Évolution des prix de l’immobilier à Porrentruy en 2024

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Le prix immobilier moyen au m² à Porrentruy

Le marché immobilier à Porrentruy affiche un prix moyen de CHF 5’001 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’155 / m² et de CHF 4’846 / m².

Le loyer mensuel moyen à Porrentruy

Les loyers moyens à Porrentruy sont actuellement de CHF 1’211 pour les appartements, CHF 1’586 pour les maisons.

L’évolution du prix à Porrentruy

Le prix de l’immobilier à Porrentruy au cours du 1er trimestre 2024 a varié d’environ -0.7%.

Quelles sont les prévisions des prix des maisons

Tandis que les prix à Porrentruy aient connu une augmentation significative au cours des 20 dernières années, la tendance des prix dans l’immobilier est à l’équilibre. Néanmoins, les tarifs des logements à Porrentruy devraient subir une légère progression dans les secteurs les plus côté de la ville. La progression des montants au m² est déterminée par plusieurs éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Pourquoi les logements à Porrentruy sont-ils si coûteux ? Quelles sont les explications qui expliquent ces prix si importants ?

Les Helvètes ont un pouvoir d’achat élevé, les prix au m² à Porrentruy sont en conséquence élevés et dans le reste du pays, cela provoque des coûts élevés pour acquérir votre logement. Toutefois, il est encore possible de trouver des logements à des prix raisonnables à Porrentruy, en particulier si vous souhaitez acheter un bien immobilier en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Porrentruy

Les principaux cantons romands, plus précisément la région lémanique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobilière en constante hausse, également pour les biens d’exceptions. Les prix de l’immobilier résidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq dernières années, soit :

L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 26.9 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 16.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 19.4 %
  • Commune rurale est d’environ 22.2 %

La variation du marché en % pour les maisons individuelles

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 23.2 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 22.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 22.8 %
  • Commune rurale est d’environ 24.3 %

La variation du marché en % pour le prochain trimestre

Pour la période suivante, les prix devraient évoluer de 1.06 % en moyenne.

Quels sont les éléments qui affectent le coût des habitations à Porrentruy ?

À Porrentruy, de nombreux facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous cherchiez à acquérir ou louer un logement ou une habitation, il est vital de vous informer à l’avance afin d’avoir une vision précise des tarifs appliqués.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Porrentruy :

  • Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse accroît la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un montant plus élevé de votre bien immobilier.
  • Le stationnement : si vous vivez en centre-ville, posséder un garage protégé, d’une place de parking extérieure ou d’un abri à votre disposition est un plus lors de la vente.
  • Logement en étage ou rez-de-chaussée : un bien situé en étage sera plus lumineux et moins exposé aux nuisances inhérentes aux arrivées et sorties des résidents (comme le son). Néanmoins, un appartement situé en rez-de-chaussée a l’avantage d’être financièrement plus accessible.
  • Les frais de copropriété : dans le cas d’un studio en (PPE), les frais de copropriété peuvent imposer aux vendeurs de diminuer le prix de vente pour s’aligner au tarif du marché immobilier.

Les paramètres qui impactent le prix au mètre carré d’une maison à Porrentruy

  • Les extensions : elles contribuent à étendre la superficie vivable et en conséquence le tarif d’un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
  • Le type de bâtisse : une maison individuelle a une plus grande valeur en comparaison d’une habitation qui est adjacente ou jumelée.
  • L’espace disponible et l’aménagement du terrain : améliorez le prix de vente de votre habitation en fixant un brise-vue ou une clôture.
  • Habitation avec garage : un garage conférera une réelle valeur ajoutée à votre propriété (la valeur augmentera en fonction qu’il soit simple, double, couvert et du degré de sûreté).
  • Propriété avec piscine : avoir une piscine augmentera la valeur vénale du bien immobilier.

Les éléments qui influencent le montant d’un loyer à Porrentruy :

  • La date de construction : si la propriété immobilière est neuve, le prix du loyer au mètre carré sera plus haut qu’une habitation ayant besoin d’une rénovation.
  • L’emplacement de l’habitation : en fonction de l’endroit, le coût au m² change, certains endroits sont plus prisés.
  • Le marché économique : les prix des appartements évoluent en fonction de l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre de studios disponibles à la location diminue, les loyers augmentent.

