Estimez facilement la valeur de votre bien immobilier à Meyrin avec Immobilierlocal. Si nécessaire, un expert se rendra chez vous pour procéder à une estimation plus précise de votre bien. Vendre sa maison ou sa propriété avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien au meilleur prix et en toute simplicité.
Dernières estimations à Meyrin par secteur
- Pour un appartement 6 pièces à Meyrin, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’924 / m²
- Pour un appartement 4.5 pièces à Meyrin, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 14’396 / m²
- Pour un appartement 3 pièces à Meyrin, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 16’471 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Meyrin selon le nombre de pièces
- Pour une maison 7 pièces à Meyrin, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’646 / m²
- Pour une maison 5.5 pièces à Meyrin, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 14’693 / m²
- Pour une maison 8 pièces à Meyrin, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’561 / m²
Comment savoir la valeur de son bien immobilier à Meyrin ?
1. Évaluation gratuite de votre maison à Meyrin en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Découvrez la valeur réelle de votre propriété en moins de 5 minutes avec notre instrument d’évaluation en ligne gratuit.
Vous devez nous fournir votre adresse et les éléments de votre maison, comme :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre bien.
- Les travaux effectués dans votre maison et leur année.
2. Estimation offerte de votre appartement à Meyrin en ligne avec Immobilierlocal
Pour découvrir la valeur immobilière de votre appartement à Meyrin, utilisez notre outil en ligne d’évaluation immobilière. En quelques minutes vous aurez connaissance de la valeur de votre appartement.
Dans le but d’être plus fiable dans l’évaluation de la valeur de votre appartement, nous aurons besoin de certains documents ou certaines informations :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- La présence d’un ou plusieurs parkings.
- Date de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Procéder à une évaluation immobilière de sa demeure par un agent immobilier à Meyrin
Nos spécialistes installés à Meyrin se déplacent à votre domicile pour effectuer une évaluation de votre demeure ou de votre appartement. En examinant les dossiers tels que le registre foncier, les plans d’architecte et le plan cadastral, ils vous fournissent un rapport d’estimation complet.
L’évaluation tient aussi compte de la situation de l’immobilier de Meyrin pour vous donner la valeur de votre propriété. Une fois l’expertise réalisée, des conseils vous seront donnés pour valoriser votre propriété.
Faites appel à Immobilierlocal et obtenez dès maintenant une évaluation de votre bien immobilier.
4. Comparer son bien avec les autres biens similaires à Meyrin, est-ce important ?
Il est toujours intéressant de regarder les autres biens en vente à Meyrin. Cela permet d’avoir une idée du prix auquel vous pourrez vendre votre propriété. Il faudra bien sûr considérer les particularités de votre bien pour une estimation plus précise (rénovations effectuées, nombre de pièces…).
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Meyrin ?
Pour vendre facilement votre bien immobilier, faites appel à Immobilierlocal !
1. Pourquoi contacter un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un spécialiste dans le secteur de Meyrin.
2. Profitez d’une évaluation précise et qui prend en compte le marché immobilier actuel
Immobilierlocal et ses collaborateurs recensent le marché actuel en considérant les annonces et les biens récemment vendus, dans le but de vous proposer le prix de vente le meilleur prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Immobilierlocal et ses partenaires réalisent des séances photo pour sublimer votre bien.
4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acheteurs sur internet
Immobilierlocal et ses partenaires vous permettent de diffuser votre annonce sur l’ensemble de nos sites web spécialisés dans l’immobilier afin de la montrer au maximum d’acheteurs potentiels.
5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante
Nous trions toutes les offres qui nous parviennent afin de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être en position de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre agent aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre bien. Pour cela, il aura besoin des éléments suivants :
- Les rénovations effectuées et les factures associées,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- Le développement économique régional.
Quel est l’état du marché immobilier à Meyrin ?
Évaluation du prix de vente des maisons à Meyrin
Les prix des maisons à Meyrin varient de CHF 2’329’245 à CHF 2’933’619 en moyenne.
Évaluation du prix de vente des appartements à Meyrin
Les prix des appartements à Meyrin varient de CHF 1’526’733 à CHF 2’104’514 en moyenne.
Estimation de la valeur des terrains à Meyrin
Les prix moyens des terrains à Meyrin sont de CHF 2’281 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière
Quel est le tarif d’une estimation immobilière à Meyrin ?
A Meyrin, cela peut fluctuer entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre de la nature de votre bien et de ses dimensions.
En revanche, grâce à notre simulateur d’estimation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n’avez rien à payer ! Notre outil a été élaboré durant plusieurs années afin qu’il soit le plus fiable et précis possible. Il prend en compte la situation immobilière actuelle et des particularités de votre propriété.
Qui peut estimer un bien immobilier à Meyrin ?
Si vous souhaitez obtenir une estimation plus précise, il faudra contacter un expert qui se rend à votre domicile pour étudier votre logement. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également regarder avec votre banque.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Meyrin ?
- Dans un premier temps : l’agent immobilier se rend chez vous pour effectuer une inspection détaillée de votre bien immobilier.
- Après cela : il analyse les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il procède à une étude approfondie du marché immobilier en confrontant votre propriété aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes effectuées récemment à Meyrin.
- Pour finir, il vous donnera un examen détaillé et une évaluation fiable de la valeur de votre bien.
Comment obtenir une évaluation de propriété gratuitement à Meyrin
Utilisez l’outil d’estimation 100% gratuit de notre entreprise Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos spécialistes de l’immobilier pour une évaluation.
Quels facteurs influencent la valeur de ma propriété à Meyrin ?
La valeur de vente d’une propriété immobilière découle logiquement de multiples critères, qui peuvent varier selon les périodes. Voici une liste des principaux critères pouvant faire évoluer le marché immobilier à Meyrin :
- l’attrait touristique de la ville,
- l’activité économique du secteur,
- Le nombre d’offres et de demandes,
- la proximité des commodités.
Comment accroître le prix de vente de mon bien immobilier ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien, voici plusieurs conseils à ne pas négliger :
- Votre bien doit toujours être impeccable pour les photos et au moment des visites.
- Rangez l’ensemble de vos affaires de façon à ce que les potentiels acheteurs puissent facilement se projeter dans le bien.
- Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propriété.
- Assurez-vous de valoriser le terrain si vous possédez une maison.
Quelle conduite à avoir vis-à-vis d’un futur acheteur ?
- Parlez-lui des différentes forces de votre bien.
- Répondez aux interrogations sans divulguer de fausses indications.
- Écoutez les propos de l’acquéreur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les documents à avoir pour estimer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
