{"id":181,"date":"2023-10-19T10:33:48","date_gmt":"2023-10-19T08:33:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/181-2\/"},"modified":"2025-08-09T13:59:58","modified_gmt":"2025-08-09T11:59:58","slug":"estimation-immobiliere-a-fribourg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-fribourg\/estimation-immobiliere-a-fribourg\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Fribourg"},"content":{"rendered":"<p>Utilisez Immobilierlocal pour profiter d&rsquo;une estimation rapide et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fribourg. Nous disposons \u00e9galement d&rsquo;agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous procurer une estimation plus d\u00e9taill\u00e9e de votre bien. Vendez ou acqu\u00e9rez votre bien immobilier \u00e0 un tarif imbattable, en toute confiance avec Immobilierlocal.<\/p>\n\n<h2>Derni\u00e8res estimations \u00e0 Fribourg par secteur<\/h2>\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 95, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 9'395 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 120, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 9'474 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 95, orientation Sud-Est\/Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10'355 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Estimation de la valeur des maisons \u00e0 Fribourg selon le nombre de pi\u00e8ces<\/h2>\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, volume (m\u00b3) : 1057.5 et terrain (m\u00b2) : 800, transports fr\u00e9quence soutenue, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'035 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 6 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, volume (m\u00b3) : 1170 et terrain (m\u00b2) : 1100, transports fr\u00e9quence soutenue, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'840 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, volume (m\u00b3) : 1057.5 et terrain (m\u00b2) : 500, transports fr\u00e9quence soutenue, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6'986 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n<h2>Comment savoir le prix de son bien immobilier \u00e0 Fribourg ?<\/h2>\n<h3>1. \u00c9valuation gratuite de votre maison \u00e0 Fribourg en ligne avec notre soci\u00e9t\u00e9 Immobilierlocal<\/h3>\n<p>D\u00e9couvrez la valeur financi\u00e8re de votre maison en moins de 5 minutes avec notre instrument d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit.<\/p>\n<p>Vous devez nous procurer votre adresse et les d\u00e9tails de votre maison, comme :<\/p>\n<ul>\n<li>La situation (environnement, vue et transports).<\/li>\n<li>L&rsquo;orientation et l&rsquo;exposition de la maison.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>La surface habitable ou le volume.<\/li>\n<li>La surface du terrain.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9tat global de votre bien.<\/li>\n<li>Les travaux effectu\u00e9s dans votre maison et leur ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Estimation gratuite de votre appartement \u00e0 Fribourg sur internet avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Pour conna\u00eetre la valeur immobili\u00e8re de votre logement \u00e0 Fribourg, utilisez notre instrument en ligne d&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re. En un instant vous aurez connaissance du prix de vente de votre bien.<\/p>\n<p>Dans le but d&rsquo;\u00eatre plus fiable dans l&rsquo;estimation de la valeur de votre bien, nous devrons avoir connaissance de certains documents ou certaines indications :<\/p>\n<ul>\n<li>La situation (environnement, vue et transports).<\/li>\n<li>L\u2019orientation.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes surfaces (habitable, garage, balcon&#8230;).<\/li>\n<li>La pr\u00e9sence d&rsquo;un ou plusieurs parkings.<\/li>\n<li>Date de construction.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n<li>L\u2019ann\u00e9e et le co\u00fbt des derni\u00e8res r\u00e9novations.<\/li>\n<li>Le montant du \u00abfonds de r\u00e9novation PPE\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert \u00e0 Fribourg<\/h3>\n<p>Nous avons de nombreux agents immobiliers \u00e0 Fribourg qui se rendent chez vous pour examiner votre maison avant d&rsquo;\u00e9tablir une \u00e9valuation de votre bien. Il examinera \u00e9galement certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous procurer une estimation la plus compl\u00e8te possible.