Estimation immobilière dans le canton de Neuchâtel

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Profitez d’une estimation en ligne gratuite et fiable dans le canton de Neuchâtel. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous donner une évaluation plus détaillée de votre bien. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien au meilleur prix et en toute tranquillité.

Dernières estimations dans le canton de Neuchâtel par secteur

  • Pour un appartement 4 pièces à Neuchâtel, orientation Sud, sans balcon, transports fréquence limitée, sans parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 6’392 / m²
  • Pour un appartement 3.5 pièces à Neuchâtel, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, sans parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 3’962 / m²
  • Pour un appartement 3.5 pièces à Neuchâtel, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, sans parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 7’158 / m²

Evaluation des prix des maisons dans le canton de Neuchâtel selon le nombre de pièces

  • Pour une maison 6 pièces à Areuse, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 13’173 / m²
  • Pour une maison 6.5 pièces à La Chaux-de-Fonds, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 4’654 / m²
  • Pour une maison 5.5 pièces à Neuchâtel, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’303 / m²

Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Neuchâtel ?

1. Évaluation gratuite de votre maison dans le canton de Neuchâtel en ligne avec Immobilierlocal

Découvrez la valeur réelle de votre propriété en moins de 5 minutes avec notre outil d’évaluation en ligne gratuit.

Pour une évaluation conforme, nous aurons également besoin des détails suivants :

  • L’environnement de la maison (accès aux services de transport, vis à vis, commodités proches…).
  • L’exposition de la maison.
  • Le nombre de pièces.
  • La surface habitable ou le volume.
  • Les dimensions du terrain.
  • L’année de construction.
  • L’état global de votre maison.
  • L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.

2. Évaluation gratuite de votre appartement dans le canton de Neuchâtel en ligne avec Immobilierlocal

Profitez d’une estimation rapide de votre logement dans le canton de Neuchâtel en 5 clics.

Afin de recevoir une estimation précise, vous devrez nous indiquer les détails de votre propriété, après avoir indiqué votre adresse, comme :

  • L’environnement de votre appartement.
  • L’orientation.
  • Le nombre de pièces.
  • Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
  • La présence d’un ou plusieurs parkings.
  • Date de construction.
  • L’état général.
  • L’année et le coût des dernières rénovations.
  • Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier dans le canton de Neuchâtel

Nous avons différents agents immobiliers dans le canton de Neuchâtel qui viennent à votre domicile pour inspecter votre maison avant d’établir une estimation de votre maison. Il examinera aussi certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous fournir une estimation la plus précise possible.

L’évaluation tient également compte de l’état de l’immobilier dans le canton Neuchâtel afin de vous fournir la valeur réelle de votre bien. Une fois l’expertise terminée, des astuces vous seront données pour valoriser votre bien immobilier.

Recevez dès maintenant une estimation réelle et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.

4. Est-il pertinent d’analyser les biens semblables en vente dans le canton de Neuchâtel ?

Oui, il est pertinent d’étudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires dans le canton de Neuchâtel vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre bien.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Neuchâtel ?

Avec Immobilierlocal, vous déléguez la vente de votre propriété à des professionnels de l’immobilier ! Vous avez l’assurance d’une vente rapide au meilleur prix.

1. Pourquoi faire confiance à un expert comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier qui s’occupe de le canton de Neuchâtel.

2. Profitez d’une évaluation précise et adaptée au marché immobilier actuel

Notre agence Immobilierlocal référence toutes les propriétés en vente dans le canton de Neuchâtel ainsi que l’ensemble des biens qui ont dernièrement été vendus. Cela nous permet d’avoir une analyse très précise du marché immobilier, et de vous présenter le bon prix de vente.

3. Mettez en valeur votre propriété

L’agence Immobilierlocal et ses collaborateurs organisent des séances photo pour mettre en avant les atouts de votre propriété.

4. Augmenter la visibilité de votre bien et le nombre de potentiels acquéreurs sur internet

Immobilierlocal et ses partenaires vous permettent de diffuser votre annonce sur de nombreux portails web spécialisés dans l’immobilier pour la montrer au maximum d’acheteurs potentiels.

