{"id":142,"date":"2023-10-19T10:33:45","date_gmt":"2023-10-19T08:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immobilierlocal.ch\/c\/142-2\/"},"modified":"2024-08-05T20:19:44","modified_gmt":"2024-08-05T18:19:44","slug":"estimation-immobiliere-a-romont","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/estimation-immobiliere-canton-fribourg\/estimation-immobiliere-a-romont\/","title":{"rendered":"Estimation immobili\u00e8re \u00e0 Romont FR"},"content":{"rendered":"<p>Obtenez une appr&eacute;ciation en ligne gratuite et fiable &agrave; Romont FR. En cas de besoin, un sp&eacute;cialiste viendra chez vous pour r&eacute;aliser une &eacute;valuation plus pr&eacute;cise de votre domicile. Vendez ou achetez votre bien immobilier &agrave; un tarif imbattable, en toute simplicit&eacute; avec Immobilierlocal.<\/p>\n\n<h2>Derni&egrave;res estimations &agrave; Romont FR par secteur<\/h2>\n<div class=\"estimates-lastest\"><ul><li>Pour un appartement 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 95, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'472 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 5.5 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 105, orientation Sud-Est\/Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation privil\u00e9gi\u00e9e, CHF 8'050 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour un appartement 6.5 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, surface pond\u00e9r\u00e9e (m\u00b2) : 120, orientation Ouest, avec balcon, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, avec parking, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'212 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Evaluation des prix des maisons &agrave; Romont FR par nombre de pi&egrave;ces<\/h2>\n<div class=\"estimates-room\"><ul><li>Pour une maison 5 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, volume (m\u00b3) : 832.5 et terrain (m\u00b2) : 950, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'976 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 6 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, volume (m\u00b3) : 607.5 et terrain (m\u00b2) : 350, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7'500 \/ m\u00b2<\/li><li>Pour une maison 4.5 pi\u00e8ces \u00e0 Romont FR, volume (m\u00b3) : 720 et terrain (m\u00b2) : 950, transports fr\u00e9quence r\u00e9guli\u00e8re, commodit\u00e9s et \u00e9coles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8'661 \/ m\u00b2<\/li><\/ul><\/div><div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n<h2>Comment faire &eacute;valuer la valeur d&rsquo;un bien immobilier &agrave; Romont FR ?<\/h2>\n<h3>1. &Eacute;valuation offerte de votre maison &agrave; Romont FR en ligne avec notre agence Immobilierlocal<\/h3>\n<p>\nGagnez du temps et effectuez une &eacute;valuation de la valeur de votre propri&eacute;t&eacute; immobili&egrave;re avec notre outil d&rsquo;estimation.<\/p>\n<p>Vous devez nous fournir votre adresse et les &eacute;l&eacute;ments de votre maison, comme :\n<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;environnement de la maison (acc&egrave;s aux transports, vis &agrave; vis, commodit&eacute;s proches&#8230;).<\/li>\n<li>L&rsquo;exposition de la maison.<\/li>\n<li>Le nombre de pi&egrave;ces.<\/li>\n<li>La surface habitable.<\/li>\n<li>Les dimensions du terrain.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann&eacute;e de construction.<\/li>\n<li>L&rsquo;&eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral de votre bien.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann&eacute;e et le co&ucirc;t des derni&egrave;res r&eacute;novations, des plus-values et\/ou des am&eacute;nagements.