Évolution des prix de l’immobilier à Delémont en 2024

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Le prix immobilier moyen au m² à Delémont

Le marché immobilier à Delémont affiche un prix moyen de CHF 5’139 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’861 / m² et de CHF 4’416 / m².

Le loyer mensuel moyen à Delémont

Les loyers moyens à Delémont sont actuellement de CHF 1’275 pour les appartements, CHF 1’770 pour les maisons.

L’évolution du prix à Delémont

Le prix de l’immobilier à Delémont au cours du 1er trimestre 2024 a varié d’environ -0.7%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Delémont ?

Malgré une hausse des prix à Delémont au cours des deux dernières décennies, la tendance actuelle est à l’équilibre. Néanmoins, les tarifs immobiliers à Delémont devraient subir une légère hausse dans les secteurs les plus côté de la ville. La variation des tarifs au m² est déterminée par divers éléments tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Pourquoi les valeurs des domiciles à Delémont sont-ils si élevés ?

Les prix au m² à Delémont sont élevés parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus élevés en Europe, cela occasionne des coûts élevés pour acquérir votre domicile. Cependant, il est encore envisageable de trouver des logements à des tarifs abordables à Delémont, notamment si vous souhaitez acquérir un bien aux alentours de Delémont. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Delémont

Les principaux cantons romands, plus précisément la région lémanique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobilière en constante hausse, également pour les biens d’exceptions. Les prix de l’immobilier résidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq dernières années, soit :

L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 26.9 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 16.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 19.4 %
  • Commune rurale est d’environ 22.2 %

La variation du marché en % pour les maisons individuelles

  • Commune urbaine (grande agglomération) est égale à 23.2 %
  • Commune urbaine (petite agglomération) est équivalente à 22.5 %
  • Commune intermédiaire se situe aux alentours de 22.8 %
  • Commune rurale est d’environ 24.3 %

La variation du marché en % pour le prochain trimestre

Pour la période suivante, les prix devraient évoluer de 1.06 % en moyenne.

Quels sont les critères qui impactent le prix des appartements à Delémont ?

À Delémont, de multiples facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous recherchiez à acquérir ou louer un logement, il est vital de vous renseigner à l’avance dans le but d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués.

Les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un appartement à Delémont :

  • Un extérieur : posséder un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre propriété immobilière et permet de vendre à un prix plus haut.
  • Le parking : en ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de stationnement extérieur ou un abri privé est un argument lors de la vente.
  • Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien situé en étage sera davantage éclairé et moins exposé aux nuisances inhérentes aux entrées et sorties des habitants (comme le bruit). Toujours est-il, un appartement situé en rez-de-chaussée a le bénéfice d’être économiquement plus abordable.
  • Les frais de copropriété : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropriété peuvent obliger les vendeurs à diminuer la valeur de vente dans le but de s’aligner sur le prix du marché.

Voici, les éléments qui permettent de déterminer le tarif au m2 d’une maison à Delémont

  • Les extensions présentes : elles aident à agrandir la surface vivable et donc le coût d’un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
  • Le type de maison : une maison individuelle a davantage de valeur en comparaison d’une maison qui est adjacente ou jumelée.
  • La superficie et l’agencement de l’espace vert : renforcez la valeur de votre habitation en fixant une clôture ou un brise-vue.
  • Résidence avec garage : un garage conférera une vraie valeur ajoutée à votre résidence (la valeur sera plus haute en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du degré de sécurité).
  • Maison avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera la valeur vénale du bien immobilier.

Les facteurs qui influencent le prix d’un loyer à Delémont :

  • L’âge de la propriété : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par mètre carré sera plus élevé que celui d’un bien immobilier ayant besoin d’une rénovation.
  • L’endroit de la propriété : en fonction du quartier, le coût au m² varie, il y a des lieux plus prisés et riches que d’autres.
  • La demande : les tarifs des studios évoluent proportionnellement à l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre d’hébergements inoccupés à la location diminue, les loyers remontent.