<\/p>\n<p>Pour effectuer notre estimation, nous prenons aussi en compte le march\u00e9 immobilier \u00e0 Fribourg. Nous vous procurerons quelques conseils importants afin de valoriser au maximum votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fribourg.<\/p>\n<p>Faites appel \u00e0 Immobilierlocal et recevez d\u00e8s maintenant une \u00e9valuation de votre bien.<\/p>\n<h3>4. Est-il pertinent d\u2019analyser les biens similaires en vente \u00e0 Fribourg ?<\/h3>\n<p>Oui, il est pertinent d&rsquo;\u00e9tudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobili\u00e8res \u00e0 Fribourg vous permet d\u2019obtenir une fourchette rapide de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2>Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix \u00e0 Fribourg ?<\/h2>\n<p>Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre bien \u00e0 une \u00e9quipe d&rsquo;experts ! Vous avez la garantie d&rsquo;une vente rapide au meilleur prix.<\/p>\n<h3>1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n<p>Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un agent immobilier qui s&rsquo;occupe de la ville de Fribourg.<\/p>\n<h3>2. B\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une \u00e9valuation pr\u00e9cise et qui prend en compte la situation immobili\u00e8re actuelle<\/h3>\n<p>Notre soci\u00e9t\u00e9 Immobilierlocal r\u00e9pertorie toutes les propri\u00e9t\u00e9s en vente \u00e0 Fribourg ainsi que la totalit\u00e9 des biens qui ont r\u00e9cemment trouv\u00e9 un acqu\u00e9reur. Cela nous permet d&rsquo;avoir une analyse tr\u00e8s fine du march\u00e9 immobilier, et de vous proposer le meilleur prix de vente.<\/p>\n<h3>3. Mettez en valeur votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Afin de faire valoir votre propri\u00e9t\u00e9, nous effectuons des s\u00e9ances photo avec nos collaborateurs de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fribourg.<\/p>\n<h3>4. Assurez-vous que votre annonce immobili\u00e8re soit visible sur internet<\/h3>\n<p>Afin qu&rsquo;un maximum de personnes puisse observer votre propri\u00e9t\u00e9, nous mettons en ligne votre annonce sur tous nos sites internet et ceux de nos collaborateurs.<\/p>\n<h3>5. S\u00e9lectionnez la meilleure offre<\/h3>\n<p>Nous trions la totalit\u00e9 des offres qui nous parviennent afin de vous pr\u00e9senter uniquement celles qui pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n<h3>6. N\u00e9gociez le meilleur prix<\/h3>\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre dans un rapport de force lors des phases de n\u00e9gociation avec un acheteur potentiel, notre agent aura besoin de mettre en valeur les forces de votre propri\u00e9t\u00e9. Pour cela, il aura besoin des informations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Les r\u00e9novations effectu\u00e9es et les factures associ\u00e9es,<\/li>\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n<li>les avantages environnementaux,<\/li>\n<li>Le d\u00e9veloppement \u00e9conomique r\u00e9gional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quel est l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier \u00e0 Fribourg ?<\/h2>\n<h3>\u00c9valuation du prix de vente des maisons \u00e0 Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons \u00e0 Fribourg varient de CHF 1'641'687 \u00e0 CHF 2'038'475 en moyenne.<\/p>\n<h3>Estimation de la valeur des appartements \u00e0 Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements \u00e0 Fribourg varient de CHF 937'658 \u00e0 CHF 1'160'583 en moyenne.<\/p>\n<h3>Estimation du prix des terrains \u00e0 Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains \u00e0 Fribourg sont de CHF 965 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n<h2>Questions r\u00e9guli\u00e8rement pos\u00e9es sur l&rsquo;estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n<h3>Combien co\u00fbte une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Fribourg ?<\/h3>\n<p>A Fribourg, cela peut fluctuer entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va d\u00e9pendre du type de votre propri\u00e9t\u00e9 et de sa taille.