{"id":152,"date":"2023-10-19T10:33:45","date_gmt":"2023-10-19T08:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/152-2\/"},"modified":"2024-08-05T20:21:11","modified_gmt":"2024-08-05T18:21:11","slug":"estimation-immobiliere-canton-neuchatel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-neuchatel\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re dans le canton de Neuch\u00e2tel"},"content":{"rendered":"<p>Profitez d&rsquo;une estimation en ligne gratuite et fiable dans le canton de Neuch\u00e2tel. Nous avons \u00e9galement \u00e0 disposition des agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous donner une \u00e9valuation plus d\u00e9taill\u00e9e de votre bien. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c&rsquo;est l&rsquo;assurance de vendre son bien au meilleur prix et en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\n\n<h2>Derni\u00e8res estimations dans le canton de Neuch\u00e2tel par secteur<\/h2>\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 5 pi\u00e8ces \u00e0 St-Blaise, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 95, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 5'746 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6 pi\u00e8ces \u00e0 Neuch\u00e2tel, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 115, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, sans parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6'521 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 5.5 pi\u00e8ces \u00e0 Neuch\u00e2tel, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 100, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence soutenue, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'159 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Evaluation des prix des maisons dans le canton de Neuch\u00e2tel selon le nombre de pi\u00e8ces<\/h2>\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces au Locle, volume (m\u00b3) : 1057.5 et terrain (m\u00b2) : 500, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 4'165 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces au Locle, volume (m\u00b3) : 1170 et terrain (m\u00b2) : 650, transports fr\u00e9quence limit\u00e9e, commodit\u00e9s et \u00e9coles limit\u00e9es, situation ordinaire, CHF 4'165 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 La Chaux-de-Fonds, volume (m\u00b3) : 720 et terrain (m\u00b2) : 950, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 5'778 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n<h2>Comment faire estimer la valeur d&rsquo;un bien immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n<h3>1. \u00c9valuation gratuite de votre maison dans le canton de Neuch\u00e2tel en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>D\u00e9couvrez la valeur r\u00e9elle de votre propri\u00e9t\u00e9 en moins de 5 minutes avec notre outil d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit.<\/p>\n<p>Pour une \u00e9valuation conforme, nous aurons \u00e9galement besoin des d\u00e9tails suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de la maison (acc\u00e8s aux services de transport, vis \u00e0 vis, commodit\u00e9s proches&#8230;).<\/li>\n<li>L&rsquo;exposition de la maison.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>La surface habitable ou le volume.<\/li>\n<li>Les dimensions du terrain.<\/li>\n<li>L\u2019ann\u00e9e de construction.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9tat global de votre maison.<\/li>\n<li>L\u2019ann\u00e9e et le co\u00fbt des derni\u00e8res r\u00e9novations, des plus-values et\/ou des am\u00e9nagements.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. \u00c9valuation gratuite de votre appartement dans le canton de Neuch\u00e2tel en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>Profitez d&rsquo;une estimation rapide de votre logement dans le canton de Neuch\u00e2tel en 5 clics.<\/p>\n<p>Afin de recevoir une estimation pr\u00e9cise, vous devrez nous indiquer les d\u00e9tails de votre propri\u00e9t\u00e9, apr\u00e8s avoir indiqu\u00e9 votre adresse, comme :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de votre appartement.<\/li>\n<li>L\u2019orientation.<\/li>\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>Les diff\u00e9rentes surfaces (habitable, garage, balcon&#8230;).<\/li>\n<li>La pr\u00e9sence d&rsquo;un ou plusieurs parkings.<\/li>\n<li>Date de construction.<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n<li>L\u2019ann\u00e9e et le co\u00fbt des derni\u00e8res r\u00e9novations.