Évolution des prix de l’immobilier à St-Maurice en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à St-Maurice

Le marché immobilier à St-Maurice affiche un prix moyen de CHF 5’744 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’567 / m² et de CHF 4’920 / m².

Le loyer mensuel moyen à St-Maurice

Les loyers moyens à St-Maurice sont actuellement de CHF 1’380 pour les appartements, CHF 2’456 pour les maisons.

L’évolution du prix à St-Maurice

Le prix de l’immobilier à St-Maurice au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quelles sont les perspectives futures des coûts de l’immobilier à St-Maurice

Attendez-vous à une croissance des tarifs des biens immobiliers à St-Maurice ! Néanmoins, les coins les plus cotés de la localité devraient connaître une hausse. Cette progression est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des logements à St-Maurice ?

Les Helvètes ont un pouvoir d’achat important, les prix au m² à St-Maurice sont donc élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela provoque des coûts élevés. En attendant, il est pour l’heure possible de dégoter de bonnes affaires, particulièrement si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à St-Maurice

Quels sont les facteurs qui influencent le prix des appartements à St-Maurice ?

Plusieurs éléments influencent le prix des habitations à St-Maurice. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est capital de vous informer à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à St-Maurice :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre studio et permet d’obtenir un montant plus haut de votre bien.
• Le parking : en centre-ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de parking extérieure ou un abri privé est un atout de vente.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un bien immobilier situé en étage sera plus ensoleillé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux entrées et sorties des résidents (comme le bruit). Un logement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être habituellement moins coûteux.
• Les frais de copropriété : dans le cas d’un logement en (PPE), les charges de copropriété peuvent imposer aux vendeurs de réduire le coût de la transaction pour s’ajuster au tarif du marché immobilier.

Les paramètres qui impactent la valeur d’un logement à St-Maurice

• Les extensions : elles aident à étendre la superficie habitable et par conséquent le prix d’un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
• Le type de maison : une résidence individuelle a plus de valeur en comparaison d’une maison qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement du terrain : avoir fixé une clôture ou un brise-vue valorise la valeur de votre résidence.
• Habitation avec parking : un garage valorise votre habitation et augmente sa valeur, la valeur varie aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Propriété avec piscine : installer d’une piscine en dur permet d’augmenter la valeur de votre logement.

Les principaux éléments qui influencent le prix d’un loyer à St-Maurice :

• L’âge de la maison : si le bien est neuf, le coût du loyer par mètre carré sera plus haut que celui d’un logement nécessitant un rafraichissement.
• Le lieu de la résidence : en fonction de l’emplacement, le prix au m² varie, il y a des emplacements plus appréciés et aisés que d’autres.
• La demande : les tarifs au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution de studios disponibles à la location, les montants des loyers augmentent.

Les évolutions du prix de vente de l’immobilier à St-Maurice sont associées à de multiples paramètres ?

L’état du marché immobilier et de la demande : quand le nombre d’acquéreurs afflue et que les domiciles se font plus rares, les coûts des biens augmentent.

La localisation du logement à St-Maurice : le calme de l’endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre de routes, la proximité des arrêts de bus participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir réalisé des rénovations énergétiques permet de sauvegarder de l’énergie et réduire les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre habitation a été négligée et implique des rénovations pour être logeable. L’acheteur peut vous présenter une proposition plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.

L’économie : l’augmentation des prix de l’immobilier à St-Maurice est conditionnée par l’économie, en particulier : le nombre d’infrastructures, le nombre de jobs disponible, l’état des finances publiques et les tensions économiques. À titre d’illustration, si les vendeurs anticipent une augmentation des prix imputable au contexte social et économique, les vendeurs peuvent temporiser la vente de leurs logements, ce qui entraîne une augmentation des prix et une contraction des transactions. Cette relation entre les paramètres économiques et les ventes immobilières impacte directement la valeur immobilière.

La hausse démographique : L’augmentation de la démographie affecte la demande du marché des biens immobiliers. Si la population monte plus vite que le total de biens immobiliers libre, les prix des appartements augmentent.

Les réglementations : Les normes peuvent affecter le nombre total de nouvelles maisons et, par conséquent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de logements disponibles entraîneront une diminution des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation dévalorise la monnaie, entraînant une montée des prix des biens.

Les conditions pour obtenir un prêt pour votre bien : si les taux de prêt sont favorables, les acquéreurs peuvent acquérir des biens plus chers. Une autre hypothèse si le nombre des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance d’être revus à la hausse. Il y a d’autres éléments tels que le taux d’imposition et le taux d’épargne qui influencent aussi la valeur des biens à St-Maurice.

Quel est l’intérêt de réaliser une évaluation de sa maison à St-Maurice ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement à St-Maurice, il est primordial de connaître les prix de l’immobilier et d’observer la progression des prix. Ainsi, vous pouvez connaître précisément la valeur d’une propriété immobilière avant de la négocier ou de la céder.

Comment déterminer précisément la valeur d’un bien logement à St-Maurice ?

• Servez-vous d’un logiciel d’estimation immobilière pour estimer précisément votre studio.
• Vous pouvez demander l’appui d’un expert immobilier régional ou d’une agence immobilière réputée en Suisse.

Ces deux solutions permettent de connaître le montant exact de votre appartement sur le marché de l’immobilier, et de prendre les bonnes décisions pour votre projet immobilier.

Au moyen de notre software en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 5 minutes, vous obtenez un prix précis de votre maison ou de votre studio à St-Maurice.

Pour récupérer une évaluation précise du montant, vous devez fournir les éléments de votre propriété comme :

• La position de votre logement.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• La qualité des transports aux alentours.
• Les diverses rénovations réalisées dans votre résidence.
• La position géographique.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le parking extérieur et/ou intérieur utilisable.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre appartement (terrasse, balcon, espace vert, garage…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Expertise d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel à St-Maurice

De manière à déterminer de façon précise le montant d’un studio ou d’une demeure à St-Maurice, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l’immobilier à St-Maurice. Nos experts emploieront leurs acquis et leurs compétences pour chiffrer le prix de votre studio.

Notre expertise nous permet de mesurer et d’évaluer la valeur de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un terrain ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses caractéristiques et le prix du marché.

Pour bien définir la valeur de votre logement ou de votre habitation à St-Maurice. Nous examinons tous vos archives tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, dans le but de vous livrer un rapport d’estimation entier.