{"id":228,"date":"2023-10-19T10:33:51","date_gmt":"2023-10-19T08:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/228-2\/"},"modified":"2024-08-05T20:21:18","modified_gmt":"2024-08-05T18:21:18","slug":"estimation-immobiliere-a-bex","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-vaud\/estimation-immobiliere-a-bex\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Bex"},"content":{"rendered":"\n<p>Utilisez Immobilierlocal pour obtenir une estimation simple et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bex. Si n\u00e9cessaire, un sp\u00e9cialiste viendra sur place pour proc\u00e9der \u00e0 une estimation plus pr\u00e9cise de votre bien. Vendre son bien avec Immobilierlocal, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de vendre son bien \u00e0 un tr\u00e8s bon prix et en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"dernieres-estimations-a-bex-par-secteur\">Derni\u00e8res estimations \u00e0 Bex par secteur<\/h2>\n\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 5.5 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 105, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 5'545 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 5 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 105, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 6'079 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 95, orientation Sud-Est\/Ouest, sans balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 5'461 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"estimation-de-la-valeur-des-maisons-a-bex-selon-le-nombre-de-pieces\">Estimation de la valeur des maisons \u00e0 Bex selon le nombre de pi\u00e8ces<\/h2>\n\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 6 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, volume (m\u00b3) : 832.5 et terrain (m\u00b2) : 500, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 5'837 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, volume (m\u00b3) : 1057.5 et terrain (m\u00b2) : 500, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 4'968 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 6 pi\u00e8ces \u00e0 Bex, volume (m\u00b3) : 720 et terrain (m\u00b2) : 500, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 6'499 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-faire-estimer-la-valeur-dun-bien-immobilier-a-bex\">Comment faire estimer la valeur d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-estimation-offerte-de-votre-maison-a-bex-en-ligne-avec-notre-agence-immobilierlocal\">1. Estimation offerte de votre maison \u00e0 Bex en ligne avec notre agence Immobilierlocal<\/h3>\n\n\n<p>Utilisez notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne afin de d\u00e9couvrir la valeur de votre maison en quelques clics.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une estimation pr\u00e9cise, nous devrons \u00e9galement conna\u00eetre les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;environnement de la maison (acc\u00e8s aux transports, vis \u00e0 vis, pr\u00e9sence d&rsquo;\u00e9coles et de commerces&#8230;).<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;exposition de la maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface habitable.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;\u00e9tat global de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019ann\u00e9e et le co\u00fbt des derni\u00e8res r\u00e9novations, des plus-values et\/ou des am\u00e9nagements.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-estimation-gratuite-de-votre-appartement-a-bex-en-ligne-avec-immobilierlocal\">2. Estimation gratuite de votre appartement \u00e0 Bex en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n\n\n<p>Profitez d&rsquo;une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre logement \u00e0 Bex en 5 clics.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but d&rsquo;\u00eatre plus fiable dans l&rsquo;estimation de la valeur de votre appartement, nous devrons avoir connaissance de certains \u00e9l\u00e9ments ou certaines informations :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;environnement de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;exposition de l&rsquo;appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n\n\n\n<li>Les surfaces (habitable, balcon et cave).<\/li>\n\n\n\n<li>La pr\u00e9sence d&rsquo;un ou plusieurs parkings.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations effectu\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du \u00abfonds de r\u00e9novation PPE\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-realiser-une-evaluation-immobiliere-de-sa-maison-par-un-agent-immobilier-a-bex\">3. R\u00e9aliser une \u00e9valuation immobili\u00e8re de sa maison par un agent immobilier \u00e0 Bex<\/h3>\n\n\n<p>Nos sp\u00e9cialistes install\u00e9s \u00e0 Bex se rendent \u00e0 votre domicile afin de r\u00e9aliser une estimation de votre appartement ou de votre demeure. En \u00e9tudiant les documents tels que le registre foncier, les plans d&rsquo;architecte et le plan cadastral, ils vous apportent une estimation pr\u00e9cise et compl\u00e8te.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019estimation tient \u00e9galement compte de la situation de l&rsquo;immobilier de Bex afin de vous donner la valeur r\u00e9elle de votre bien. Une fois l\u2019expertise r\u00e9alis\u00e9e, des astuces vous seront donn\u00e9es pour valoriser votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Recevez d\u00e8s maintenant une estimation r\u00e9elle et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-est-il-interessant-de-comparer-son-bien-avec-les-biens-semblables-en-vente-a-bex\">4. Est-il int\u00e9ressant de comparer son bien avec les biens semblables en vente \u00e0 Bex ?