5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante

Nous trions toutes les offres que nous recevons dans le but de vous présenter uniquement celles qui pourraient vous intéresser.

6. Être en position de force lors des négociations

Afin d’être dans un rapport de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre spécialiste aura besoin de présenter les atouts de votre propriété. Pour cela, il doit avoir connaissance des critères suivants :

  • Les factures de rénovations,
  • les plans architecturaux,
  • la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
  • Le développement économique régional.

Quel est l’état du marché immobilier dans le canton de Neuchâtel ?

Estimation du prix des maisons dans le canton de Neuchâtel

Les prix des maisons dans le canton de Neuchâtel varient de CHF 1’023’931 à CHF 3’424’858 en moyenne.

Estimation du prix de vente des appartements dans le canton de Neuchâtel

Les prix des appartements dans le canton de Neuchâtel varient de CHF 309’124 à CHF 958’760 en moyenne.

Estimation du prix de vente des terrains dans le canton de Neuchâtel

Les prix moyens des terrains dans le canton de Neuchâtel sont de CHF 576 / m² (prix par mètre carré).

Questions souvent posées sur l’estimation immobilière

Quel est le tarif d’une évaluation immobilière dans le canton de Neuchâtel ?

Dans le canton de Neuchâtel, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre du type de votre propriété et de ses dimensions.

Maintenant, si vous contactez l’entreprise Immobilierlocal, nous vous proposons une évaluation gratuite en ligne de votre propriété, sans engagement de votre côté. De plus, notre outil d’évaluation en ligne est totalement gratuit et vous garantit une des estimations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.

Qui peut évaluer une propriétaire immobilière dans le canton de Neuchâtel ?

Pour une évaluation immobilière précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez contacter un expert des évaluations immobilières, un architecte, un courtier en immobilier ou encore une banque.

Comment un agent immobilier évalue un bien dans le canton de Neuchâtel ?

  1. Dans un premier temps : l’agent immobilier se déplace à votre domicile pour procéder à une inspection approfondie de votre demeure.
  2. Après cela : il regarde les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
  3. Il procède à une étude complète du marché immobilier en comparant votre bien aux propriétés actuellement en vente et en étudiant les prix des ventes réalisées récemment dans le canton de Neuchâtel.
  4. Dernièrement, il vous remettra un bilan complet et une évaluation fiable de la valeur de votre bien immobilier.

Comment obtenir une estimation de propriété gratuitement dans le canton de Neuchâtel

Obtenez une estimation gratuite et détaillée en moins de 3 minutes grâce à l’outil d’estimation Immobilierlocal, ou faites appel à l’un de nos experts pour obtenir une évaluation offerte de votre propriété, sans aucun engagement.

Quels critères influencent la valeur de ma propriété dans le canton de Neuchâtel ?

Il y a de nombreux critères qui influent sur la valeur d’une propriété immobilière dans le canton de Neuchâtel. Voici les critères les plus considérables :

  • Le tourisme,
  • le développement économique de la ville,
  • l’offre et demande,
  • la présence de commodités (commerces, écoles, cabinet médical…).

Comment augmenter le prix de vente de mon bien immobilier ?

Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, voici quelques recommandations à ne pas négliger :

  • Votre bien doit toujours être propre pour les séances photo et lors des visites.
  • Assurez-vous de ranger toutes les pièces et organisez l’espace pour permettre aux visiteurs de se projeter facilement.
  • Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propriété.
  • Assurez-vous de mettre en avant le terrain si vous avez une maison.

Comment se comporter face à un potentiel acheteur ?

  • Parlez-lui des différentes forces de votre bien.
  • Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
  • Écoutez les propos de l’acheteur et allez dans son sens sans le contredire.

Quels sont les dossiers à avoir afin d’estimer mon bien immobilier ?

  • Police assurance incendie complète
  • Plan de niveau (si disponible)
  • Travaux, factures (si disponible)
  • Registre foncier (si disponible)
  • Plan cadastral (si disponible)
  • Descriptif de construction (si disponible)
  • Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

  • Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
  • Règlement PPE
  • Comptes PPE (3 dernières années)

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