<\/p>\n<p>Toutefois, gr\u00e2ce \u00e0 notre outil d&rsquo;\u00e9valuation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n&rsquo;avez rien \u00e0 d\u00e9bourser ! Notre outil a \u00e9t\u00e9 confectionn\u00e9 pendant plusieurs ann\u00e9es pour qu&rsquo;il soit le plus pr\u00e9cis possible. Il prend en compte l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 actuel et des caract\u00e9ristiques de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>Qui peut estimer un bien immobilier \u00e0 Fribourg ?<\/h3>\n<p>Si vous souhaitez avoir une estimation plus pr\u00e9cise, il faudra faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste qui se d\u00e9place \u00e0 votre domicile pour analyser votre logement. Cette personne peut \u00eatre un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez aussi regarder avec votre banque.<\/p>\n<h3>Comment se d\u00e9roule l&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien \u00e0 Fribourg ?<\/h3>\n<ol>\n<li>Pour la premi\u00e8re \u00e9tape, un agent immobilier se rend \u00e0 votre domicile afin de r\u00e9aliser une visite compl\u00e8te du bien en vente.<\/li>\n<li>Apr\u00e8s cela : il regarde les dossiers en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre bien.<\/li>\n<li>Il proc\u00e8de \u00e0 une \u00e9tude compl\u00e8te de la situation immobili\u00e8re en comparant votre propri\u00e9t\u00e9 aux autres biens actuellement en vente et en examinant les prix des ventes effectu\u00e9es r\u00e9cemment \u00e0 Fribourg.<\/li>\n<li>Et pour terminer, il vous donnera un bilan complet et une estimation pr\u00e9cise du prix de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Comment obtenir une \u00e9valuation de son bien gratuitement \u00e0 Fribourg<\/h3>\n<p>Utilisez l&rsquo;outil d&rsquo;\u00e9valuation totalement gratuit de notre soci\u00e9t\u00e9 Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi contacter nos professionnels de l&rsquo;immobilier pour une estimation.<\/p>\n<h3>Quels sont les divers facteurs qui peuvent faire varier le prix de vente de mon bien \u00e0 Fribourg ?<\/h3>\n<p>Il y a plusieurs param\u00e8tres qui font \u00e9voluer le prix de vente d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 Fribourg. Voici une liste des crit\u00e8res les plus importants :<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;attrait touristique de la ville,<\/li>\n<li>l&rsquo;activit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9gion,<\/li>\n<li>Le nombre d&rsquo;offres et de demandes,<\/li>\n<li>la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>De quelle fa\u00e7on augmenter la valeur de ma maison et de mon appartement ?<\/h3>\n<p>Pour augmenter le prix de vente de votre bien immobilier, suivez ces conseils :<\/p>\n<ul>\n<li>Assurez-vous que votre bien soit impeccable.<\/li>\n<li>Assurez-vous de ranger l&rsquo;ensemble de vos pi\u00e8ces et agencez l&rsquo;espace afin de permettre aux acheteurs de pouvoir se projeter.<\/li>\n<li>Assurez-vous de mettre en lumi\u00e8re les forces de votre bien.<\/li>\n<li>Assurez-vous de valoriser le terrain si vous poss\u00e9dez une maison.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelle attitude \u00e0 avoir vis-\u00e0-vis d\u2019un potentiel acheteur ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Mentionnez les atouts de votre bien.<\/li>\n<li>R\u00e9pondez \u00e0 ses interrogations clairement et honn\u00eatement.<\/li>\n<li>Soyez \u00e0 l&rsquo;\u00e9coute de l&rsquo;acqu\u00e9reur et ne cherchez pas \u00e0 le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les documents \u00e0 poss\u00e9der pour \u00e9valuer ma propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te<\/li>\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n<li>factures des diff\u00e9rents travaux r\u00e9alis\u00e9s (si disponible)<\/li>\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n<li>Plan cadastral (si disponible)<\/li>\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n<li>\u00c9ventuellement : plan d\u2019affectation et le r\u00e8glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les objets en PPE :<\/p>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te de l\u2019immeuble (\u00e0 demander \u00e0 l\u2019administrateur)<\/li>\n<li>R\u00e8glement PPE<\/li>\n<li>Comptes PPE (3 derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Utilisez Immobilierlocal pour profiter d&rsquo;une estimation rapide et pr\u00e9cise de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Fribourg. 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