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Estimation gratuite de votre appartement &agrave; Romont FR en ligne avec Immobilierlocal<\/h3>\n<p>\nObtenez la valeur immobili&egrave;re de votre appartement en 3 minutes gr&acirc;ce &agrave; notre instrument d&rsquo;&eacute;valuation en ligne gratuit. Obtenez une &eacute;valuation pr&eacute;cise de votre logement &agrave; Romont FR en 5 clics.<\/p>\n<p>Afin d&rsquo;obtenir la meilleure &eacute;valuation, vous devez fournir les d&eacute;tails de votre appartement, apr&egrave;s avoir indiqu&eacute; votre adresse, comme :\n<\/p>\n<ul>\n<li>La situation (environnement, vue et transports).<\/li>\n<li>L&rsquo;exposition de l&rsquo;appartement.<\/li>\n<li>Le nombre de pi&egrave;ces.<\/li>\n<li>Les diff&eacute;rentes surfaces (habitable, garage, balcon&#8230;).<\/li>\n<li>Parking int&eacute;rieur et\/ou ext&eacute;rieur.<\/li>\n<li>L&rsquo;ann&eacute;e de construction.<\/li>\n<li>L&rsquo;&eacute;tat g&eacute;n&eacute;ral.<\/li>\n<li>Les diff&eacute;rentes r&eacute;novations effectu&eacute;es.<\/li>\n<li>Le montant du &laquo;fonds de r&eacute;novation PPE&raquo;.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>3. R&eacute;aliser une &eacute;valuation immobili&egrave;re de sa maison par un expert &agrave; Romont FR<\/h3>\n<p>\nNos sp&eacute;cialistes situ&eacute;s &agrave; Romont FR se d&eacute;placent chez vous pour effectuer une estimation de votre demeure ou de votre appartement. En &eacute;tudiant certains dossiers tels que le registre foncier, les plans d&rsquo;architecte et le plan cadastral, ils vous procurent une &eacute;valuation pr&eacute;cise et compl&egrave;te.<\/p>\n<p>L&rsquo;estimation prend en compte aussi la demande, et le march&eacute; immobilier de Romont FR afin de vous fournir la valeur r&eacute;elle de votre bien. Une fois l&rsquo;expertise accomplie, des conseils vous seront donn&eacute;s pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.<\/p>\n<p>Obtenez d&egrave;s maintenant une estimation pr&eacute;cise et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.\n<\/p>\n<h3>4. Est-il pertinent d&rsquo;analyser les biens similaires en vente &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<p>\nOui, il est recommand&eacute; d&rsquo;analyser les autres biens mis en vente, comparer votre propri&eacute;t&eacute; avec les annonces immobili&egrave;res &agrave; Romont FR vous permet d&rsquo;obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre bien.\n<\/p>\n<h2>Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix &agrave; Romont FR ?<\/h2>\n<p>\nPour vendre rapidement votre bien immobilier, faites confiance &agrave; Immobilierlocal !\n<\/p>\n<h3>1. Pourquoi faire appel &agrave; un expert comme Immobilierlocal ?<\/h3>\n<p>\nImmobilierlocal permet de vous mettre en contact avec un agent immobilier dans le secteur de Romont FR.\n<\/p>\n<h3>2. B&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;une estimation pr&eacute;cise et qui prend en compte le march&eacute; immobilier actuel<\/h3>\n<p>\nImmobilierlocal et ses collaborateurs examinent les prix des biens similaires pr&eacute;sents actuellement sur le march&eacute; ainsi que ceux qui ont &eacute;t&eacute; r&eacute;cemment vendus, dans le but de vous soumettre le prix de vente le plus &eacute;lev&eacute; possible tout en restant concurrentiels.\n<\/p>\n<h3>3. Mettez en valeur votre propri&eacute;t&eacute;<\/h3>\n<p>\nImmobilierlocal et ses collaborateurs organisent des s&eacute;ances photo pour mettre en avant les atouts de votre propri&eacute;t&eacute;.\n<\/p>\n<h3>4. Augmenter la visibilit&eacute; de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acheteurs sur internet<\/h3>\n<p>\nAfin que le plus de personnes puisse observer votre propri&eacute;t&eacute;, nous diffusons votre annonce sur l&rsquo;ensemble de nos sites internet et ceux de nos collaborateurs.