Estimation immobilière dans le canton de Genève

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Utilisez Immobilierlocal pour bénéficier d’une estimation rapide et précise de la valeur de votre propriété dans le canton de Genève. Nous disposons également d’agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous donner une évaluation plus précise de votre bien. Mettre en vente sa maison ou sa propriété avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien au meilleur prix et en toute simplicité.

Dernières estimations dans le canton de Genève

  • Pour un appartement 6 pièces à Veyrier, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10’402 / m²
  • Pour un appartement 5 pièces à Dardagny, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, sans parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 12’603 / m²
  • Pour un appartement 4 pièces à Genève, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 17’628 / m²

Estimation des prix des maisons dans le canton de Genève par nombre de pièces

  • Pour une maison 7 pièces à Confignon, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 9’069 / m²
  • Pour une maison 7 pièces à Meyrin, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’602 / m²
  • Pour une maison 6.5 pièces à Chêne-Bougeries, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 22’864 / m²

Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Genève ?

1. Évaluation gratuite de votre maison dans le canton de Genève en ligne avec notre agence Immobilierlocal

Obtenez la valeur réelle de votre propriété en seulement 3 minutes grâce à notre instrument d’estimation en ligne gratuit.

Pour une estimation précise, nous devrons aussi connaître les détails suivants :

  • L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, présence d’écoles et de commerces…).
  • L’orientation et l’exposition de la maison.
  • Le nombre de pièces.
  • La surface habitable.
  • Les dimensions du terrain.
  • L’année de construction de la maison.
  • L’état global de votre maison.
  • Les travaux effectués dans votre maison et leur année.

2. Évaluation offerte de votre appartement dans le canton de Genève sur internet avec Immobilierlocal

Obtenez la vraie valeur de votre bien en quelques clics grâce à notre outil d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez une évaluation rapide de votre logement dans le canton de Genève en quelques clics.

Afin d’être plus fiable dans l’estimation de la valeur de votre bien, nous aurons besoin de certains éléments ou certaines indications :

  • L’environnement de votre appartement.
  • L’exposition de l’appartement.
  • Le nombre de pièces.
  • Les surfaces (habitable, balcon et cave).
  • La présence d’un ou plusieurs parkings.
  • Date de construction.
  • L’état général.
  • L’année et le coût des dernières rénovations.
  • Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire évaluer sa maison ou son appartement par un expert dans le canton de Genève

Nous disposons différents agents immobiliers dans le canton de Genève qui viennent chez vous pour visiter votre maison avant d’effectuer une estimation de votre bien. Il étudiera également certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous donner une estimation la plus détaillée possible. 

Pour procéder à notre évaluation, nous considérons également l’état du marché immobilier actuel dans le canton de Genève. Nous serons à vos côtés afin de vous donner quelques conseils afin d’augmenter la valeur de votre bien dans le canton de Genève.

Faites confiance à Immobilierlocal et obtenez dès maintenant une évaluation de votre bien.

4. Comparer son bien avec les autres biens similaires dans le canton de Genève, est-ce nécessaire ?

Il est toujours nécessaire de regarder les autres biens en vente dans le canton de Genève. Cela permet d’avoir une idée du prix auquel vous pourrez vendre votre propriété. Il faudra bien sûr considérer les particularités de votre propriété pour une évaluation plus précise (travaux, exposition…).

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Genève ?

Avec Immobilierlocal, vous déléguez la vente de votre propriété à des professionnels de l’immobilier ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.

1. Pourquoi faire confiance à un spécialiste comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal vous met en contact avec un spécialiste qui s’occupe dans le canton de Genève.

2. Obtenez une estimation précise et qui prend en compte le marché immobilier actuel

Immobilierlocal et ses collaborateurs examinent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, afin de vous proposer le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.

3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal

Pour mettre en lumière votre bien, nous effectuons des shooting photo avec nos collaborateurs de votre bien dans le canton de Genève.

