{"id":157,"date":"2023-10-19T10:33:45","date_gmt":"2023-10-19T08:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/157-2\/"},"modified":"2024-08-05T20:19:52","modified_gmt":"2024-08-05T18:19:52","slug":"estimation-immobiliere-canton-fribourg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-fribourg\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re dans le canton de Fribourg"},"content":{"rendered":"<p>\u00c9valuez facilement le prix de votre bien immobilier dans le canton de Fribourg gr\u00e2ce \u00e0 Immobilierlocal. En cas de besoin, un sp\u00e9cialiste se d\u00e9placera sur place pour effectuer une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9. Mettez en vente ou achetez votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re au meilleur prix, en toute simplicit\u00e9 avec Immobilierlocal.<\/p>\n\n<h2>Derni\u00e8res estimations dans le canton de Fribourg par secteur<\/h2>\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Ch\u00e2tel-St-Denis, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 100, orientation Ouest, sans balcon, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'069 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 5 pi\u00e8ces \u00e0 Attalens, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 115, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 7'475 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6 pi\u00e8ces \u00e0 Attalens, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 100, orientation Sud-Est\/Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 8'109 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Evaluation de la valeur des maisons dans le canton de Fribourg selon le nombre de pi\u00e8ces<\/h2>\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Bulle, volume (m\u00b3) : 832.5 et terrain (m\u00b2) : 350, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 5'965 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Ch\u00e2tel-St-Denis, volume (m\u00b3) : 607.5 et terrain (m\u00b2) : 1100, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 12'641 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 5.5 pi\u00e8ces \u00e0 Fribourg, volume (m\u00b3) : 945 et terrain (m\u00b2) : 800, transports fr\u00e9quence soutenue, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'677 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n<h2>Comment faire \u00e9valuer la valeur d&rsquo;un bien immobilier dans le canton de Fribourg ?<\/h2>\n<h3>1. \u00c9valuation offerte de votre maison dans le canton de Fribourg en ligne avec notre agence Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Obtenez la valeur financi\u00e8re de votre bien en seulement 3 minutes avec notre instrument d&rsquo;estimation en ligne gratuit.<\/p>\n<p>Vous devez nous fournir votre adresse et les \u00e9l\u00e9ments de votre maison, comme :<\/p>\n<ul>\n<li>La situation (environnement, vue et transports).<\/li>\n<li>L\u2019orientation.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>La surface habitable.<\/li>\n<li>La surface du terrain.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction de la maison.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9tat global de votre bien.<\/li>\n<li>L\u2019ann\u00e9e et le co\u00fbt des derni\u00e8res r\u00e9novations, des plus-values et\/ou des am\u00e9nagements.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. \u00c9valuation offerte de votre appartement dans le canton de Fribourg sur internet avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Obtenez la vraie valeur de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Recevez une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre appartement dans le canton de Fribourg en 5 clics.<\/p>\n<p>Afin de recevoir une \u00e9valuation pr\u00e9cise, vous devez fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre logement, apr\u00e8s avoir ins\u00e9r\u00e9 votre adresse, comme :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de votre appartement.<\/li>\n<li>L\u2019orientation.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes surfaces (habitable, garage, balcon&#8230;).<\/li>\n<li>Parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur.<\/li>\n<li>Date de construction.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations effectu\u00e9es.<\/li>\n<li>Le montant du \u00abfonds de r\u00e9novation PPE\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert dans le canton de Fribourg<\/h3>\n<p>Nos experts install\u00e9s dans le canton de Fribourg se rendent \u00e0 votre domicile pour accomplir une \u00e9valuation de votre appartement ou de votre maison. En \u00e9tudiant les dossiers tels que le registre foncier, les plans d&rsquo;architecte et le plan cadastral, ils vous apportent un rapport d&rsquo;estimation complet.