{"id":208,"date":"2023-10-19T10:33:49","date_gmt":"2023-10-19T08:33:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/208-2\/"},"modified":"2024-08-05T20:29:10","modified_gmt":"2024-08-05T18:29:10","slug":"estimation-immobiliere-a-sion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-valais\/estimation-immobiliere-a-sion\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Sion"},"content":{"rendered":"<p>Utilisez Immobilierlocal pour avoir une estimation simple et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Sion. Nous disposons \u00e9galement d&rsquo;agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous procurer une estimation plus pr\u00e9cise de votre bien. Vendre son bien avec Immobilierlocal, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de vendre son bien \u00e0 un tr\u00e8s bon prix et en toute simplicit\u00e9.<\/p>\n\n<h2>Derni\u00e8res estimations \u00e0 Sion par secteur<\/h2>\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 5.5 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 110, orientation Ouest, sans balcon, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6'425 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 100, orientation Sud-Est\/Ouest, sans balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'102 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 105, orientation Ouest, sans balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'284 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Evaluation des prix des maisons \u00e0 Sion par nombre de pi\u00e8ces<\/h2>\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, volume (m\u00b3) : 607.5 et terrain (m\u00b2) : 350, transports fr\u00e9quence soutenue, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'046 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 6 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, volume (m\u00b3) : 832.5 et terrain (m\u00b2) : 950, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'404 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Sion, volume (m\u00b3) : 945 et terrain (m\u00b2) : 1100, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'069 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n<h2>Comment faire estimer la valeur d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Sion ?<\/h2>\n<h3>1. \u00c9valuation gratuite de votre maison \u00e0 Sion en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Profitez de notre outil d&rsquo;estimation en ligne afin de d\u00e9couvrir la valeur de votre logement en quelques clics.<\/p>\n<p>Pour une estimation conforme, nous aurons \u00e9galement besoin des caract\u00e9ristiques suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de la maison (acc\u00e8s aux transports, vis \u00e0 vis, commodit\u00e9s proches&#8230;).<\/li>\n<li>L\u2019orientation.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>La surface habitable ou le volume.<\/li>\n<li>Les dimensions du terrain.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction de la maison.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre bien.<\/li>\n<li>Les travaux effectu\u00e9s dans votre maison et leur ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. \u00c9valuation gratuite de votre appartement \u00e0 Sion en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Pour conna\u00eetre la valeur sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier de votre logement \u00e0 Sion, profitez de notre outil en ligne d&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re. En quelques minutes vous aurez connaissance du prix de vente de votre appartement.<\/p>\n<p>Dans le but d&rsquo;\u00eatre plus pr\u00e9cis dans l&rsquo;estimation de la valeur de votre appartement, nous devrons avoir connaissance de certains documents ou certaines informations :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de votre appartement.<\/li>\n<li>L&rsquo;exposition de l&rsquo;appartement.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>Les surfaces (habitable, balcon et cave).<\/li>\n<li>Parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur.<\/li>\n<li>Date de construction.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations effectu\u00e9es.<\/li>\n<li>Le montant du \u00abfonds de r\u00e9novation PPE\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation immobili\u00e8re de sa demeure par un agent immobilier \u00e0 Sion<\/h3>\n<p>Nos experts install\u00e9s \u00e0 Sion se rendent \u00e0 votre domicile pour r\u00e9aliser une estimation de votre appartement ou de votre demeure. En \u00e9tudiant les documents tels que le registre foncier, les plans d&rsquo;architecte et le plan cadastral, ils vous apportent un rapport d&rsquo;estimation complet.