Évolution des prix de l’immobilier au Locle en 2024

Le prix immobilier moyen au m² au Locle

Le marché immobilier au Locle affiche un prix moyen de CHF 4’196 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’677 / m² et de CHF 2’715 / m².

Le loyer mensuel moyen au Locle

Les loyers moyens au Locle sont actuellement de CHF 686 pour les appartements, CHF 1’707 pour les maisons.

L’évolution du prix au Locle

Le prix de l’immobilier au Locle au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.5%.

Quelles sont les perspectives des prix des biens immobiliers

Bien que les prix au Locle aient connu une augmentation significative au cours des 20 dernières années, la tendance actuelle des prix est à la stabilité. Néanmoins, les tarifs des biens au Locle devraient connaître une légère augmentation dans les arrondissements les plus côté de la ville. L’évolution des prix au m² est influencée par plusieurs détails tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Quelles sont les raisons derrière les prix élevés des logements au Locle ?

Les Helvètes profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² au Locle sont en conséquence élevés et dans les autres villes et cantons de Suisse, cela engendre des coûts pour acheter votre logement plus important. Cependant, il est pour le moment possible de dégoter de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie du Locle. 

L’avenir des prix de l’immobilier au Locle

Quels sont les facteurs qui agissent sur le coût des domiciles au Locle ?

Au Locle, de multiples facteurs influencent le prix des studios. Que vous recherchiez à acquérir ou louer un logement, il est indispensable de vous informer à l’avance afin d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement au Locle :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon accroît la valeur de votre studio et permet d’obtenir un prix de vente plus haut de votre bien.
• Le stationnement : en ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou un abri privé est un argument lors de la vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : sélectionnez un appartement à l’étage pour davantage de luminosité et moins de nuisances sonores liés aux rentrées et sorties des personnes. A contrario d’un appartement en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les vendeurs de biens en copropriété (PPE) à réduire leurs prix de vente pour s’adapter au marché.

Les critères qui influencent le prix au mètre carré d’une maison au Locle

• Les extensions : elles aident à augmenter la surface vivable et en conséquence le tarif d’un bien immobilier. Les extensions dans les logements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Le type de bâtisse : une maison individuelle a davantage de valeur en comparaison d’une maison qui est adjacente ou jumelée.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : renforcez la valeur de votre habitation en installant une clôture ou un brise-vue.
• Propriété avec parking : un parking conférera une vraie plus-value à votre résidence (la valeur sera plus haute en fonction qu’il soit simple, double, couvert et du niveau de sécurité).
• Villa avec piscine : posséder une piscine en dur gonflera le prix du bien.

Les facteurs qui fixent le prix au m² d’un loyer au Locle :

• L’âge de la propriété : si la propriété est neuve, le prix du loyer au mètre carré sera plus haut qu’une propriété ayant besoin de travaux.
• L’emplacement de l’habitation : en fonction du lieu, le montant au m² varie, il y a des secteurs plus prisés et aisés que d’autres.
• Le marché économique : les tarifs au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a moins de logements vides à la location, les prix des loyers augmentent.

Comment expliquer les fluctuations des coûts des biens immobiliers au Locle ?

Le nombre d’acheteurs et les biens immobiliers disponibles : quand le nombre d’acquéreurs augmente et que les domiciles se font plus rares, les coûts des biens augmentent en flèche.

Les arrondissements au Locle : le calme de l’endroit, le nombre de petites entreprises, le nombre d’autoroutes, le réseau de transports participent à l’augmentation du prix des propriétés

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir réalisé des rénovations énergétiques pour réduire les pertes d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre habitation nécessite des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acheteur peut faire une offre plus basse pour couvrir les prochains travaux.

L’économie : la progression des coûts de l’immobilier au Locle est conditionnée par l’économie, en particulier : le nombre d’entreprises, le nombre de jobs disponible, la qualité des finances publiques et les crises. Par exemple, si les propriétaires prévoient une poussée des coûts imputable au contexte économique et social, ils peuvent retarder la vente de leurs logements, ce qui cause une montée des prix et une baisse des transactions. Cette liaison complexe entre les facteurs économiques et le marché immobilier affecte directement les prix.

L’évolution de la démographie : L’impact de la démographie sur la demande immobilière est mathématique. Quand la population grossit plus rapidement que le nombre de logements, en conséquence, il y a une montée des prix de l’immobilier.

Les réglementations : Les normes peuvent influencer le nombre de nouvelles constructions et, par conséquent, faire baisser les montants (plus d’appartements à la vente provoqueront une diminution des valeurs des propriétés ).

L’augmentation des prix : l’inflation étant une chute de la valeur monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie baisse, alors le montant des habitations sera plus important.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre bien immobilier : si les taux de crédit immobilier sont avantageux, les acquéreurs peuvent acquérir des biens immobiliers plus chers. Une autre hypothèse si le total des offres sur le marché immobilier local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d’augmenter. Il y a d’autres éléments tels que le taux d’imposition et le niveau d’épargne qui influencent par ailleurs les prix des propriétés immobilières au Locle.

Quel est l’avantage de faire une évaluation de son appartement au Locle ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement au Locle, il est utile de se faire une idée des tarifs des biens immobiliers et de suivre l’évolution des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d’un domicile avant de l’acquérir ou de le vendre.

Comment connaître précisément le prix d’un appartement ou d’une maison au Locle ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour estimer précisément votre bien.
• Il est possible de faire appel à un agent immobilier ou une agence dans votre ville.

Les deux solutions ont des inconvénients et des atouts, quoi qu’il en soit, elles vous permettent de déterminer le prix de votre logement et ainsi la vendre au tarif le plus précis.

À l’aide de notre logiciel en ligne

Obtenez la valeur réelle de votre appartement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 3 minutes, vous recevez une évaluation précise de votre maison ou de votre studio au Locle.

Pour calculer au mieux le prix de votre appartement, vous devez nous fournir les infos ci-dessous :

• L’exposition de votre habitation.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• La qualité des transports aux alentours.
• Les diverses transformations accomplies dans votre résidence.
• La position géographique.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, jardin, garage…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre appartement.

Estimation d’une propriété immobilière effectuée par un professionnel au Locle

Pour calculer avec justesse la valeur d’un appartement ou d’une villa au Locle, il est indispensable d’avoir recours à un agent immobilier au Locle. Nos experts utiliseront leurs acquis et leurs compétences pour calculer le prix de votre logement.

Notre évaluation nous permet de définir le prix de votre habitation, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses spécificités et le prix du marché.

Afin de fixer correctement le montant de votre appartement ou de votre habitation au Locle. Nous regardons tous vos archives tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, en vue de vous donner un document d’estimation entier.