recherchés.
• La demande : les prix des appartements changent proportionnellement à l’offre et de la demande. Si le nombre d’hébergements inoccupés à la location diminue, les loyers croissent.

Les évolutions du prix des biens à Monthey sont liées à de nombreux éléments ?

L’offre et la demande : quand le nombre d’acquéreurs afflue et que les logements se font rares, les prix des biens augmentent.

La localisation du logement à Monthey : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre d’autoroutes, le réseau de transports participent à l’augmentation du prix des propriétés immobilières

Les rénovations énergétiques : avoir réalisé des rénovations énergétiques permet d’économiser de l’énergie et diminuer les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation a été négligée et implique des rénovations pour être logeable. L’acheteur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de couvrir les futurs travaux.

Le tissu économique : l’évolution des valeurs des prix du marché immobilier est directement impactée par l’économie du canton, entre autres les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une prochaine flambée des prix en connaissance du climat social économique, les propriétaires peuvent choisir de différer la vente de leurs biens, ce qui provoque mécaniquement une hausse des prix et une diminution du nombre des transactions immobilières.

La hausse démographique : L’augmentation de la population impacte la demande du marché des biens immobiliers. Si la démographie augmente plus vite que le total de biens immobiliers disponible, les prix des biens immobiliers montent.

Les nouvelles normes : les règles permettent d’accroître ou de limiter le nombre total de nouvelles bâtisses et donc de faire diminuer la valeur des biens immobiliers (en effet, davantage de biens disponibles sur le marché provoqueront une chute des prix des logements).

L’inflation : l’inflation dévalue la monnaie, conduisant à une augmentation des prix des biens.

Les modalités pour obtenir un prêt immobilier : si les taux de crédit immobilier sont avantageux, les acquéreurs peuvent acquérir des biens plus coûteux. Une autre hypothèse si le nombre des offres ne suit pas la demande, les prix risquent d’augmenter. Il y a d’autres éléments tels que le taux d’imposition et le taux d’épargne qui affectent aussi les prix des propriétés immobilières à Monthey.

Pourquoi il faut avoir une idée des prix des biens à Monthey ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Monthey, il est indispensable de connaître les prix de l’immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez évaluer précisément la valeur d’une propriété avant de l’acheter ou de la vendre.

Comment estimer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Monthey ?

• Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation immobilière pour obtenir une valeur précise de votre habitation.
• Vous pouvez demander l’appui d’un expert immobilier local ou d’une agence spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers renommée en Suisse.

Les deux choix possibles ont des inconvénients et des avantages, dans tous les cas, elles vous aident à déterminer le prix de votre logement et ainsi la céder au coût le plus juste possible.

À l’aide de notre logiciel

Découvrez le montant de votre habitat en l’espace de quelques minutes au moyen de notre logiciel d’estimation gratuit. Obtenez une évaluation précise du montant de votre logement ou de votre habitation à Monthey en seulement 5 minutes.

Pour évaluer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous apporter les données ci-dessous :

• L’orientation de votre logement.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports non loin.
• Les différentes transformations réalisées dans votre résidence.
• La localité.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking intérieur et/ou extérieur utilisable.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, parking…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre appartement.

Évaluation d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel à Monthey

Pour évaluer avec précision le montant d’un logis ou d’une propriété à Monthey, il est essentiel de chercher les connaissances d’une agence immobilière à Monthey. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour déterminer la valeur de votre studio.

Notre expertise nous permet de fixer le montant de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix des biens immobiliers similaires présents sur le marché.

Afin de fixer correctement le prix de votre studio ou de votre résidence à Monthey. Nous analysons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur pour vous donner un rapport expertise entier.