Évolution des prix de l’immobilier à Martigny en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Martigny

Le marché immobilier à Martigny affiche un prix moyen de CHF 7’047 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’946 / m² et de CHF 6’147 / m².

Le loyer mensuel moyen à Martigny

Les loyers moyens à Martigny sont actuellement de CHF 1’596 pour les appartements, CHF 2’486 pour les maisons.

L’évolution du prix à Martigny

Le prix de l’immobilier à Martigny au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.7%.

Quelles sont les tendances futures des coûts de l’immobilier à Martigny

Attendez-vous à une poussée des tarifs des logements à Martigny ! Cependant, les coins les plus appréciés de la ville devraient connaître une augmentation. Cette progression est influencée par de multiples paramètres tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Pourquoi les prix des domiciles à Martigny sont-ils si élevés ?

Les prix au m² à Martigny sont élevés en raison du pouvoir d’achat en Suisse qui est un des plus hauts en Europe, ce qui a pour conséquence de créer des couts plus élevés pour acquérir les logements. Malgré tout, il est pour l’instant possible de trouver de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière dans les environs de Martigny. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Martigny

Quels sont les facteurs qui influencent le coût des habitations à Martigny ?

De nombreux facteurs influencent la valeur des propriétés à Martigny. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est primordial de vous informer à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Martigny :

• Un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon accroît la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.
• La place de stationnement : si vous logez en centre-ville, avoir un garage couvert, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un plus lors des négociations.
• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un appartement à l’étage offre davantage de luminosité et moins de perturbations liées au passage des habitants (comme le bruit). A contrario d’un studio en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être moins coûteux.
• Les frais de copropriété : les frais de copropriété peuvent obliger les vendeurs en copropriété (PPE) à réduire leurs prix de vente pour s’accorder au marché.

Voici, les facteurs qui permettent de déterminer le prix au m2 d’une demeure à Martigny

• Les extensions présentes : elles augmentent la surface habitable et donc le prix du bien immobilier, les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une verrière ou des combles aménagés
• Le type de bâtisse : une habitation individuelle a davantage de valeur comparée à une maison qui est jumelée ou adjacente.
• La superficie et l’aménagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre habitation en installant une clôture ou un brise-vue.
• Résidence avec garage : un parking valorise votre habitation et élève son prix, la valeur change aussi en fonction de sa longueur, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Propriété avec piscine : installer d’une piscine hors sol permet d’augmenter la valeur de votre bien immobilier et de vous démarquer des autres maisons.

Les éléments qui influencent le montant d’un loyer à Martigny :

• La date de construction : si la propriété immobilière est toute neuve, le prix du loyer au m² sera plus haut qu’une maison ayant besoin de travaux.
• La localisation de la maison : en fonction du quartier, le coût au m² varie, il y a des coins plus recherchés et aisés que d’autres.
• La demande : les prix au m² changent en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a une diminution d’appartements disponibles à la location, les prix des loyers augmentent.

Les évolutions du prix des biens à Martigny sont reliées à de multiples facteurs ?

L’offre et la demande : si les acquéreurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le marché, les montants de l’immobilier grimpent.

Les quartiers de Martigny : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports font grimper le prix de l’immobilier

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant de sauvegarder de l’énergie et réduire les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre maison n’a pas été entretenue et nécessite des restaurations pour être logeable. L’acquéreur peut vous présenter une proposition plus basse afin de couvrir les futurs travaux.

L’économie : la progression des montants de l’immobilier à Martigny est influencée par le tissu économique, notamment : le nombre d’entreprises, le nombre de jobs disponible, la qualité des finances publiques et les récessions. Par exemple, si les vendeurs pressentent une poussée des coûts imputable au contexte économique et social, les propriétaires peuvent repousser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui cause une progression des coûts et une contraction des transactions. Cette relation complexe entre les éléments économiques et le marché immobilier affecte immédiatement les prix.

La hausse démographique : L’effet de la hausse de la population sur la demande d’appartements est mécanique. Lorsque la démographie croît plus rapidement que le nombre d’appartements, par conséquent, les tarifs des appartements remontent.

Les réglementations : les normes permettent d’accroître ou de baisser le nombre total de nouvelles bâtisses et en conséquence de potentiellement baisser la valeur des biens (en effet, davantage de logements disponibles sur le marché provoqueront une chute des prix des habitations).

L’augmentation des prix : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une montée du coût des biens.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien : si les conditions d’emprunt sont bonnes, les acquéreurs auront une meilleure capacité d’achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché. D’autres facteurs, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne des ménages, influent aussi les prix immobiliers à Martigny.

Pourquoi il faut avoir une connaissance des prix des biens immobiliers à Martigny ?

Si vous prévoyez d’investir ou de mettre à la location votre appartement à Martigny, il est nécessaire de se faire une idée des montants des logements et d’observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d’un appartement avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment déterminer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Martigny ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien.
• Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une société dans votre ville.

Les deux solutions ont des défauts et des atouts, quoi qu’il en soit, elles vous aident à déterminer le prix de votre bien immobilier et ainsi la céder au montant le plus précis.

Avec l’aide de notre outil que nous avons créé

Découvrez le montant de votre domicile en l’espace de quelques minutes grâce à notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. Recueillez un prix précis de votre appartement ou de votre résidence à Martigny en uniquement 5 minutes.

Pour calculer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous communiquer les précisions suivantes :

• La position de votre habitation.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité des alentours.
• Les transports à proximité.
• Les diverses rénovations accomplies dans votre habitation.
• La localité.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les avantages de votre appartement.
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre habitat.

Expertise immobilière faite par un agent immobilier à Martigny

Afin de déterminer de manière précise le montant d’un logement ou d’une maison à Martigny, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l’immobilier à Martigny. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour estimer la valeur de votre logement.

Notre évaluation nous permet de mesurer et d’évaluer le prix de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un domaine ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses particularités et le prix des biens immobiliers semblables présents sur le marché.

Dans le but de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre maison à Martigny. Nous étudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte afin de vous présenter un compte rendu d’évaluation entier.