Estimation immobilière à Bienne

Évaluez simplement la valeur de votre bien immobilier à Bienne avec Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous donner une estimation plus détaillée de votre bien. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien à un très bon prix et en toute tranquillité.

Dernières estimations à Bienne par secteur

Estimation de la valeur des maisons à Bienne selon le nombre de pièces

Comment savoir la valeur de son bien immobilier à Bienne ?

1. Estimation gratuite de votre maison à Bienne en ligne avec Immobilierlocal

Gagnez du temps et effectuez une estimation du prix de vente de votre propriété immobilière avec notre outil d’estimation.

Pour une évaluation conforme, nous devrons aussi connaître les détails suivants :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’exposition de la maison.
• Le nombre de pièces.
• La surface habitable ou le volume.
• Les dimensions du terrain.
• L’année de construction de la maison.
• L’état global de votre maison.
• Les travaux effectués dans votre maison et leur année.

2. Estimation gratuite de votre appartement à Bienne sur internet avec Immobilierlocal

Obtenez la valeur immobilière de votre appartement en 3 minutes avec notre instrument d’évaluation en ligne gratuit. Obtenez une évaluation rapide de votre appartement à Bienne en 5 clics.

Afin de recevoir une évaluation précise, vous devrez fournir les caractéristiques de votre appartement, après avoir indiqué votre adresse, comme :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’exposition de l’appartement.
• Le nombre de pièces.
• Les surfaces (habitable, balcon et cave).
• La présence d’un ou plusieurs parkings.
• L’année de construction.
• L’état général.
• L’année et le coût des dernières rénovations.
• Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier à Bienne

Nous avons différents agents immobiliers à Bienne qui se déplacent à votre domicile pour examiner votre maison avant d’établir une estimation de votre bien. Il examinera également certains documents tels que les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous donner une évaluation la plus précise possible.

L’évaluation tient aussi compte de la situation du marché immobilier de Bienne afin de vous fournir la valeur de votre propriété. Une fois l’expertise terminée, des astuces vous seront données pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Faites confiance à Immobilierlocal et obtenez dès à présent une appréciation de la valeur de votre bien.

4. Est-il intéressant de comparer son bien avec les biens semblables en vente à Bienne ?

Il est toujours intéressant de regarder les autres biens en vente à Bienne. Cela permet d’avoir une idée de combien pourrait vous rapporter votre propriété. Il faudra bien sûr considérer les particularités de votre bien pour une estimation plus précise (travaux, exposition…).

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Bienne ?

Pour vendre rapidement votre bien immobilier, faites confiance à Immobilierlocal !

1. Pourquoi faire appel à un expert comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal vous met en relation avec un expert qui s’occupe de la ville de Bienne.

2. Profitez d’une estimation précise et adaptée au marché immobilier actuel

Immobilierlocal et ses partenaires analysent les prix des biens similaires présents actuellement sur le marché ainsi que ceux qui ont été récemment vendus, afin de vous soumettre le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.

3. Mettez en valeur votre propriété

Pour mettre en valeur votre bien, nous effectuons des séances photo avec des professionnels de votre appartement ou de votre maison à Bienne.

4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acheteurs sur internet

Afin qu’un maximum d’acquéreurs potentiels puisse voir votre propriété, nous mettons en ligne votre annonce sur tous nos sites internet et ceux de nos partenaires.

5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante

Nos experts reçoivent les offres, analysent les propositions et vous proposent la meilleure offre.

6. Négociez le meilleur prix

Notre expert recense tous les documents et les informations possibles pour vous mettre en position de force afin de le vendre au meilleur prix, voici les documents et les informations nécessaires :

• Les factures de rénovations,
• les plans architecturaux,
• les avantages environnementaux,
• le développement économique à Bienne et de sa région.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bienne ?

Évaluation de la valeur des maisons à Bienne

Les prix des maisons à Bienne varient de CHF 993’664 à CHF 1’186’927 en moyenne.

Évaluation du prix des appartements à Bienne

Les prix des appartements à Bienne varient de CHF 680’986 à CHF 791’144 en moyenne.

Estimation du prix de vente des terrains à Bienne

Les prix moyens des terrains à Bienne sont de CHF 699 / m² (prix par mètre carré).

Questions fréquentes sur l’estimation immobilière

Combien coûte une estimation immobilière à Bienne ?

Le coût d’une évaluation immobilière à Bienne varie en fonction de la complexité du bien. Que vous ayez un logement de luxe ou une maison standard, les frais peuvent aller de CHF 150 à CHF 1’500.

Maintenant, si vous contactez l’agence Immobilierlocal, nous vous proposons une évaluation gratuite en ligne de votre maison ou appartement, sans engagement de votre part. De plus, notre outil d’estimation en ligne est un outil gratuit qui vous assure une des évaluations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des indicateurs économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.

Qui peut estimer une propriétaire immobilière à Bienne ?

Pour une estimation immobilière plus précise, vous avez plusieurs options, vous pouvez faire appel à un expert des évaluations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.

Comment un agent immobilier évalue un bien à Bienne ?

1. Pour la première étape, un agent se rend à votre domicile afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
2. Ensuite : il étudie les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
3. Il réalise une étude complète de la situation immobilière en comparant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en étudiant les prix des ventes passées à Bienne.
4. Enfin, il vous donnera un examen complet ainsi qu’une évaluation fiable de la valeur de votre bien.

Comment faire évaluer un bien immobilier gratuitement à Bienne ?

Utilisez l’outil d’évaluation totalement gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos experts de l’immobilier pour une estimation.

Quels sont les différents critères qui peuvent faire varier la valeur de mon bien à Bienne ?

La valeur de vente d’une propriété immobilière résulte logiquement de multiples critères, qui peuvent fluctuer dans le temps. Voici une liste des principaux facteurs pouvant faire évoluer le marché immobilier à Bienne :

• l’attrait touristique de la ville,
• l’activité économique de la ville,
• le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
• les commodités.

Comment accroître le prix de vente de ma maison et de mon appartement ?

Pour augmenter la valeur de votre bien, voici plusieurs conseils à ne pas négliger :

• Votre bien doit toujours être impeccable pour les photos et lors des visites.
• Assurez-vous de ranger toutes les pièces et arrangez l’espace pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement.
• Accentuez les points forts de votre logement.
• Assurez-vous de valoriser le terrain si vous avez une maison.

Quelle conduite avoir vis-à-vis d’un futur acquéreur ?

• Parlez-lui des différents atouts de votre bien.
• Répondez aux interrogations sans divulguer de fausses informations.
• Soyez à l’écoute de l’acheteur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les dossiers à posséder afin d’évaluer ma propriété immobilière ?

• Police assurance incendie complète
• Plan de niveau (si disponible)
• factures des différents travaux effectués (si disponible)
• Registre foncier (si disponible)
• Plan cadastral (si disponible)
• Descriptif de construction (si disponible)
• Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

• Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
• Règlement PPE
• Comptes PPE (3 dernières années)