<\/h3>\n\n\n<p>Il est toujours int\u00e9ressant d&rsquo;inspecter les autres biens en vente \u00e0 Bex. Cela permet d&rsquo;avoir une id\u00e9e de la valeur \u00e0 laquelle vous pourrez vendre votre propri\u00e9t\u00e9. Il faudra bien s\u00fbr consid\u00e9rer les particularit\u00e9s de votre propri\u00e9t\u00e9 pour une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise (travaux, exposition&#8230;).<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-vendre-son-bien-immobilier-au-meilleur-prix-a-bex\">Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<p>Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une \u00e9quipe d&rsquo;experts ! Vous avez l&rsquo;assurance d&rsquo;une vente rapide au meilleur prix.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-pourquoi-contacter-un-expert-comme-immobilierlocal\">1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n\n\n<p>Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un expert situ\u00e9 dans la ville de Bex.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-profitez-d-une-evaluation-precise-et-adaptee-au-marche-immobilier-actuel\">2. Profitez d&rsquo;une \u00e9valuation pr\u00e9cise et adapt\u00e9e au march\u00e9 immobilier actuel<\/h3>\n\n\n<p>Immobilierlocal et ses partenaires examinent les prix des biens similaires pr\u00e9sents actuellement sur le march\u00e9 ainsi que ceux qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment vendus, afin de vous soumettre le prix de vente le plus \u00e9lev\u00e9 possible tout en restant concurrentiels.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-mettez-en-valeur-votre-propriete\">3. Mettez en valeur votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n<p>Afin de faire valoir votre bien, nous organisons des s\u00e9ances photo avec des professionnels de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bex.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-assurez-vous-que-votre-annonce-immobiliere-soit-visible-sur-internet\">4. Assurez-vous que votre annonce immobili\u00e8re soit visible sur internet<\/h3>\n\n\n<p>Afin que le plus d&rsquo;acheteurs potentiels puisse voir votre propri\u00e9t\u00e9, nous mettons en ligne votre annonce sur l&rsquo;ensemble de nos sites internet et ceux de nos partenaires.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-selectionnez-la-meilleure-offre\">5. S\u00e9lectionnez la meilleure offre<\/h3>\n\n\n<p>Nos experts re\u00e7oivent les offres, analysent les propositions et vous proposent la meilleure offre.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-etre-en-position-de-force-lors-des-negociations\">6. \u00catre en position de force lors des n\u00e9gociations<\/h3>\n\n\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre en position de force au moment de n\u00e9gocier le prix avec un acqu\u00e9reur potentiel, notre agent aura besoin de pr\u00e9senter les forces de votre propri\u00e9t\u00e9. Pour cela, il doit conna\u00eetre les crit\u00e8res suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les r\u00e9novations effectu\u00e9es et les factures associ\u00e9es,&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n\n\n\n<li>la liste des avantages environnementaux (commerces, \u00e9coles de proximit\u00e9&#8230;),<\/li>\n\n\n\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique \u00e0 Bex et de sa r\u00e9gion.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-etat-du-marche-immobilier-a-bex\">Quel est l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-du-prix-des-maisons-a-bex\">Estimation du prix des maisons \u00e0 Bex<\/h3>\n\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons \u00e0 Bex varient de CHF 1'039'791 \u00e0 CHF 1'167'379 en moyenne.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-du-prix-des-appartements-a-bex\">Estimation du prix des appartements \u00e0 Bex<\/h3>\n\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements \u00e0 Bex varient de CHF 518'757 \u00e0 CHF 668'703 en moyenne.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-de-la-valeur-des-terrains-a-bex\">Estimation de la valeur des terrains \u00e0 Bex<\/h3>\n\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains \u00e0 Bex sont de CHF 603 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-questions-frequentes-sur-l-evaluation-immobiliere\">Questions fr\u00e9quentes sur l&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-combien-coute-une-estimation-immobiliere-a-bex\">Combien co\u00fbte une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Bex ?<\/h3>\n\n\n<p>Le tarif d&rsquo;une \u00e9valuation immobili\u00e8re \u00e0 Bex \u00e9volue en fonction de la nature du bien. Que vous vendiez un logement de luxe ou une maison plus classique, les co\u00fbts peuvent aller de CHF 150 \u00e0 CHF 1&rsquo;500.<\/p>\n\n\n\n<p>Maintenant, si vous faites appel \u00e0 l\u2019entreprise Immobilierlocal, vous profitez d&rsquo;une estimation gratuite en ligne de votre maison ou appartement, sans engagement de votre part. De plus, notre outil d&rsquo;\u00e9valuation en ligne est un outil gratuit qui vous garantit une des \u00e9valuations les plus pr\u00e9cises&nbsp; en ligne du march\u00e9. Notre r\u00e9sultat tient compte des caract\u00e9ristiques \u00e9conomiques du moment, ainsi que du climat conjoncturel suisse.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-peut-evaluer-un-bien-immobilier-a-bex\">Qui peut \u00e9valuer un bien immobilier \u00e0 Bex ?