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9valuation tient aussi compte de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier de Sion pour vous fournir la valeur r\u00e9elle de votre bien. Une fois l\u2019expertise termin\u00e9e, des conseils vous seront donn\u00e9s pour valoriser votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Faites appel \u00e0 Immobilierlocal et obtenez tout de suite une estimation de la valeur de votre bien.<\/p>\n<h3>4. Comparer son bien avec les autres biens similaires \u00e0 Sion, est-ce important ?<\/h3>\n<p>Oui, il est recommand\u00e9 d\u2019analyser les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobili\u00e8res similaires \u00e0 Sion vous apporte des donn\u00e9es sur la valeur de votre maison ou appartement.<\/p>\n<h2>Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix \u00e0 Sion ?<\/h2>\n<p>Avec Immobilierlocal, vous d\u00e9l\u00e9guez la vente de votre bien \u00e0 des professionnels de l&rsquo;immobilier ! Vous avez la garantie d&rsquo;une vente rapide au meilleur prix.<\/p>\n<h3>1. Pourquoi faire confiance \u00e0 un sp\u00e9cialiste comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n<p>Immobilierlocal vous met en relation avec un sp\u00e9cialiste dans le secteur de Sion.<\/p>\n<h3>2. Obtenez une \u00e9valuation pr\u00e9cise et adapt\u00e9e au march\u00e9 immobilier actuel<\/h3>\n<p>Notre agence Immobilierlocal r\u00e9pertorie toutes les propri\u00e9t\u00e9s en vente \u00e0 Sion ainsi que l&rsquo;ensemble des biens qui ont derni\u00e8rement \u00e9t\u00e9 vendus. Cela nous permet d&rsquo;obtenir une analyse tr\u00e8s pr\u00e9cise du march\u00e9 immobilier, et de vous pr\u00e9senter le bon prix de vente.<\/p>\n<h3>3. Mettez en valeur votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Afin de mettre en lumi\u00e8re votre propri\u00e9t\u00e9, nous r\u00e9alisons des shooting photo avec nos collaborateurs de votre bien \u00e0 Sion.<\/p>\n<h3>4. Augmenter la visibilit\u00e9 de votre bien et le nombre de potentiels acqu\u00e9reurs sur internet<\/h3>\n<p>Afin qu&rsquo;un maximum de personnes puisse voir votre bien, nous diffusons votre annonce sur l&rsquo;ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos partenaires.<\/p>\n<h3>5. S\u00e9lectionnez la meilleure offre<\/h3>\n<p>Nos \u00e9quipes re\u00e7oivent les offres, \u00e9tudient les propositions et vous proposent la meilleure offre.<\/p>\n<h3>6. \u00catre en position de force lors des n\u00e9gociations<\/h3>\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre en position de force lors des phases de n\u00e9gociation avec un possible acheteur, notre agent aura besoin de mettre en valeur les forces de votre bien. Pour cela, il doit avoir connaissance des crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Les factures de r\u00e9novations,<\/li>\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n<li>la liste des avantages environnementaux (commerces, \u00e9coles de proximit\u00e9&#8230;),<\/li>\n<li>Le d\u00e9veloppement \u00e9conomique r\u00e9gional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quel est l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier \u00e0 Sion ?<\/h2>\n<h3>Estimation du prix des maisons \u00e0 Sion<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons \u00e0 Sion varient de CHF 951'180 \u00e0 CHF 1'694'575 en moyenne.<\/p>\n<h3>\u00c9valuation du prix de vente des appartements \u00e0 Sion<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements \u00e0 Sion varient de CHF 706'784 \u00e0 CHF 764'850 en moyenne.<\/p>\n<h3>Estimation de la valeur des terrains \u00e0 Sion<\/h3>\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains \u00e0 Sion sont de CHF 691 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n<h2>Questions r\u00e9guli\u00e8rement pos\u00e9es sur l&rsquo;estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n<h3>Combien co\u00fbte une \u00e9valuation immobili\u00e8re \u00e0 Sion ?<\/h3>\n<p>Le co\u00fbt d&rsquo;une \u00e9valuation immobili\u00e8re \u00e0 Sion \u00e9volue selon la nature du bien. Que vous ayez une demeure de luxe ou une maison standard, les co\u00fbts peuvent aller de CHF 150 \u00e0 CHF 1&rsquo;500.<\/p>\n<p>En revanche, avec notre simulateur d&rsquo;\u00e9valuation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n&rsquo;aurez rien \u00e0 payer ! Notre outil a \u00e9t\u00e9 confectionn\u00e9 durant plusieurs ann\u00e9es afin qu&rsquo;il soit le plus le plus fiable possible. Il prend en compte l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 actuel et des particularit\u00e9s de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>Qui peut estimer une propri\u00e9taire immobili\u00e8re \u00e0 Sion ?<\/h3>\n<p>Si vous d\u00e9sirez avoir une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise, il faudra faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste qui se rend \u00e0 votre domicile pour \u00e9tudier votre logement. Cette personne peut \u00eatre un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez aussi regarder avec votre banque.