Évolution des prix de l’immobilier à Attalens en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Attalens

Le marché immobilier à Attalens affiche un prix moyen de CHF 8’727 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’506 / m² et de CHF 9’948 / m².

Le loyer mensuel moyen à Attalens

Les loyers moyens à Attalens sont actuellement de CHF 2’502 pour les appartements, CHF 2’590 pour les maisons.

L’évolution du prix à Attalens

Le prix de l’immobilier à Attalens au cours du 4^ème trimestre 2023 a varié d’environ 0.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus pour l’année 2024 à Attalens ?

Malgré une augmentation significative des prix à Attalens au cours des deux dernières décennies, le marché tend à la stabilité. Cependant, les tarifs des biens à Attalens devraient subir une légère augmentation dans les endroits les plus côté de la ville. L’évolution des prix au m² est déterminée par différents éléments tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique.

Pourquoi les tarifs des domiciles à Attalens sont-ils si chers ?

Les habitants Suisses ont un pouvoir d’achat élevé, les prix au m² à Attalens sont en conséquence élevés et dans le reste du territoire, ce qui a pour conséquence de générer des couts plus élevés pour acquérir les logements. Cependant, il est encore envisageable de trouver des propriétés immobilières à des prix raisonnables à Attalens, notamment, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Attalens.

L’avenir des prix de l’immobilier à Attalens

Quelle méthode est employée pour définir les prix des biens à Attalens ?

De nombreux facteurs influencent la valeur des habitations à Attalens. Que vous désiriez une maison ou un appartement, il est indispensable de vous informer à l’avance pour avoir une idée de la valeur.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Attalens :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre appartement et permet de vendre plus cher votre bien.
• Le stationnement : en ville, avoir un garage abrité, une place de stationnement extérieur ou un abri privatif est un argument de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un studio à l’étage offre une meilleure lumière et évite les nuisances liées au passage des habitants (comme le bruit). A contrario d’un studio en rez-de-chaussée, qui a cependant l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les charges de copropriétés peuvent obliger les propriétaires en copropriété (PPE) à diminuer leurs prix de vente pour s’accorder au marché.

Les paramètres qui impactent le prix au mètre carré d’une maison à Attalens

• Les extensions : elles contribuent à augmenter la superficie vivable et en conséquence le tarif d’un logement. Les extensions dans les logements peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Le type de bâtisse : lorsque l’on évalue une propriété individuelle avec une maison adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une plus grande valeur.
• L’espace disponible et l’aménagement de l’espace vert : avoir posé une clôture ou un brise-vue améliore le prix de votre habitation.
• Propriété avec garage : un parking accroît la valeur de votre propriété, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Demeure avec piscine : posséder une piscine en dur augmentera la valeur vénale du bien immobilier.

Les éléments qui influencent le montant d’un loyer à Attalens :

• La date de construction : si le bien immobilier est récent, le prix du loyer par mètre carré sera plus important que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’emplacement de la propriété : en fonction de l’emplacement, le montant au m² varie, il y a des coins plus recherchés et aisés que d’autres.
• Le marché économique : les prix au m² varient en fonction de l’offre et de la demande. S’il y a moins d’appartements vides à la location, les prix des loyers augmentent.

Les évolutions de la valeur financière des biens à Attalens sont liées à de nombreux paramètres ?

L’état du marché immobilier et de la demande : quand le nombre d’acquéreurs augmente et que les logements se font plus rares, les coûts de l’immobilier montent.

La position du logement à Attalens : le calme de l’endroit, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, la proximité des arrêts de bus font grimper le prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir effectué des rénovations énergétiques permet de conserver de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre propriété a été négligée et implique des rénovations pour être habitable. L’acheteur peut vous présenter une proposition plus faible dans le but de couvrir les prochains travaux.

L’économie : l’évolution des valeurs des prix du marché des logements est directement influencée par le tissu économique, entre autres les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Par exemple, si les propriétaires prévoient une future augmentation des prix en raison du contexte économique, les propriétaires peuvent décider de différer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entraîne automatiquement une augmentation des prix et une baisse du nombre des ventes.

La démographie : La démographie affecte la demande sur les appartements. Si la démographie monte plus rapidement que le total de biens immobiliers libre, les prix des maisons montent.

Les réglementations : Les règlements peuvent affecter le nombre de nouvelles constructions et, par conséquent, faire diminuer les prix (plus de logements libres entraîneront une baisse des valeurs des propriétés ).

L’inflation : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une montée des prix des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un prêt immobilier : si les conditions bancaires sont bonnes, les acheteurs auront un pouvoir d’achat renforcé. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre immobilière ne suit pas la demande du marché. Différents facteurs, comme : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les montants immobiliers à Attalens.

Quel est l’avantage de réaliser une estimation immobilière à Attalens ?

Si vous envisagez d’investir ou de mettre à la location votre studio à Attalens, il est essentiel de connaître la valeur de l’immobilier et d’observer l’évolution des prix. Ainsi, vous pouvez estimer précisément la valeur d’une propriété immobilière avant de l’acquérir ou de la vendre.

De quelle manière déterminer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Attalens ?

• Vous pouvez employer un logiciel en ligne d’estimation de biens immobiliers afin d’obtenir une valeur précise de votre bien.
• Vous pouvez faire appel à un expert ou une agence en Suisse.

Les deux choix possibles ont des défauts et des atouts, dans tous les cas, elles vous aident à déterminer le prix de votre logement et ainsi la céder au tarif le plus précis.

Au moyen de notre software en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur réelle de votre logement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 5 minutes, vous recevez un prix précis de votre maison ou de votre studio à Attalens.

Pour recevoir une estimation précise du prix, vous devez fournir les détails de votre habitation comme :

• L’orientation de votre logement.
• La superficie extérieure et intérieure.
• La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
• Le nombre de transports non loin.
• Les diverses rénovations effectuées dans votre habitation.
• La situation géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur disponible.
• L’année de construction.
• Les avantages de votre domicile.
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre logement.

Évaluation d’une propriété immobilière réalisée par un professionnel à Attalens

De manière à déterminer de façon précise le montant d’un studio ou d’une maison à Attalens, il est important de solliciter les compétences d’une agence immobilière à Attalens. Notre entreprise composée de professionnels expérimentés mettra à profit ses connaissances et savoir-faire pour réaliser l’évaluation de votre bien immobilier.

Que ce soit une maison, un loft, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis l’expertise nécessaire pour calculer le prix d’un bien en prenant en calcul ses caractéristiques et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre propriété à Attalens. Nous regardons tous vos archives tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, en vue de vous livrer un rapport d’estimation entier.