<\/h3>\n\n\n<p>Pour une estimation immobili\u00e8re plus pr\u00e9cise, vous avez plusieurs options, vous pouvez contacter un professionnel des \u00e9valuations immobili\u00e8res, un architecte, un courtier en immobilier ou encore une banque.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-un-agent-immobilier-estime-un-bien-a-bex\">Comment un agent immobilier estime un bien \u00e0 Bex ?<\/h3>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Pour la premi\u00e8re \u00e9tape, un agent immobilier se d\u00e9place chez vous afin de r\u00e9aliser une visite compl\u00e8te du bien en vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Ensuite : il regarde les textes en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre demeure.<\/li>\n\n\n\n<li>Il effectue une \u00e9tude compl\u00e8te du march\u00e9 immobilier en confrontant votre propri\u00e9t\u00e9 aux propri\u00e9t\u00e9s actuellement en vente et en \u00e9tudiant les prix des ventes pass\u00e9es \u00e0 Bex.<\/li>\n\n\n\n<li>Et pour terminer, il vous donnera un examen complet et une \u00e9valuation fiable du prix de vente de votre bien.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-beneficier-d-une-evaluation-de-son-bien-gratuitement-a-bex\">Comment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une \u00e9valuation de son bien gratuitement \u00e0 Bex<\/h3>\n\n\n<p>Recevez une \u00e9valuation gratuite et pr\u00e9cise en quelques minutes avec l&rsquo;outil d&rsquo;estimation Immobilierlocal, ou prenez contact avec l&rsquo;un de nos experts pour obtenir une \u00e9valuation offerte de votre propri\u00e9t\u00e9, sans aucun engagement.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-differents-criteres-qui-peuvent-faire-varier-le-prix-de-vente-de-ma-propriete-a-bex\">Quels sont les diff\u00e9rents crit\u00e8res qui peuvent faire varier le prix de vente de ma propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bex ?<\/h3>\n\n\n<p>Il y a plusieurs crit\u00e8res qui influent sur le prix de vente d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 Bex. Voici les crit\u00e8res les plus importants :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l&rsquo;attrait touristique de la ville,<\/li>\n\n\n\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique du secteur,<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre d&rsquo;offres et de demandes,<\/li>\n\n\n\n<li>la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-accroitre-la-valeur-de-ma-maison-et-de-mon-appartement\">Comment accro\u00eetre la valeur de ma maison et de mon appartement ?<\/h3>\n\n\n<p>Pour faire \u00e9voluer le prix de vente de votre bien immobilier, suivez ces conseils :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Votre bien doit toujours \u00eatre impeccable pour les photos et au moment des visites.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Assurez-vous de ranger toutes les pi\u00e8ces et agencez l&rsquo;espace afin de permettre aux acheteurs de pouvoir se projeter.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Accentuez les forces de votre habitation.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous avez une maison, valoriser le terrain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-se-comporter-face-a-un-potentiel-acheteur\">Comment se comporter face \u00e0 un potentiel acheteur ?<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Parlez-lui des diff\u00e9rentes forces de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9pondez aux questions sans divulguer de fausses indications.<\/li>\n\n\n\n<li>Soyez \u00e0 l&rsquo;\u00e9coute de l&rsquo;acqu\u00e9reur et ne cherchez pas \u00e0 le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-documents-a-avoir-pour-evaluer-ma-propriete-immobiliere\">Quels sont les documents \u00e0 avoir pour \u00e9valuer ma propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n\n\n\n<li>factures des diff\u00e9rents travaux r\u00e9alis\u00e9s (si disponible)<\/li>\n\n\n\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n\n\n\n<li>Cadastre (si disponible)<\/li>\n\n\n\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ventuellement : plan d\u2019affectation et le r\u00e8glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les objets en PPE :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te de l\u2019immeuble (\u00e0 demander \u00e0 l\u2019administrateur)<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e8glement PPE<\/li>\n\n\n\n<li>Comptes PPE (3 derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Estimation similaire dans les villes proches, comme : <br> La Tine, Rossini\u00e8re, Flendruz, Rougemont, Ch\u00e2teau-d'Oex, L'Etivaz, La L\u00e9cherette, Les Moulins, Villeneuve VD, Noville, Chessel, Rennaz, Roche VD, Yvorne, Leysin, Corbeyrier, Aigle, La Comballaz, Les Mosses, Le S\u00e9pey, Vers-l'Eglise, Les Diablerets, La Forclaz VD, Ollon VD, Panex, St-Triphon, Fenalet-sur-Bex, Freni\u00e8res-sur-Bex, Les Plans-sur-Bex, Gryon, Les Posses-sur-Bex, Arveyes, Hu\u00e9moz, Villars-sur-Ollon, Chesi\u00e8res, Lavey-les-Bains, Lavey-Village.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Utilisez Immobilierlocal pour obtenir une estimation simple et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bex. Si n\u00e9cessaire, un sp\u00e9cialiste viendra sur place pour proc\u00e9der \u00e0 une estimation plus pr\u00e9cise de votre bien. Vendre son bien avec Immobilierlocal, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de vendre son bien \u00e0 un tr\u00e8s bon prix et en toute tranquillit\u00e9. 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