{"id":1099,"date":"2024-01-13T11:20:31","date_gmt":"2024-01-13T10:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1099"},"modified":"2024-08-06T16:40:28","modified_gmt":"2024-08-06T14:40:28","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton de Vaud en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-dans-le-canton-de-vaud\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton de Vaud<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier dans le canton de Vaud affiche un prix moyen de CHF 9'106 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8'888 \/ m\u00b2 et de CHF 9'324 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-dans-le-canton-de-vaud\">Le loyer mensuel moyen dans le canton de Vaud<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens dans le canton de Vaud sont actuellement de CHF 2'445 pour les appartements, CHF 3'118 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-dans-le-canton-de-vaud\">L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton de Vaud<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier dans le canton de Vaud au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.91%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-tendances-futures-des-prix-immobiliers-dans-le-canton-de-vaud\">Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers dans le canton de Vaud<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une augmentation significative des prix dans le canton de Vaud ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, le march\u00e9 tend \u00e0 l&rsquo;\u00e9quilibre. Cependant, les tarifs immobiliers dans le canton de Vaud devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les endroits les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. L&rsquo;\u00e9volution des co\u00fbts au m\u00b2 est influenc\u00e9e par divers param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-logements-dans-le-canton-de-vaud\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des logements dans le canton de Vaud ?<\/h2>\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 dans le canton de Vaud est importante en raison du pouvoir d&rsquo;achat en Suisse qui est un des plus \u00e9lev\u00e9s au monde, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les habitations. Malgr\u00e9 tout, il est pour l&rsquo;heure possible de d\u00e9busquer de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans les environs du canton de Vaud.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-dans-le-canton-de-vaud\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton de Vaud<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-fixes-les-prix-des-proprietes-immobilieres-dans-le-canton-de-vaud\">Comment sont fix\u00e9s les prix des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res dans le canton de Vaud ?<\/h2>\n\n\n<p>Dans le canton de Vaud, de multiples facteurs agissent sur le prix des domiciles. Que vous recherchiez \u00e0 acheter ou louer une maison ou un studio, il est indispensable de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des prix pratiqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-dans-le-canton-de-vaud\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement dans le canton de Vaud :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse, ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre logement et permet de vendre plus cher votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de parking : si vous habitez en centre-ville, poss\u00e9der un garage couvert, d&rsquo;une place de stationnement ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri \u00e0 votre disposition est un avantage lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier localis\u00e9 en \u00e9tage sera plus ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des habitants (comme le son). Un appartement au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre souvent moins co\u00fbteux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : dans le cas d&rsquo;un domicile en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent imposer aux vendeurs de r\u00e9duire le prix de la transaction pour s&rsquo;ajuster au tarif du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-affectent-le-cout-par-metre-carre-d-une-habitation-dans-le-canton-de-vaud\">Les \u00e9l\u00e9ments qui affectent le co\u00fbt par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une habitation dans le canton de Vaud<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles permettent d&rsquo;augmenter la superficie vivable et donc le prix de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles am\u00e9nag\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : lorsque l&rsquo;on \u00e9value une maison individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la premi\u00e8re a une valeur sup\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement du terrain : renforcez le prix de vente de votre maison en installant un brise-vue ou une cl\u00f4ture.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec parking : un garage conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre habitation (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du niveau de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera le prix de vente du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-cles-qui-fixent-le-cout-au-metre-carre-d-un-loyer-dans-le-canton-de-vaud\">Les facteurs cl\u00e9s qui fixent le co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer dans le canton de Vaud :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien est neuf, le prix du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un logement ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la maison : en fonction du quartier, le montant au m\u00b2 change, il y a des lieux plus pris\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des studios varient en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre d&rsquo;appartements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-reelle-des-biens-dans-le-canton-de-vaud-sont-reliees-a-de-nombreux-facteurs\">Les \u00e9volutions de la valeur r\u00e9elle des biens dans le canton de Vaud sont reli\u00e9es \u00e0 de