Les évolutions du prix des biens à Porrentruy sont reliées à de nombreux facteurs ?

L’offre et la demande : si le nombre d’acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le marché, les prix de l’immobilier augmentent.

La situation géographique du logement à Porrentruy : le calme du secteur, le nombre d’entreprises, le nombre de routes, le réseau de transports participent à l’augmentation du prix de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir effectué des travaux de rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Si votre maison implique des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acquéreur peut faire une offre inférieure au prix du marché pour amortir les prochains travaux.

L’économie : l’évolution des valeurs des prix du marché immobilier est directement impactée par l’économie du canton, entre autres le marché de l’emploi, les infrastructures que l’on trouve aux alentours, la bonne gestion des finances et les crises monétaires. Notamment, si les vendeurs anticipent une prochaine augmentation des prix en connaissance du climat social économique, ils peuvent choisir de temporiser la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit mécaniquement une montée des montants et une chute du nombre des transactions.

La croissance démographique : La démographie impacte la demande sur les appartements. Si la démographie monte plus vite que le total de biens immobiliers disponible, les prix des appartements augmentent.

Les réglementations : les normes permettent d’accroître ou de réduire le nombre de nouveaux appartements et en conséquence de faire diminuer les coûts (en effet, de plus en plus de logements à la vente sur le marché immobilier entraîneront une diminution des prix des logements).

L’inflation : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une montée des prix des biens.

Les modalités pour obtenir un crédit pour votre logement : si les taux de crédit sont favorables, les acheteurs peuvent acquérir des biens plus coûteux. Une autre hypothèse si le total des offres sur le marché local ne suit pas la demande, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d’autres facteurs tels que le taux d’imposition et le taux d’épargne qui affectent par ailleurs la valeur des biens à Porrentruy.

Quel est l’avantage de faire une estimation immobilière à Porrentruy ?

Si vous prévoyez d’investir ou de louer un logement à Porrentruy, il est indispensable de se faire une idée des prix des logements et d’observer l’évolution des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un appartement avant de l’acheter ou de le vendre.

De quelle manière estimer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Porrentruy ?

  • Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien immobilier.
  • Vous pouvez rechercher l’appui d’un expert ou d’une agence spécialisée dans la location et la vente de domiciles connue en Suisse.

Ces deux solutions permettent de connaître le tarif exact de votre bien immobilier sur le marché, et de faire le bon choix pour votre projet immobilier.

Avec l’aide de notre outil que nous avons créé

Découvrez le prix de votre domicile en quelques clics au moyen de notre programme d’évaluation gratuit. Obtenez une évaluation précise du montant de votre logement ou de votre maison à Porrentruy en uniquement 5 minutes.

Pour obtenir une estimation précise du prix, vous devez fournir les éléments de votre propriété comme :

  • L’orientation de votre domicile.
  • La superficie extérieure et intérieure.
  • La qualité de l’environnement présente près de chez vous.
  • Le nombre de transports aux alentours.
  • Les différentes rénovations réalisées dans votre résidence.
  • La situation géographique.
  • Le nombre de pièces vivables.
  • Le parking intérieur et/ou extérieur utilisable.
  • L’année de construction.
  • Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, terrain, garage…).
  • La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
  • L’état général de votre habitat.

Expertise immobilière effectuée par un professionnel à Porrentruy

Pour déterminer avec justesse le prix d’un logis ou d’une habitation à Porrentruy, il est essentiel d’avoir recours à un professionnel de l’immobilier à Porrentruy. Notre entreprise composée de professionnels chevronnés mettra à profit ses expériences et savoir-faire pour réaliser l’évaluation de votre bien.

Notre évaluation nous permet de fixer la valeur de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un loft, d’un terrain ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses spécificités et le prix du marché.

Afin de fixer correctement le prix de votre appartement ou de votre habitation à Porrentruy. Nous analysons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d’architecte afin de vous donner un rapport expertise complet.

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