<\/li>\n<li>Le montant du \u00abfonds de r\u00e9novation PPE\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n<p>Nous avons diff\u00e9rents agents immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel qui viennent \u00e0 votre domicile pour inspecter votre maison avant d&rsquo;\u00e9tablir une estimation de votre maison. Il examinera aussi certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous fournir une estimation la plus pr\u00e9cise possible.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9valuation tient \u00e9galement compte de l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immobilier dans le canton Neuch\u00e2tel afin de vous fournir la valeur r\u00e9elle de votre bien. Une fois l\u2019expertise termin\u00e9e, des astuces vous seront donn\u00e9es pour valoriser votre bien immobilier.<\/p>\n<p>Recevez d\u00e8s maintenant une estimation r\u00e9elle et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.<\/p>\n<h3>4. Est-il pertinent d\u2019analyser les biens semblables en vente dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h3>\n<p>Oui, il est pertinent d&rsquo;\u00e9tudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobili\u00e8res similaires dans le canton de Neuch\u00e2tel vous permet d\u2019obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre bien.<\/p>\n<h2>Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n<p>Avec Immobilierlocal, vous d\u00e9l\u00e9guez la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des professionnels de l&rsquo;immobilier ! Vous avez l&rsquo;assurance d&rsquo;une vente rapide au meilleur prix.<\/p>\n<h3>1. Pourquoi faire confiance \u00e0 un expert comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n<p>Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier qui s&rsquo;occupe de le canton de Neuch\u00e2tel.<\/p>\n<h3>2. Profitez d&rsquo;une \u00e9valuation pr\u00e9cise et adapt\u00e9e au march\u00e9 immobilier actuel<\/h3>\n<p>Notre agence Immobilierlocal r\u00e9f\u00e9rence toutes les propri\u00e9t\u00e9s en vente dans le canton de Neuch\u00e2tel ainsi que l&rsquo;ensemble des biens qui ont derni\u00e8rement \u00e9t\u00e9 vendus. Cela nous permet d&rsquo;avoir une analyse tr\u00e8s pr\u00e9cise du march\u00e9 immobilier, et de vous pr\u00e9senter le bon prix de vente.<\/p>\n<h3>3. Mettez en valeur votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>L&rsquo;agence Immobilierlocal et ses collaborateurs organisent des s\u00e9ances photo pour mettre en avant les atouts de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>4. Augmenter la visibilit\u00e9 de votre bien et le nombre de potentiels acqu\u00e9reurs sur internet<\/h3>\n<p>Immobilierlocal et ses partenaires vous permettent de diffuser votre annonce sur de nombreux portails web sp\u00e9cialis\u00e9s dans l\u2019immobilier pour la montrer au maximum d\u2019acheteurs potentiels.<\/p>\n<h3>5. S\u00e9lectionnez l&rsquo;offre la plus int\u00e9ressante<\/h3>\n<p>Nous trions toutes les offres que nous recevons dans le but de vous pr\u00e9senter uniquement celles qui pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n<h3>6. \u00catre en position de force lors des n\u00e9gociations<\/h3>\n<p>Afin d&rsquo;\u00eatre dans un rapport de force au moment de n\u00e9gocier le prix avec un possible acheteur, notre sp\u00e9cialiste aura besoin de pr\u00e9senter les atouts de votre propri\u00e9t\u00e9. Pour cela, il doit avoir connaissance des crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Les factures de r\u00e9novations,<\/li>\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n<li>la liste des avantages environnementaux (commerces, \u00e9coles de proximit\u00e9&#8230;),<\/li>\n<li>Le d\u00e9veloppement \u00e9conomique r\u00e9gional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quel est l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n<h3>Estimation du prix des maisons dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons dans le canton de Neuch\u00e2tel varient de CHF 924'515 \u00e0 CHF 1'082'871 en moyenne.<\/p>\n<h3>Estimation du prix de vente des appartements dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements dans le canton de Neuch\u00e2tel varient de CHF 560'260 \u00e0 CHF 836'290 en moyenne.<\/p>\n<h3>Estimation du prix de vente des terrains dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains dans le canton de Neuch\u00e2tel sont de CHF 326 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n<h2>Questions souvent pos\u00e9es sur l&rsquo;estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n<h3>Quel est le tarif d&rsquo;une \u00e9valuation immobili\u00e8re dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h3>\n<p>Dans le canton de Neuch\u00e2tel, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va d\u00e9pendre du type de votre propri\u00e9t\u00e9 et de ses dimensions.