nombreux facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : si les demandeurs sont nombreux et que les studios sont rares sur le march\u00e9 immobilier, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>La position du logement dans le canton de Vaud : le calme de l&rsquo;endroit, le nombre de moyennes entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, la proximit\u00e9 des arr\u00eats de bus participent \u00e0 l&rsquo;augmentation du prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant de conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions toxiques pour l&rsquo;environnement. Si votre habitation n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue et exige des r\u00e9novations pour \u00eatre logeable. L&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous pr\u00e9senter une offre plus basse afin de couvrir les futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : la croissance des prix du march\u00e9 immobilier est influenc\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre d&rsquo;entreprises, le nombre de jobs disponible, la qualit\u00e9 des finances publiques et les r\u00e9cessions. \u00c0 titre d&rsquo;illustration, si les propri\u00e9taires anticipent une pouss\u00e9e des montants due au contexte \u00e9conomique et social, ils peuvent repousser la vente de leurs maisons, ce qui engendre une hausse des prix et une baisse des transactions. Cette relation complexe entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et les transactions immobili\u00e8res affecte imm\u00e9diatement la valeur immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : La d\u00e9mographie impacte la demande sur les logements. Si la population grossit plus vite que l&rsquo;offre, les prix des biens montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e8gles : les r\u00e9glementations permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de baisser le nombre total de nouveaux studios et en cons\u00e9quence de potentiellement diminuer les co\u00fbts (en effet, de plus en plus de logements libres sur le march\u00e9 provoqueront une chute des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9valorise la monnaie, conduisant \u00e0 une augmentation des prix des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont favorables, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus chers. Un autre cas de figure si le total des offres sur le march\u00e9 immobilier local ne suit pas la demande, les prix risquent d&rsquo;\u00eatre revus \u00e0 la hausse. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que le taux d&rsquo;imposition et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui affectent aussi les prix immobiliers dans le canton de Vaud.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-connaissance-des-prix-des-biens-immobiliers-dans-le-canton-de-vaud\">Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix des biens immobiliers dans le canton de Vaud ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement dans le canton de Vaud, il est essentiel de comprendre les prix de l&rsquo;immobilier et de suivre l&rsquo;\u00e9volution des prix. Ainsi, vous pouvez estimer clairement la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-correctement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-dans-le-canton-de-vaud\">Comment estimer correctement le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison dans le canton de Vaud ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour estimer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez solliciter le soutien d&rsquo;un expert immobilier local ou d&rsquo;une agence immobili\u00e8re r\u00e9put\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions permettent d&rsquo;estimer le montant exact de votre bien immobilier sur le march\u00e9, et de faire le meilleur choix pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre outil en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez la valeur r\u00e9elle de votre studio en l&rsquo;espace de quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre programme d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Recueillez un montant pr\u00e9cis de votre studio ou de votre r\u00e9sidence dans le canton de Vaud en simplement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour recevoir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses am\u00e9liorations accomplies dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-d-une-propriete-immobiliere-faite-par-un-agent-immobilier-dans-le-canton-de-vaud\">Estimation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re faite par un agent immobilier dans le canton de Vaud<\/h3>\n\n\n<p>Dans le but de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison dans le canton de Vaud, il est n\u00e9cessaire de solliciter les services d&rsquo;un expert immobilier comp\u00e9tent dans le canton de Vaud. Nos experts emploieront leurs connaissances et leurs comp\u00e9tences pour \u00e9valuer la valeur de votre studio.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un loft, un terrain constructible, ou un immeuble, nous avons acquis le savoir-faire n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer la valeur d&rsquo;un bien immobilier en prenant en calcul ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir le prix de votre studio ou de votre r\u00e9sidence dans le canton de Vaud. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte afin de vous pr\u00e9senter un compte rendu d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton de Vaud Le loyer mensuel moyen dans le canton de Vaud L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton de Vaud Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers dans le canton de Vaud Malgr\u00e9 une augmentation significative des prix dans le canton de Vaud ces 20 derni\u00e8res [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1832,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"profession":[],"location":[],"canton":[79],"class_list":["post-1099","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-evolution"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.0 (Yoast SEO v27.3) - 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