Les variations de la valeur financière des biens à Delémont sont rattachées à de multiples facteurs ?

Le nombre d’acheteurs et les biens libres : si le nombre d’acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le marché, les montants de l’immobilier grimpent.

Les quartiers de Delémont : les aménagements présents dans la rue, le nombre de sociétés, les stations de bus proche et la tranquillité du secteur augmentent le montant des biens immobiliers

Les rénovations énergétiques : avoir opéré des rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si votre habitation exige des restaurations pour être logeable et qu’elle n’a pas été rénovée au cours du temps, l’acquéreur peut vous soumettre une offre plus basse pour amortir les prochains travaux.

L’économie : La progression des valeurs des prix du marché des logements est directement impactée par l’économie du pays, notamment les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du territoire et les crises. Notamment, si les propriétaires anticipent une future hausse des prix en raison du climat social économique, les propriétaires peuvent choisir de reculer la vente de leurs biens, ce qui conduit mécaniquement une croissance des montants et une diminution du nombre des transactions.

La hausse démographique : L’effet de la démographie sur la demande d’appartements est mathématique. Quand la population progresse plus rapidement que le nombre d’appartements, par conséquent, les prix des appartements croissent.

Les nouvelles règles : les normes permettent d’accroître ou de réduire le nombre de nouvelles bâtisses et en conséquence de potentiellement diminuer la valeur des biens immobiliers ( davantage de logements disponibles sur le marché immobilier entraîneront une baisse des prix des habitations).

L’inflation : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une hausse du coût des biens immobiliers.

Les modalités pour obtenir un prêt pour votre bien : si les taux de prêt sont favorables, les acheteurs peuvent acquérir des biens plus onéreux. Une autre possibilité si le total des offres sur le marché immobilier local ne suit pas la demande, les prix risquent d’être revus à la hausse. Il y a d’autres facteurs tels que la fiscalité et le taux d’épargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers à Delémont.

Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix des biens immobiliers à Delémont ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre appartement à Delémont, il est nécessaire de se faire une idée des prix des logements et de suivre la croissance des prix. Il est alors simple d’estimer avec précision la valeur d’un logement avant de l’acheter ou de le vendre.

Comment estimer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Delémont ?

  • Vous pouvez utiliser un programme en ligne d’estimation de biens immobiliers pour obtenir une valeur précise de votre bien.
  • Vous pouvez faire appel à un agent immobilier ou une agence en Suisse.

Ces deux solutions vous permettent de connaître le tarif le plus juste de votre maison sur le marché, et de prendre les bonnes décisions pour votre projet immobilier.

Avec l’aide de notre outil en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 3 clics, vous recevez un prix précis de votre studio ou de votre maison à Delémont.

Pour récupérer une évaluation précise du prix, vous devez fournir les éléments de votre propriété comme :

  • L’orientation de votre habitation.
  • La surface intérieure et extérieure.
  • La qualité des alentours.
  • Le nombre de transports aux alentours.
  • Les diverses rénovations accomplies dans votre propriété.
  • La localité.
  • Le nombre de pièces vivables.
  • Le stationnement extérieur et/ou intérieur disponible.
  • L’année de fabrication.
  • Les atouts de votre logement.
  • La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
  • L’état général de votre habitat.

Expertise d’une propriété immobilière effectuée par un professionnel à Delémont

Dans l’intention de déterminer de façon précise le montant d’un studio ou d’une maison à Delémont, il est indispensable de solliciter les connaissances d’un agent immobilier à Delémont. Nos agents immobiliers emploieront leurs connaissances et leurs compétences pour estimer la valeur de votre studio.

Notre expertise nous permet de fixer le prix de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un terrain ou d’un immeuble, nous prenons en compte ses spécificités et le prix du marché.

Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre propriété à Delémont. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous fournir un compte rendu d’estimation entier.

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