\n<\/p>\n<h3>5. Choisissez l&rsquo;offre la plus int&eacute;ressante<\/h3>\n<p>\nNous trions la totalit&eacute; des offres que nous recevons dans le but de vous pr&eacute;senter seulement celles qui peuvent vous int&eacute;resser.\n<\/p>\n<h3>6. N&eacute;gociez le meilleur prix<\/h3>\n<p>\nNotre expert r&eacute;pertorie tous les documents et les informations possibles pour mettre votre bien en avant afin de le vendre le plus cher possible, voici la liste des documents n&eacute;cessaires :\n<\/p>\n<ul>\n<li>Les r&eacute;novations effectu&eacute;es et les factures associ&eacute;es,<\/li>\n<li>les plans architecturaux,<\/li>\n<li>les avantages environnementaux,<\/li>\n<li>Le d&eacute;veloppement &eacute;conomique r&eacute;gional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quelles sont les tendances du march&eacute; immobilier &agrave; Romont FR ?<\/h2>\n<h3>Estimation du prix des maisons &agrave; Romont FR<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des maisons \u00e0 Romont FR varient de CHF 1'012'532 \u00e0 CHF 1'475'597 en moyenne.<\/p>\n<h3>&Eacute;valuation de la valeur des appartements &agrave; Romont FR<\/h3>\n<p class=\"estimates-house-range\">Les prix des appartements \u00e0 Romont FR varient de CHF 728'563 \u00e0 CHF 901'508 en moyenne.<\/p>\n<h3>&Eacute;valuation du prix des terrains &agrave; Romont FR<\/h3>\n<p class=\"estimates-land\">Les prix moyens des terrains \u00e0 Romont FR sont de CHF 704 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n<h2>Questions fr&eacute;quentes sur l&rsquo;estimation immobili&egrave;re<\/h2>\n<h3>Combien co&ucirc;te une estimation immobili&egrave;re &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<p>\nLe co&ucirc;t d&rsquo;une estimation immobili&egrave;re &agrave; Romont FR &eacute;volue selon la nature du bien. Que vous vendiez un logement de luxe ou une maison standard, les frais peuvent aller de CHF 150 &agrave; CHF 1&rsquo;500.<\/p>\n<p>Maintenant, si vous contactez l&rsquo;agence Immobilierlocal, vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;une &eacute;valuation gratuite en ligne de votre propri&eacute;t&eacute;, sans engagement de votre c&ocirc;t&eacute;. De plus, notre outil d&rsquo;estimation en ligne est totalement gratuit et vous certifie une des estimations les plus pr&eacute;cises en ligne du march&eacute;. Notre r&eacute;sultat tient compte des indicateurs &eacute;conomiques du moment, ainsi que du climat conjoncturel suisse.\n<\/p>\n<h3>Qui peut estimer un bien immobilier &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<p>\nPour une &eacute;valuation immobili&egrave;re pr&eacute;cise, vous avez plusieurs possibilit&eacute;s, vous pouvez faire appel &agrave; un expert des &eacute;valuations immobili&egrave;res, &agrave; un architecte, &agrave; un courtier en immobilier ou encore &agrave; une banque.\n<\/p>\n<h3>Comment un agent immobilier estime un bien &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<ol>\n<li>Pour la premi&egrave;re &eacute;tape, un expert immobilier se d&eacute;place &agrave; votre domicile afin de r&eacute;aliser une visite approfondie du bien en vente.<\/li>\n<li>Par la suite : il &eacute;tudie les documents en lien avec l&rsquo;achat et l&rsquo;entretien de votre demeure.<\/li>\n<li>Il proc&egrave;de &agrave; une analyse approfondie de la situation immobili&egrave;re en comparant votre bien aux autres biens actuellement en vente et en &eacute;tudiant les prix des ventes effectu&eacute;es r&eacute;cemment &agrave; Romont FR.<\/li>\n<li>Enfin, il vous remettra un rapport complet ainsi qu&rsquo;une &eacute;valuation fiable de la valeur de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<p>\nUtilisez le logiciel d&rsquo;estimation totalement gratuit de notre agence Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi contacter nos sp&eacute;cialistes de l&rsquo;immobilier pour une &eacute;valuation.