Évolution des prix de l’immobilier à Conthey en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Conthey

Le marché immobilier à Conthey affiche un prix moyen de CHF 5’434 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’012 / m² et de CHF 5’856 / m².

Le loyer mensuel moyen à Conthey

Les loyers moyens à Conthey sont actuellement de CHF 1’577 pour les appartements, CHF 1’943 pour les maisons.

L’évolution du prix à Conthey

Le prix de l’immobilier à Conthey au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.5%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Conthey ?

Attendez-vous à une progression des coûts de l’immobilier à Conthey ! Cependant, les coins les plus prisés de la localité devraient connaître une augmentation. Cette évolution est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des logements à Conthey ?

Les habitants Suisses profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Conthey sont en conséquence élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela entraîne des des coûts pour payer votre logement plus important. Malgré tout, il est encore envisageable de trouver des propriétés immobilières à des prix abordables à Conthey, surtout, si vous envisagez d’acquérir une propriété en périphérie de Conthey. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Conthey

Quels sont les critères qui impactent le coût des logements à Conthey ?

À Conthey, de nombreux facteurs influencent le prix des studios. Que vous recherchiez à acheter ou louer une maison ou un appartement, il est nécessaire de vous renseigner à l’avance dans le but d’avoir une vision précise des tarifs appliqués.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Conthey :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un montant plus important de votre bien.
• La place de parking : en centre-ville, avoir un garage abrité, une place de parking extérieure ou un abri privé est un atout de vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un logement à l’étage offre une meilleure lumière et évite les nuisances liées au passage des habitants (comme le bruit). A contrario d’un appartement en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être moins onéreux.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les vendeurs en copropriété (PPE) à diminuer leurs prix de vente pour s’accorder au marché immobilier Suisse.

Les paramètres qui influencent la valeur vénale d’une maison à Conthey

• Les extensions présentes : elles augmentent la superficie vivable et donc augmentent le prix du bien immobilier, les agrandissements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés
• Le type de maison : une maison individuelle a davantage de valeur comparée à une maison qui est jumelée ou adjacente.
• L’espace disponible et l’agencement du jardin : avoir installé une clôture ou un brise-vue valorise la valeur de votre résidence.
• Propriété avec parking : un garage accroît la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de sûreté.
• Résidence avec piscine : avoir une piscine augmentera le prix du bien immobilier.

Les facteurs qui fixent le coût au m² d’un loyer à Conthey :

• La date de construction : si la propriété immobilière est neuve, le montant du loyer au m² sera plus élevé qu’une habitation ayant besoin de travaux.
• L’emplacement de la maison : en fonction de l’endroit, le prix au m² change, certains endroits sont plus prisés.
• La demande : les tarifs des appartements varient en fonction de l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre de logements disponibles à la location diminue, les loyers croissent.

Les variations du prix de vente des biens à Conthey sont reliées à de multiples facteurs ?

L’état du marché immobilier et de la demande : quand le nombre d’acquéreurs afflue et que les studios se font plus rares, les prix des biens augmentent.

La position du logement à Conthey : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre d’autoroutes, la proximité des arrêts de bus participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir opéré des travaux de rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz toxique. Si votre propriété implique des rénovations pour être habitable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut vous soumettre une offre plus basse pour couvrir les travaux avenirs.

L’économie : La progression des valeurs des prix du marché immobilier est influencée par le tissu économique, notamment les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du canton et les crises. Notamment, si les vendeurs anticipent une prochaine hausse des prix en connaissance de l’environnement économique, ils peuvent décider de différer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit automatiquement une hausse des prix et une baisse du nombre des transactions immobilières.

La démographie : L’effet de la démographie sur la demande d’appartements est mathématique. Lorsque la démographie croît plus vite que le nombre d’appartements, en réactions, il y a une hausse de la valeur des biens immobiliers.

Les réglementations : Les normes peuvent influencer le nombre de nouvelles maisons et, par conséquent, faire diminuer la valeur des biens immobiliers (plus de logements disponibles conduiront à une diminution des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation étant une chute du poids de la monnaie, si la valeur de la monnaie diminue, alors le coût des biens sera plus élevé.

Les conditions pour obtenir un prêt pour votre bien : si les taux de prêt sont favorables, les acquéreurs peuvent acheter des biens immobiliers plus chers. Un autre cas de figure si le total des offres sur le marché immobilier local ne suit pas la demande, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d’autres facteurs tels que le taux d’imposition et le taux d’épargne qui influencent aussi les prix des propriétés immobilières à Conthey.

Quel est l’avantage de réaliser une évaluation de sa maison à Conthey ?

Si vous envisagez d’investir ou de louer un logement à Conthey, il est primordial de connaître la valeur de l’immobilier et d’observer la progression des prix. Ainsi, vous pouvez trouver clairement la valeur d’une propriété avant de la négocier ou de la céder.

Comment estimer correctement la valeur d’un logement ou d’une maison à Conthey ?

• Utilisez un software d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien.
• Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une agence à Conthey.

Ces deux solutions permettent d’estimer le tarif le plus juste de votre bien sur le marché de l’immobilier, et de prendre les bonnes décisions pour votre projet.

Avec l’aide de notre solution que nous avons créé

Découvrez la valeur réelle de votre logement en l’espace de quelques minutes à l’aide de notre programme d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez un prix précis de votre studio ou de votre résidence à Conthey en uniquement 5 minutes.

Pour évaluer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous apporter les infos suivantes :

• L’orientation de votre logement.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports aux alentours.
• Les différentes améliorations accomplies dans votre habitation.
• La localisation.
• Le nombre de pièces logeables.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur utilisable.
• L’année de fabrication.
• Les avantages de votre habitat.
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre appartement.

Évaluation d’une propriété immobilière effectuée par un agent immobilier à Conthey

De manière à déterminer de façon précise le montant d’un studio ou d’une maison à Conthey, il est nécessaire de chercher les services d’un expert immobilier compétent à Conthey. Notre équipe de professionnels chevronnés mettra à profit ses expériences et savoir-faire pour réaliser l’évaluation de votre bien.

Notre estimation nous permet de définir la valeur de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un loft, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses particularités et le prix des logements similaires présents sur le marché.

Dans le but de fixer correctement le prix de votre studio ou de votre habitation à Conthey. Nous regardons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, de manière à vous donner un compte rendu d’estimation entier.