<\/p>\n<p>L\u2019estimation tient aussi compte de la situation de l&rsquo;immobilier dans le canton de Fribourg pour vous fournir la valeur r\u00e9elle de votre bien. Une fois l\u2019expertise r\u00e9alis\u00e9e, des astuces vous seront donn\u00e9es pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/p>\n<p>Faites confiance \u00e0 Immobilierlocal et obtenez d\u00e8s maintenant une \u00e9valuation de votre bien.<\/p>\n<h3>4. Est-il pertinent de comparer son bien avec les biens similaires en vente dans le canton de Fribourg ?<\/h3>\n<p>Oui, il est pertinent d&rsquo;inspecter les autres biens mis en vente, comparer votre propri\u00e9t\u00e9 avec les annonces immobili\u00e8res similaires dans le canton de Fribourg vous permet d\u2019obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre maison ou appartement.<\/p>\n<h2>Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Fribourg ?<\/h2>\n<p>Pour vendre facilement votre bien immobilier, faites confiance \u00e0 Immobilierlocal !<\/p>\n<h3>1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n<p>Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier situ\u00e9 dans le canton de Fribourg.<\/p>\n<h3>2. Profitez d&rsquo;une estimation pr\u00e9cise et qui prend en compte le march\u00e9 immobilier actuel<\/h3>\n<p>Immobilierlocal et ses collaborateurs analysent les prix des biens similaires pr\u00e9sents actuellement sur le march\u00e9 ainsi que ceux qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment vendus, afin de vous proposer le prix de vente le meilleur prix de vente.<\/p>\n<h3>3. Sublimer votre bien avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>L&rsquo;agence Immobilierlocal et ses partenaires r\u00e9alisent des s\u00e9ances photo pour mettre en avant les points forts de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>4. Assurez-vous que votre annonce immobili\u00e8re soit visible sur internet<\/h3>\n<p>Afin que le plus de personnes puisse voir votre bien, nous diffusons votre annonce sur l&rsquo;ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos collaborateurs.<\/p>\n<h3>5. Choisissez l&rsquo;offre la plus int\u00e9ressante<\/h3>\n<p>Nous trions la totalit\u00e9 des offres qui nous parviennent afin de vous pr\u00e9senter seulement celles qui pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n<h3>6. N\u00e9gociez le meilleur prix<\/h3>\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre dans un rapport de force lors des phases de n\u00e9gociation avec un acqu\u00e9reur potentiel, notre sp\u00e9cialiste aura besoin de mettre en valeur les forces de votre bien. Pour cela, il doit conna\u00eetre les crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Les factures de r\u00e9novations,<\/li>\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n<li>la liste des avantages environnementaux (commerces, \u00e9coles de proximit\u00e9&#8230;),<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique dans le canton de Fribourg et de sa r\u00e9gion.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quelles sont les tendances du march\u00e9 immobilier dans le canton de Fribourg ?<\/h2>\n<h3>Estimation du prix de vente des maisons dans le canton de Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons dans le canton de Fribourg varient de CHF 1'103'510 \u00e0 CHF 1'706'512 en moyenne.<\/p>\n<h3>\u00c9valuation du prix de vente des appartements dans le canton de Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements dans le canton de Fribourg varient de CHF 806'900 \u00e0 CHF 878'360 en moyenne.<\/p>\n<h3>\u00c9valuation du prix des terrains dans le canton de Fribourg<\/h3>\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains dans le canton de Fribourg sont de CHF 844 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n<h2>Questions r\u00e9guli\u00e8rement pos\u00e9es sur l&rsquo;estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n<h3>Quel est le co\u00fbt d&rsquo;une estimation immobili\u00e8re dans le canton de Fribourg ?<\/h3>\n<p>Le prix d&rsquo;une estimation immobili\u00e8re dans le canton de Fribourg varie selon la nature du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison standard, les co\u00fbts peuvent osciller entre CHF 150 \u00e0 CHF 1&rsquo;500.