\n<\/p>\n<h3>Quels sont les diff&eacute;rents param&egrave;tres qui peuvent faire &eacute;voluer le prix de vente de ma propri&eacute;t&eacute; &agrave; Romont FR ?<\/h3>\n<p>\nLa valeur de vente d&rsquo;une propri&eacute;t&eacute; immobili&egrave;re r&eacute;sulte logiquement de diff&eacute;rents facteurs, qui peuvent varier selon les p&eacute;riodes. Voici une liste des principaux crit&egrave;res pouvant faire &eacute;voluer le march&eacute; immobilier &agrave; Romont FR :\n<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;attrait touristique de la ville,<\/li>\n<li>le d&eacute;veloppement &eacute;conomique de la r&eacute;gion,<\/li>\n<li>l&rsquo;offre et demande,<\/li>\n<li>les commodit&eacute;s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>De quelle fa&ccedil;on augmenter le prix de vente de ma maison et de mon appartement ?<\/h3>\n<p>\nPour faire &eacute;voluer la valeur de votre bien, suivez ces conseils :\n<\/p>\n<ul>\n<li>Assurez-vous que votre bien soit impeccable.<\/li>\n<li>Rangez et organisez toutes vos affaires de fa&ccedil;on &agrave; ce que les potentiels acheteurs se projettent facilement dans le bien.<\/li>\n<li>Mettez en avant les forces de votre bien.<\/li>\n<li>Si vous avez une maison, valoriser le terrain.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelle conduite &agrave; avoir vis-&agrave;-vis d&rsquo;un potentiel acheteur ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Stipulez les points forts de votre propri&eacute;t&eacute;.<\/li>\n<li>R&eacute;pondez &agrave; ses questions clairement et honn&ecirc;tement.<\/li>\n<li>&Eacute;coutez les propos de l&rsquo;acheteur et allez dans son sens sans le contredire.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quels sont les dossiers &agrave; poss&eacute;der afin d&rsquo;&eacute;valuer mon bien immobilier ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl&egrave;te<\/li>\n<li>Plan de niveau (si disponible)<\/li>\n<li>Travaux, factures (si disponible)<\/li>\n<li>Registre foncier (si disponible)<\/li>\n<li>Cadastre (si disponible)<\/li>\n<li>Descriptif de construction (si disponible)<\/li>\n<li>&Eacute;ventuellement : plan d&rsquo;affectation et le r&egrave;glement de construction<\/li>\n<\/ul>\n<p>\nPour les objets en PPE :\n<\/p>\n<ul>\n<li>Police assurance incendie compl&egrave;te de l&rsquo;immeuble (&agrave; demander &agrave; l&rsquo;administrateur)<\/li>\n<li>R&egrave;glement PPE<\/li>\n<li>Comptes PPE (3 derni&egrave;res ann&eacute;es)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estimation similaire dans les villes proches, comme : <br \/> Bionnens, Esmonts, Ursy, Auboranges, Ecublens FR, Gillarens, Promasens, Rue, Montet (Gl\u00e2ne), Morlens, Vuarmarens, Blessens, Mossel, Vauderens, Chavannes-les-Forts, Prez-vers-Siviriez, Siviriez, Villaraboud, Berlens, Billens, Hennens, M\u00e9zi\u00e8res FR, Villariaz, Grangettes-pr\u00e8s-Romont, La Neirigue, Est\u00e9venens, La Magne, Vuisternens-devant-Romont, Lieffrens, Sommentier, Le Ch\u00e2telard-pr\u00e8s-Romont, Villaz-St-Pierre, Lussy FR, Villarimboud, Massonnens, Chavannes-sous-Orsonnens, Orsonnens, Villargiroud, Villarsiviriaux, La Joux FR, Les Ecasseys, Torny-le-Grand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obtenez une appr&eacute;ciation en ligne gratuite et fiable &agrave; Romont FR. En cas de besoin, un sp&eacute;cialiste viendra chez vous pour r&eacute;aliser une &eacute;valuation plus pr&eacute;cise de votre domicile. Vendez ou achetez votre bien immobilier &agrave; un tarif imbattable, en toute simplicit&eacute; avec Immobilierlocal. 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