Évolution des prix de l’immobilier à Romont en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Romont

Le marché immobilier à Romont affiche un prix moyen de CHF 6’142 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’848 / m² et de CHF 6’436 / m².

Le loyer mensuel moyen à Romont

Les loyers moyens à Romont sont actuellement de CHF 1’717 pour les appartements, CHF 1’997 pour les maisons.

L’évolution du prix à Romont

Le prix de l’immobilier à Romont au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Romont ?

Tandis que les prix à Romont aient connu une augmentation significative au cours des 20 dernières années, la tendance actuelle des prix est à la stabilité. Cependant, les tarifs immobiliers à Romont devraient subir une légère hausse dans les secteurs les plus côté de la localité. La variation des prix au m² est influencée par plusieurs détails tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique.

Pourquoi les logements à Romont sont-ils si chers ? Pourquoi ces prix sont-ils si élevés ?

Les prix au m² à Romont sont élevés en raison du niveau de vie en Suisse qui est un des plus élevés en Occident, cela provoque des prix plus hauts. Malgré tout, il est pour le moment possible de trouver de bonnes affaires, notamment si vous souhaitez acquérir un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Romont

Quels sont les facteurs qui affectent le coût des biens immobiliers à Romont ?

À Romont, de multiples facteurs influencent le prix des logements. Que vous cherchiez à acquérir ou louer une maison ou un studio, il est fondamental de vous renseigner à l’avance dans le but d’avoir une idée précise des prix appliqués.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Romont :

• Si vous avez un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon augmente la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un prix de vente plus élevé de votre bien.
• Le stationnement : si vous logez en centre-ville, avoir un garage couvert, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un plus lors des négociations.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : optez pour un logement à l’étage pour plus de lumière et moins de nuisances sonores liés aux rentrées et sorties des résidents. A contrario d’un studio en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropriété peuvent contraindre les vendeurs à diminuer le prix de vente pour de s’aligner sur le prix du marché immobilier.

Les critères qui influencent la valeur vénale d’un logement à Romont

• Les extensions présentes : elles aident à étendre la surface habitable et en conséquence le tarif d’un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles agencés.
• Le type de maison : une habitation individuelle a plus de valeur comparée à une habitation qui est adjacente ou jumelée.
• La surface et l’aménagement de l’espace vert : augmentez le prix de vente de votre propriété en fixant une clôture ou un brise-vue.
• Maison avec parking : un parking accroît la valeur de votre maison, la valeur varie aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Demeure avec piscine : posséder une piscine en dur augmentera le prix de vente du bien.

Voici, les facteurs qui permettent d’établir le montant au m2 d’un loyer à Romont :

• L’âge de la maison : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par mètre carré sera davantage élevé que celui d’un bien immobilier nécessitant des travaux.
• L’endroit de l’habitation : en fonction de l’emplacement, le coût au m² varie, il y a des coins plus prisés et riches que d’autres.
• La demande : les tarifs des logements varient en fonction de l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre d’hébergements disponibles à la location diminue, les loyers augmentent.

Les variations du prix de vente de l’immobilier à Romont sont associées à de multiples paramètres ?

L’offre et la demande : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les studios sont rares sur le marché des logements, les montants de l’immobilier croissent.

La situation géographique du logement à Romont : l’état de la voirie, le nombre d’entreprises, les stations de bus proche et la tranquillité du secteur augmentent le coût des biens immobiliers

Les rénovations énergétiques : avoir effectué des rénovations énergétiques permettant d’économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre villa a été négligée et implique des restaurations pour être habitable. L’acheteur peut vous soumettre une offre plus faible dans le but de couvrir les prochains travaux.

L’économie : l’évolution des valeurs des prix du marché des logements est directement influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les aménagements et infrastructures que l’on trouve aux alentours, la bonne gérance des finances et les crises financières. Notamment, si les propriétaires anticipent une future hausse des prix en raison de l’environnement social économique, ils peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens, ce qui conduit mécaniquement une hausse des prix et une diminution du nombre des transactions.

L’évolution de la démographie : L’effet de la démographie sur la demande de maisons est mathématique. Quand la démographie augmente plus vite que le nombre d’appartements, par conséquent, les tarifs des appartements remontent.

Les nouvelles règles : Les règlements peuvent influencer le nombre total de nouvelles constructions et, par conséquent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de logements libres provoqueront une baisse des prix de l’immobilier).

L’augmentation des prix : l’inflation dévalorise la monnaie, entraînant une augmentation des prix des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un prêt pour votre logement : si les taux de crédit immobilier sont favorables, les acquéreurs peuvent acheter des biens plus onéreux. Une autre possibilité si le nombre des offres sur le marché local ne suit pas la demande des acheteurs, les prix risquent d’augmenter. Il y a d’autres facteurs tels que le taux d’imposition et le niveau d’épargne qui affectent par ailleurs les prix immobiliers à Romont.

Quel est l’avantage de faire une estimation immobilière à Romont ?

Si vous prévoyez d’investir ou de mettre à la location votre studio à Romont, il est indispensable de comprendre la valeur de l’immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez trouver précisément la valeur d’une propriété immobilière avant de la négocier ou de la vendre.

Comment déterminer précisément la valeur d’un bien à Romont ?

• Utilisez un logiciel d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre appartement.
• Vous pouvez faire appel à un expert ou une entreprise dans votre canton.

Ces deux solutions vous permettent de connaître le montant exact de votre appartement sur le marché de l’immobilier, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.

Avec l’aide de notre solution en ligne

Vous pouvez trouver la valeur de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation gratuit. En uniquement 5 clics, vous obtenez un prix précis de votre maison ou de votre studio à Romont.

Pour obtenir une évaluation précise du prix, vous devez fournir les détails de votre propriété comme :

• L’exposition de votre habitation.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports aux alentours.
• Les différentes transformations effectuées dans votre propriété.
• La situation géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le parking extérieur et/ou intérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, espace vert, garage…).
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre appartement.

Évaluation d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel à Romont

Pour évaluer avec précision la valeur d’un appartement ou d’une villa à Romont, il est indispensable de faire appel à un professionnel de l’immobilier à Romont. Nos experts utiliseront leurs connaissances et leurs savoir-faire pour chiffrer le prix de votre logement.

Notre expertise nous permet de définir le prix de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un domaine ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses particularités et le prix du marché.

Pour définir correctement la valeur de votre logement ou de votre habitation à Romont. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous fournir un rapport expertise entier.