Évolution des prix de l’immobilier à St-Blaise en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à St-Blaise

Le marché immobilier à St-Blaise affiche un prix moyen de CHF 5’874 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’686 / m² et de CHF 4’061 / m².

Le loyer mensuel moyen à St-Blaise

Les loyers moyens à St-Blaise sont actuellement de CHF 839 pour les appartements, CHF 2’213 pour les maisons.

L’évolution du prix à St-Blaise

Le prix de l’immobilier à St-Blaise au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ -0.5%.

Quelles sont les prévisions des prix des biens immobiliers

Attendez-vous à une progression des prix des biens immobiliers à St-Blaise ! Cependant, les quartiers les plus cotés de la localité devraient subir une hausse. Cette évolution est influencée par de multiples éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique actuelle.

Pourquoi les biens immobiliers à St-Blaise sont-ils si onéreux ? Quelles sont les causes qui expliquent ces prix de ventes élevés ?

La valeur du m² à St-Blaise est élevée parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus hauts en Occident, cela favorise des prix plus importants. Toutefois, il est pour le moment possible de dénicher de bonnes affaires, notamment, si vous envisagez d’acquérir une propriété dans les environs de St-Blaise. 

L’avenir des prix de l’immobilier à St-Blaise

Quelle méthode est utilisée pour définir la valeur des logements à St-Blaise ?

De nombreux facteurs influencent le prix des propriétés à St-Blaise. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à St-Blaise :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre logement et permet d’obtenir un montant plus haut de votre bien.
• Le stationnement : en centre-ville, avoir un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un argument de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : optez pour un logement à l’étage pour davantage de lumière et moins de nuisances sonores liés aux rentrées et sorties des résidents. Un logement au rez-de-chaussée présente l’avantage d’être habituellement moins coûteux.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les vendeurs de biens en copropriété (PPE) à réduire leurs prix de vente pour s’adapter au marché immobilier Helvète.

Voici, les facteurs qui détermine le coût au m2 d’une demeure à St-Blaise

• Les extensions présentes : elles augmentent la superficie habitable et donc augmentent le prix de la propriété immobilière, les agrandissements peuvent être : des combles équipés, une véranda, un cellier ou une pergola
• Le type de construction : une habitation individuelle a plus de valeur en comparaison d’une habitation qui est jumelée ou adjacente.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : augmentez la valeur de votre maison en fixant une clôture ou un brise-vue.
• Villa avec garage : un parking octroiera une réelle plus-value à votre propriété (la valeur sera plus haute en fonction qu’il soit simple, double, couvert et du degré de sûreté).
• Villa avec piscine : avoir une piscine augmentera la valeur vénale du bien immobilier.

Les facteurs qui influencent le montant d’un loyer à St-Blaise :

• L’âge de la propriété : si le bien est neuf, le montant du loyer par mètre carré sera plus haut que celui d’un logement nécessitant un rafraichissement.
• L’endroit de la résidence : en fonction du quartier, le prix au m² varie, certains emplacements sont plus recherchés.
• Le marché économique : les prix des appartements varient proportionnellement à l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre de studios disponibles à la location diminue, les loyers augmentent.

Les évolutions de la valeur financière des biens à St-Blaise sont rattachées à de multiples paramètres ?

L’offre et la demande : si le nombre d’acheteurs est important et que les logements sont rares sur le marché, les prix de l’immobilier grimpent.

Les arrondissements de St-Blaise : la tranquillité du quartier, le nombre de moyennes entreprises, le nombre de routes, la proximité des arrêts de bus font grimper le prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir opéré des rénovations énergétiques pour réduire les pertes d’énergie et réduire les émissions de gaz toxique. Si votre maison nécessite des rénovations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acquéreur peut vous soumettre une offre inférieure au prix du marché pour amortir les prochains travaux.

L’économie : l’évolution des valeurs des prix du marché des logements est directement impactée par l’économie du territoire, entre autres les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du canton et les crises. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une future augmentation des prix en connaissance de l’environnement social économique, les propriétaires peuvent choisir de reculer la vente de leurs biens, ce qui entraîne mécaniquement une augmentation des prix et une réduction du volume des transactions immobilières.

La croissance démographique : L’effet de la hausse de la population sur la demande de logements est mécanique. Quand la population croît plus vite que le nombre d’appartements, par conséquent, les prix des logements croissent.

Les règles : les règles permettent d’augmenter ou de limiter le nombre de nouvelles bâtisses et en conséquence de potentiellement baisser les coûts ( de plus en plus de biens libres sur le marché provoqueront une chute des prix des logements).

L’augmentation des prix : l’inflation monétaire est une baisse de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie diminue, alors le coût des logements sera davantage élevé.

Les modalités pour obtenir un crédit immobilier : si les conditions d’emprunt sont favorables, les acheteurs auront une meilleure capacité d’achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché. Différents facteurs, comme : la fiscalité, le taux d’épargne des ménages, influent aussi les montants immobiliers à St-Blaise.

Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix des biens immobiliers à St-Blaise ?

Si vous projetez d’investir ou de louer un logement à St-Blaise, il est essentiel de se faire une idée des montants des biens et de suivre la croissance des prix. Il est alors facile d’estimer avec précision la valeur d’un domicile avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment évaluer correctement la valeur d’un studio ou d’une maison à St-Blaise ?

• Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers pour obtenir une évaluation précise de votre bien.
• Vous pouvez demander le soutien d’un expert immobilier régional ou d’une agence spécialisée dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.

Ces deux solutions vous permettent de connaître le tarif exact de votre maison sur le marché, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Découvrez le montant de votre logement en quelques clics grâce à notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez une estimation précise du montant de votre studio ou de votre habitation à St-Blaise en seulement 5 minutes.

Pour déterminer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous apporter les infos suivantes :

• L’exposition de votre habitation.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Les transports à proximité.
• Les diverses améliorations réalisées dans votre résidence.
• La localité.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking intérieur et/ou extérieur disponible.
• L’année de fabrication.
• Les avantages de votre logement.
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre appartement.

Expertise immobilière faite par un agent immobilier à St-Blaise

Pour calculer avec précision le prix d’un logement ou d’une demeure à St-Blaise, il est essentiel de solliciter les compétences d’une agence immobilière à St-Blaise. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs compétences pour calculer la valeur de votre logement.

Que ce soit une villa, un studio, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire nécessaire pour estimer le montant d’un bien immobilier en prenant en calcul ses caractéristiques et le prix du marché.

Pour bien définir le prix de votre studio ou de votre maison à St-Blaise. Nous étudions tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte afin de vous rendre un compte rendu expertise complet.