4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acquéreurs sur internet

Afin qu’un maximum de personnes puisse voir votre propriété, nous mettons en ligne votre annonce sur l’ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos collaborateurs.

5. Choisissez la meilleure offre

Nous trions toutes les offres que nous recevons afin de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.

6. Être en position de force lors des négociations

Notre agent recense l’ensemble des documents et informations possibles pour mettre votre bien en valeur afin de le vendre le plus cher possible, voici la liste des documents nécessaires :

  • Les factures de rénovations, 
  • les plans architecturaux,
  • les avantages environnementaux,
  • le développement économique dans le canton de Genève et de sa région.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le canton de Genève ?

Estimation du prix des maisons dans le canton de Genève

Les prix des maisons dans le canton de Genève varient de CHF 1’450’989 à CHF 4’572’810 en moyenne.

Évaluation du prix de vente des appartements dans le canton de Genève

Les prix des appartements dans le canton de Genève varient de CHF 1’382’138 à CHF 2’550’629 en moyenne.

Évaluation du prix de vente des terrains dans le canton de Genève

Les prix moyens des terrains dans le canton de Genève sont de CHF 2’602 / m² (prix par mètre carré).

Questions fréquentes sur l’estimation immobilière

Combien coûte une estimation immobilière dans le canton de Genève ?

Dans le canton de Genève, cela peut fluctuer entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre de la nature de votre bien et de ses dimensions.

Néanmoins, avec notre simulateur d’évaluation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n’aurez rien à débourser ! Notre outil a été confectionné pendant plusieurs années pour qu’il soit le plus fiable et précis possible. Il prend en compte la situation immobilière actuelle et des caractéristiques de votre bien.

Qui peut estimer une propriétaire immobilière dans le canton de Genève ?

Si vous souhaitez avoir une évaluation plus précise, il sera nécessaire de contacter un expert qui se rend à votre domicile pour analyser votre bien. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez aussi regarder avec votre banque.

Comment se déroule l’estimation d’un bien dans le canton de Genève ?

  1. Pour la première étape, un expert immobilier se déplace à votre domicile afin de réaliser une visite approfondie du bien en vente.
  2. Après cela : il regarde les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
  3. Il procède à une étude complète du marché immobilier en comparant votre propriété aux autres biens actuellement en vente et en examinant les prix des ventes effectuées récemment dans le canton de Genève.
  4. Enfin, il vous donnera un examen complet et une évaluation précise du prix de vente de votre bien immobilier. 

Comment bénéficier d’une estimation de propriété gratuitement dans le canton de Genève

Utilisez l’outil d’évaluation 100% gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos professionnels de l’immobilier pour une évaluation. 

Quels sont les différents critères qui peuvent faire varier la valeur de ma propriété dans le canton de Genève ?

Il y a différents critères qui influencent le prix de vente d’une propriété immobilière dans le canton de Genève. Voici une liste des facteurs les plus importants : 

  • L’activité touristique,
  • l’activité économique de la ville,
  • le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
  • la proximité des commodités.

Comment accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?

Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, suivez ces conseils : 

  • Assurez-vous que votre bien soit irréprochable. 
  • Assurez-vous de ranger la totalité de vos pièces et arrangez l’espace afin de permettre aux acheteurs de se projeter facilement. 
  • Assurez-vous de mettre en lumière les points forts de votre propriété. 
  • Assurez-vous de mettre en avant le terrain si vous possédez une maison.

Quelle conduite avoir vis-à-vis d’un potentiel acquéreur ?

  • Stipulez les forces de votre bien.
  • Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
  • Soyez à l’écoute de l’acheteur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les dossiers à posséder afin d’évaluer ma propriété immobilière ?

  • Police assurance incendie complète 
  • Plan de niveau (si disponible)
  • factures des différents travaux réalisés (si disponible)
  • Registre foncier (si disponible)
  • Plan cadastral (si disponible)
  • Descriptif de construction (si disponible)
  • Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

  • Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
  • Règlement PPE
  • Comptes PPE (3 dernières années)

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