<\/p>\n<p>Cependant, si vous faites confiance \u00e0 l\u2019entreprise Immobilierlocal, nous vous proposons une \u00e9valuation offerte en ligne de votre bien, sans engagement de votre part. De plus, notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne est totalement gratuit et vous assure une des \u00e9valuations les plus pr\u00e9cises en ligne du march\u00e9. Notre r\u00e9sultat tient compte des caract\u00e9ristiques \u00e9conomiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.<\/p>\n<h3>Qui peut \u00e9valuer une propri\u00e9taire immobili\u00e8re dans le canton de Fribourg ?<\/h3>\n<p>Pour une estimation immobili\u00e8re plus pr\u00e9cise, vous avez plusieurs possibilit\u00e9s, vous pouvez faire appel \u00e0 un expert des \u00e9valuations immobili\u00e8res, \u00e0 un architecte, \u00e0 un courtier en immobilier ou encore \u00e0 une banque.<\/p>\n<h3>Comment se d\u00e9roule l&rsquo;estimation d&rsquo;un bien dans le canton de Fribourg ?<\/h3>\n<ol>\n<li>Pour la premi\u00e8re \u00e9tape, un expert immobilier se rend chez vous afin d&rsquo;effectuer une visite approfondie du bien en vente.<\/li>\n<li>Apr\u00e8s cela : il regarde les documents en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre bien.<\/li>\n<li>Il effectue une \u00e9tude approfondie de la situation immobili\u00e8re en confrontant votre propri\u00e9t\u00e9 aux propri\u00e9t\u00e9s actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes effectu\u00e9es r\u00e9cemment dans le canton de Fribourg.<\/li>\n<li>Derni\u00e8rement, il vous remettra un bilan d\u00e9taill\u00e9 et une estimation pr\u00e9cise de la valeur de votre bien.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Comment obtenir une \u00e9valuation de propri\u00e9t\u00e9 gratuitement dans le canton de Fribourg<\/h3>\n<p>Utilisez le logiciel d&rsquo;estimation 100% gratuit de notre soci\u00e9t\u00e9 Immobilierlocal ! Vous pouvez \u00e9galement faire appel \u00e0 nos professionnels de l&rsquo;immobilier pour une \u00e9valuation.<\/p>\n<h3>Quels sont les divers crit\u00e8res qui peuvent faire \u00e9voluer la valeur de ma propri\u00e9t\u00e9 dans le canton de Fribourg ?<\/h3>\n<p>Il y a plusieurs facteurs qui font varier la valeur d\u2019un bien immobilier dans le canton de Fribourg. Voici une liste des facteurs les plus importants :<\/p>\n<ul>\n<li>Le tourisme,<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique du secteur,<\/li>\n<li>le rapport entre le nombre de vendeurs et d&rsquo;acqu\u00e9reurs,<\/li>\n<li>la pr\u00e9sence de commodit\u00e9s (commerces, \u00e9tablissements scolaires, pharmacies&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>De quelle fa\u00e7on accro\u00eetre la valeur de ma maison et de mon appartement ?<\/h3>\n<p>Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, suivez ces conseils :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre bien doit toujours \u00eatre impeccable pour les s\u00e9ances photo et lors des visites.<\/li>\n<li>Assurez-vous de ranger toutes les pi\u00e8ces et arrangez l&rsquo;espace afin de permettre aux visiteurs de se projeter facilement.<\/li>\n<li>Mettez en lumi\u00e8re les atouts de votre habitation.<\/li>\n<li>Assurez-vous de valoriser le terrain si vous poss\u00e9dez une maison.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelle conduite avoir vis-\u00e0-vis d\u2019un futur acqu\u00e9reur ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Mentionnez les atouts de votre bien.<\/li>\n<li>R\u00e9pondez aux questions sans divulguer de fausses informations.<\/li>\n<li>Soyez \u00e0 l&rsquo;\u00e9coute de l&rsquo;acqu\u00e9reur et ne cherchez pas \u00e0 le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les documents \u00e0 poss\u00e9der pour \u00e9valuer ma propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te<\/li>\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n<li>Travaux, factures (si disponible)<\/li>\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n<li>Plan cadastral (si disponible)<\/li>\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n<li>\u00c9ventuellement : plan d\u2019affectation et le r\u00e8glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les objets en PPE :<\/p>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te de l\u2019immeuble (\u00e0 demander \u00e0 l\u2019administrateur)<\/li>\n<li>R\u00e8glement PPE<\/li>\n<li>Comptes PPE (3 derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9valuez facilement le prix de votre bien immobilier dans le canton de Fribourg gr\u00e2ce \u00e0 Immobilierlocal. 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