<\/p>\n<p>Maintenant, si vous contactez l\u2019entreprise Immobilierlocal, nous vous proposons une \u00e9valuation gratuite en ligne de votre propri\u00e9t\u00e9, sans engagement de votre c\u00f4t\u00e9. De plus, notre outil d&rsquo;\u00e9valuation en ligne est totalement gratuit et vous garantit une des estimations les plus pr\u00e9cises en ligne du march\u00e9. Notre r\u00e9sultat tient compte des caract\u00e9ristiques \u00e9conomiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.<\/p>\n<h3>Qui peut \u00e9valuer une propri\u00e9taire immobili\u00e8re dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h3>\n<p>Pour une \u00e9valuation immobili\u00e8re pr\u00e9cise, vous avez plusieurs possibilit\u00e9s, vous pouvez contacter un expert des \u00e9valuations immobili\u00e8res, un architecte, un courtier en immobilier ou encore une banque.<\/p>\n<h3>Comment un agent immobilier \u00e9value un bien dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h3>\n<ol>\n<li>Dans un premier temps : l&rsquo;agent immobilier se d\u00e9place \u00e0 votre domicile pour proc\u00e9der \u00e0 une inspection approfondie de votre demeure.<\/li>\n<li>Apr\u00e8s cela : il regarde les dossiers en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre bien.<\/li>\n<li>Il proc\u00e8de \u00e0 une \u00e9tude compl\u00e8te du march\u00e9 immobilier en comparant votre bien aux propri\u00e9t\u00e9s actuellement en vente et en \u00e9tudiant les prix des ventes r\u00e9alis\u00e9es r\u00e9cemment dans le canton de Neuch\u00e2tel.<\/li>\n<li>Derni\u00e8rement, il vous remettra un bilan complet et une \u00e9valuation fiable de la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Comment obtenir une estimation de propri\u00e9t\u00e9 gratuitement dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n<p>Obtenez une estimation gratuite et d\u00e9taill\u00e9e en moins de 3 minutes gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;outil d&rsquo;estimation Immobilierlocal, ou faites appel \u00e0 l&rsquo;un de nos experts pour obtenir une \u00e9valuation offerte de votre propri\u00e9t\u00e9, sans aucun engagement.<\/p>\n<h3>Quels crit\u00e8res influencent la valeur de ma propri\u00e9t\u00e9 dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h3>\n<p>Il y a de nombreux crit\u00e8res qui influent sur la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans le canton de Neuch\u00e2tel. Voici les crit\u00e8res les plus consid\u00e9rables :<\/p>\n<ul>\n<li>Le tourisme,<\/li>\n<li>le d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la ville,<\/li>\n<li>l\u2019offre et demande,<\/li>\n<li>la pr\u00e9sence de commodit\u00e9s (commerces, \u00e9coles, cabinet m\u00e9dical&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comment augmenter le prix de vente de mon bien immobilier ?<\/h3>\n<p>Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, voici quelques recommandations \u00e0 ne pas n\u00e9gliger :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre bien doit toujours \u00eatre propre pour les s\u00e9ances photo et lors des visites.<\/li>\n<li>Assurez-vous de ranger toutes les pi\u00e8ces et organisez l&rsquo;espace pour permettre aux visiteurs de se projeter facilement.<\/li>\n<li>Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Assurez-vous de mettre en avant le terrain si vous avez une maison.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comment se comporter face \u00e0 un potentiel acheteur ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Parlez-lui des diff\u00e9rentes forces de votre bien.<\/li>\n<li>R\u00e9pondez \u00e0 ses interrogations clairement et honn\u00eatement.<\/li>\n<li>\u00c9coutez les propos de l\u2019acheteur et allez dans son sens sans le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les dossiers \u00e0 avoir afin d&rsquo;estimer mon bien immobilier ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te<\/li>\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n<li>Travaux, factures (si disponible)<\/li>\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n<li>Plan cadastral (si disponible)<\/li>\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n<li>\u00c9ventuellement : plan d\u2019affectation et le r\u00e8glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les objets en PPE :<\/p>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl\u00e8te de l\u2019immeuble (\u00e0 demander \u00e0 l\u2019administrateur)<\/li>\n<li>R\u00e8glement PPE<\/li>\n<li>Comptes PPE (3 derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Profitez d&rsquo;une estimation en ligne gratuite et fiable dans le canton de Neuch\u00e2tel. 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