Évolution des prix de l’immobilier à Saxon en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Saxon

Le marché immobilier à Saxon affiche un prix moyen de CHF 5’757 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’903 / m² et de CHF 5’611 / m².

Le loyer mensuel moyen à Saxon

Les loyers moyens à Saxon sont actuellement de CHF 1’261 pour les appartements, CHF 2’285 pour les maisons.

L’évolution du prix à Saxon

Le prix de l’immobilier à Saxon au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quelles sont les prévisions des prix des maisons

Attendez-vous à une hausse des prix des logements à Saxon ! Cependant, les secteurs les plus recherchés de la ville devraient subir une augmentation. Cette progression est influencée par de multiples facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des logements à Saxon ?

Les prix au m² à Saxon sont élevés parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus importants en Occident, ce qui a pour conséquence de générer des tarifs plus élevés pour acquérir les domiciles. En attendant, il est encore imaginable de trouver des logements à des prix abordables à Saxon, particulièrement si vous souhaitez acquérir un bien immobilier aux alentours de Saxon. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Saxon

Quels sont les paramètres qui entraînent à la hausse ou à la baisse le coût des habitations à Saxon ?

Plusieurs facteurs influencent le prix des propriétés à Saxon. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est primordial de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Saxon :

• Si vous avez un extérieur : posséder un balcon ou une terrasse améliore la valeur de votre propriété immobilière et permet d’obtenir un prix de vente plus important lors de la vente.
• Le parking : si vous logez en centre-ville, avoir un parking protégé, d’une place de stationnement extérieure ou d’un abri privatif est un avantage lors des négociations.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un bien situé en étage sera plus éclairé et moins exposé aux nuisances liées aux arrivées et sorties des résidents (comme le bruit). Un appartement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être habituellement moins cher.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un appartement en (PPE), les frais de copropriété peuvent obliger les vendeurs à diminuer le prix de la transaction pour s’aligner au tarif du marché.

Voici, les éléments qui permettent de déterminer le tarif au m2 d’une maison à Saxon

• Les extensions : elles augmentent la surface vivable et donc augmentent le coût du bien, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une verrière ou des combles aménagés
• Le type de maison : lorsque l’on oppose une propriété individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la première a une plus grande valeur.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : renforcez le prix de vente de votre propriété en posant une clôture ou un brise-vue.
• Maison avec garage : un garage accroît la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Demeure avec piscine : avoir une piscine en dur augmentera le prix de vente du bien.

Voici, les facteurs qui permettent d’établir le coût au m2 d’un loyer à Saxon :

• La date de construction : si le bien est neuf, le prix du loyer par mètre carré sera davantage élevé que celui d’un bien immobilier nécessitant un rafraichissement.
• La localisation de la propriété : en fonction du lieu, le prix au m² change, certains quartiers sont plus recherchés.
• Le marché économique : les prix au m² varient en fonction de la demande et des offres immobilières disponibles. S’il y a moins d’appartements disponibles à la location, les coûts des loyers augmentent.

De quelle façon expliquer les fluctuations des coûts immobiliers à Saxon ?

Le nombre d’acheteurs et les biens disponibles : si le nombre d’acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le marché des logements, les prix de l’immobilier grimpent.

Les quartiers de Saxon : l’état de la voirie, le nombre d’entreprises, les stations de bus proche et la tranquillité du secteur augmentent le coût de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir opéré des rénovations énergétiques pour réduire les pertes d’énergie et réduire les émissions de gaz toxique. Si votre maison nécessite des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acquéreur peut faire une offre plus basse pour couvrir les travaux avenirs.

L’économie : l’évolution des coûts du marché immobilier est affectée par l’économie, en particulier : le nombre de sociétés, le nombre de jobs disponible, la qualité des finances publiques et les tensions économiques. À titre d’illustration, si les vendeurs anticipent une augmentation des prix imputable au contexte économique et social, les propriétaires peuvent retarder la vente de leurs maisons, ce qui engendre une montée des coûts et une diminution des transactions. Cette liaison complexe entre les paramètres économiques et les transactions immobilières affecte directement les prix.

La démographie : L’effet de la démographie sur la demande immobilière est mathématique. Lorsque le nombre d’habitants progresse plus vite que le nombre de maisons, en réactions, il y a une montée des prix de l’immobilier.

Les nouvelles normes : Les normes peuvent influencer le nombre total de nouvelles bâtisses et, par conséquent, faire baisser les montants (plus de logements disponibles provoqueront une baisse des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire étant une dépréciation de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie chute, alors le coût des biens immobiliers sera plus important.

Les conditions pour obtenir un crédit pour votre appartement : si les conditions bancaires sont favorables, les acheteurs auront un pouvoir d’achat accru. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre immobilière ne suit pas la demande du marché immobilier. D’autres facteurs, tels que : les taxes, le taux d’épargne, influent aussi les prix immobiliers à Saxon.

Quel est l’intérêt de réaliser une estimation immobilière à Saxon ?

Si vous envisagez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Saxon, il est essentiel de comprendre les prix de l’immobilier et d’observer l’évolution des prix. Ainsi, vous pouvez trouver précisément la valeur d’une propriété avant de l’acheter ou de la céder.

Comment estimer de manière précise la valeur d’un studio ou d’une habitation à Saxon ?

• Vous pouvez employer un programme en ligne d’estimation de biens immobiliers afin d’obtenir une estimation précise de votre propriété immobilière.
• Vous pouvez demander l’aide d’un expert ou d’une agence immobilière réputée en Suisse.

Les deux choix possibles ont des inconvénients et des avantages, dans tous les cas, elles vous permettent de déterminer la valeur de votre propriété et ainsi la céder au prix le plus juste possible.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Découvrez la valeur réelle de votre logement en l’espace de quelques clics à l’aide de notre logiciel d’estimation gratuit. Recueillez un montant précis de votre appartement ou de votre habitation à Saxon en uniquement 5 minutes.

Pour chiffrer au mieux la valeur de votre appartement, vous devez nous apporter les infos ci-dessous :

• L’exposition de votre logement.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Les transports aux environs.
• Les diverses améliorations accomplies dans votre résidence.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces habitables.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur accessible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, parking…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Évaluation immobilière effectuée par un agent immobilier à Saxon

Afin de déterminer de manière précise le prix d’un logement ou d’une résidence à Saxon, il est nécessaire de chercher les services d’un expert immobilier expérimenté à Saxon. Nos agents immobiliers utiliseront leurs acquis et leurs compétences pour estimer la valeur de votre studio.

Notre expertise nous permet de mesurer et d’évaluer le montant de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un domaine ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement le montant de votre appartement ou de votre propriété à Saxon. Nous examinons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte pour vous livrer un rapport d’estimation entier.