<\/p>\n<h3>Comment se d\u00e9roule l&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien \u00e0 Sion ?<\/h3>\n<ol>\n<li>Pour la premi\u00e8re \u00e9tape, un expert immobilier se rend \u00e0 votre domicile afin de r\u00e9aliser une visite approfondie du bien en vente.<\/li>\n<li>Ensuite : il examine les documents en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre demeure.<\/li>\n<li>Il effectue une analyse approfondie du march\u00e9 immobilier en confrontant votre bien aux propri\u00e9t\u00e9s actuellement en vente et en examinant les prix des ventes effectu\u00e9es r\u00e9cemment \u00e0 Sion.<\/li>\n<li>Enfin, il vous remettra un bilan complet ainsi qu&rsquo;une estimation fiable de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Comment faire estimer une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re gratuitement \u00e0 Sion ?<\/h3>\n<p>Utilisez le logiciel d&rsquo;estimation 100% gratuit de notre soci\u00e9t\u00e9 Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel \u00e0 nos experts de l&rsquo;immobilier pour une estimation.<\/p>\n<h3>Quels sont les diff\u00e9rents crit\u00e8res qui peuvent faire varier la valeur de mon bien \u00e0 Sion ?<\/h3>\n<p>La valeur de vente d&rsquo;un bien immobilier d\u00e9coule logiquement de multiples param\u00e8tres, qui peuvent fluctuer selon les p\u00e9riodes. Voici une liste des principaux facteurs pouvant faire \u00e9voluer le march\u00e9 immobilier \u00e0 Sion :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;attrait touristique de la ville,<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la r\u00e9gion,<\/li>\n<li>Le nombre d&rsquo;offres et de demandes,<\/li>\n<li>la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>De quelle fa\u00e7on accro\u00eetre la valeur de ma maison et de mon appartement ?<\/h3>\n<p>Pour augmenter le prix de vente de votre bien immobilier, voici quelques recommandations \u00e0 ne pas n\u00e9gliger :<\/p>\n<ul>\n<li>Assurez-vous que votre bien soit irr\u00e9prochable.<\/li>\n<li>Assurez-vous de ranger l&rsquo;ensemble de vos pi\u00e8ces et agencez l&rsquo;espace pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement.<\/li>\n<li>Mettez en lumi\u00e8re les atouts de votre bien.<\/li>\n<li>Assurez-vous de valoriser le terrain si vous poss\u00e9dez une maison.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>De quelle fa\u00e7on agir face \u00e0 un potentiel acheteur ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Parlez-lui des diff\u00e9rentes forces de votre bien.<\/li>\n<li>R\u00e9pondez \u00e0 ses interrogations clairement et honn\u00eatement.<\/li>\n<li>\u00c9coutez les propos de l\u2019acheteur et allez dans son sens sans le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les dossiers \u00e0 avoir afin d&rsquo;estimer mon bien immobilier ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te<\/li>\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n<li>factures des diff\u00e9rents travaux r\u00e9alis\u00e9s (si disponible)<\/li>\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n<li>Cadastre (si disponible)<\/li>\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n<li>\u00c9ventuellement : plan d\u2019affectation et le r\u00e8glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les objets en PPE :<\/p>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te de l\u2019immeuble (\u00e0 demander \u00e0 l\u2019administrateur)<\/li>\n<li>R\u00e8glement PPE<\/li>\n<li>Comptes PPE (3 derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estimation similaire dans les villes proches, comme : <br \/> Chamoson, Grugnay (Chamoson), Les V\u00e9rines (Chamoson), N\u00e9miaz (Chamoson), St-Pierre-de-Clages, Ardon, St-L\u00e9onard, Uvrier, Vernami\u00e8ge, Pont-de-la-Morge (Sion), V\u00e9troz, Conthey, Savi\u00e8se, Bramois, Mase, Eison (St-Martin), Liez (St-Martin), St-Martin VS, Suen (St-Martin), Trogne (St-Martin), Champlan (Grimisuat), Grimisuat, Nax, Arbaz, St-S\u00e9verin, Aven, Daillon, Erde, Vex, Euseigne, Evol\u00e8ne, Lanna, La Tour VS, Les Haud\u00e8res, La Forclaz VS, La Sage, Villa (Evol\u00e8ne), Arolla, H\u00e9r\u00e9mence, Les Collons, Thyon, Arvillard (Salins), Mis\u00e9riez (Salins), Pravidondaz (Salins), Salins, Turin (Salins), Cr\u00eate-\u00e0-l'Oeil (Les Agettes), La Vernaz (Les Agettes), Les Agettes, Les Mayens-de-Sion, Cl\u00e8bes (Nendaz), Veysonnaz, Aproz (Nendaz), Baar (Nendaz), Basse-Nendaz, Beuson (Nendaz), Bieudron (Nendaz), Brignon (Nendaz), Cond\u00e9mines (Nendaz), Fey (Nendaz), Saclentse, Haute-Nendaz, Siviez (Nendaz), Sornard (Nendaz).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Utilisez Immobilierlocal pour avoir une estimation simple et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Sion. 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