{"id":1098,"date":"2024-01-13T11:20:34","date_gmt":"2024-01-13T10:20:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1098"},"modified":"2024-08-06T16:42:16","modified_gmt":"2024-08-06T14:42:16","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-valais","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-valais\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton du Valais en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-dans-le-canton-du-valais\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton du Valais<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier dans le canton du Valais affiche un prix moyen de CHF 6'221 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'290 \/ m\u00b2 et de CHF 6'153 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-dans-le-canton-du-valais\">Le loyer mensuel moyen dans le canton du Valais<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens dans le canton du Valais sont actuellement de CHF 1'557 pour les appartements, CHF 2'257 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-dans-le-canton-du-valais\">L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton du Valais<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier dans le canton du Valais au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.02%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-dans-le-canton-du-valais\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 dans le canton du Valais ?<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des prix des biens immobiliers dans le canton du Valais ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus recherch\u00e9s de la ville devraient subir une hausse. Cette croissance est influenc\u00e9e par de multiples \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-logements-dans-le-canton-du-valais-sont-ils-si-chers-quelles-sont-les-raisons-qui-expliquent-ces-prix-si-hauts\">Pourquoi les logements dans le canton du Valais sont-ils si chers ? Quelles sont les raisons qui expliquent ces prix si hauts ?<\/h2>\n\n\n<p>Les Helv\u00e8tes ont un pouvoir d&rsquo;achat haut, les prix au m\u00b2 dans le canton du Valais sont donc \u00e9lev\u00e9s et dans le reste du pays, cela favorise des prix plus importants. Cependant, il est pour l&rsquo;instant possible de d\u00e9busquer de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans les environs du canton du Valais.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-dans-le-canton-du-valais\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton du Valais<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-methode-est-employee-pour-definir-les-prix-des-logements-dans-le-canton-du-valais\">Quelle m\u00e9thode est employ\u00e9e pour d\u00e9finir les prix des logements dans le canton du Valais ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments influencent le prix des habitations dans le canton du Valais. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-dans-le-canton-du-valais\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement dans le canton du Valais :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir un balcon, ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre studio et votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : si vous r\u00e9sidez en centre-ville, avoir un parking couvert, d&rsquo;une place de stationnement ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un avantage lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien situ\u00e9 en \u00e9tage sera davantage lumineux et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux entr\u00e9es et sorties des habitants (comme le bruit). A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent obliger les vendeurs en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 baisser leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9 immobilier Helv\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-permettent-de-determiner-le-prix-au-m2-d-une-demeure-dans-le-canton-du-valais\">Voici, les facteurs qui permettent de d\u00e9terminer le prix au m2 d&rsquo;une demeure dans le canton du Valais<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles permettent d&rsquo;augmenter la superficie habitable et donc le prix du bien, les agrandissements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : lorsque l&rsquo;on compare une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;agencement du jardin : avoir install\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue valorise le prix de vente de votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec parking : un parking accro\u00eet la valeur de votre maison, la valeur change aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : installer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter le prix de votre logement et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m\u00b2-d-un-loyer-dans-le-canton-du-valais\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m\u00b2 d&rsquo;un loyer dans le canton du Valais :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si le bien est neuf, le montant du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un logement ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation totale ou partielle.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de l&rsquo;habitation : en fonction du quartier, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, certains quartiers sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les montants au m\u00b2 fluctuent en fonction de l&rsquo;offre et de la demande. S&rsquo;il y a moins de studios libres \u00e0 la location, les co\u00fbts des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-expliquer-les-evolutions-des-couts-des-biens-immobiliers-dans-le-canton-du-valais\">Comment expliquer les \u00e9volutions des co\u00fbts des biens immobiliers dans le canton du Valais ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : lorsque le nombre d&rsquo;acheteurs afflue et que les logements se font plus rares, les prix des biens augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Valais : la tranquillit\u00e9 du quartier, le nombre de moyennes entreprises, le nombre d&rsquo;autoroutes, le r\u00e9seau de transports augmentent le prix de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre maison exige des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acheteur peut vous soumettre une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : la croissance des co\u00fbts du march\u00e9 immobilier est conditionn\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre d&rsquo;entreprises, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques et les r\u00e9cessions. \u00c0 titre d&rsquo;illustration, si les propri\u00e9taires pressentent une hausse des co\u00fbts attribuable au contexte \u00e9conomique et social, les propri\u00e9taires peuvent repousser la vente de leurs biens, ce qui engendre une progression des co\u00fbts et une diminution des transactions. Cette connexion entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et le march\u00e9 immobilier affecte imm\u00e9diatement la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : L&rsquo;augmentation de la d\u00e9mographie affecte la demande du march\u00e9 immobilier. Si la population monte plus rapidement que l&rsquo;offre, les montants des maisons montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : Les normes peuvent affecter le nombre de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens immobiliers (plus d&rsquo;appartements \u00e0 la vente conduiront \u00e0 une baisse des valeurs des biens).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, conduisant \u00e0 une mont\u00e9e du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions pour obtenir un pr\u00eat pour votre appartement : si les conditions bancaires sont favorables, les acqu\u00e9reurs auront une meilleure capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande du march\u00e9 immobilier. Diff\u00e9rents facteurs, tels que : les taxes, le taux d&rsquo;\u00e9pargne des m\u00e9nages, influencent aussi les prix immobiliers dans le canton du Valais.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-connaissance-des-tarifs-des-biens-dans-le-canton-du-valais\">Pourquoi vous devez avoir une connaissance des tarifs des biens dans le canton du Valais ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement dans le canton du Valais, il est primordial de conna\u00eetre les prix de l&rsquo;immobilier et de suivre la progression des prix. Ainsi, vous pouvez trouver pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-connaitre-precisement-la-valeur-d-un-bien-immobilier-dans-le-canton-du-valais\">De quelle mani\u00e8re conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien immobilier dans le canton du Valais ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez employer un logiciel en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander l&rsquo;appui d&rsquo;un expert immobilier local ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens renomm\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent de conna\u00eetre le tarif le plus juste de votre bien immobilier sur le march\u00e9, et de faire le meilleur choix pour votre projet.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-au-moyen-de-notre-programme\">Au moyen de notre programme<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. En uniquement 5 clics, vous obtenez un prix pr\u00e9cis de votre maison ou de votre logement dans le canton du Valais.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une estimation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les d\u00e9tails de votre propri\u00e9t\u00e9 comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports non loin.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations accomplies dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, espace vert, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-dans-le-canton-du-valais\">\u00c9valuation immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier dans le canton du Valais<\/h3>\n\n\n<p>Pour estimer avec pr\u00e9cision le prix d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 dans le canton du Valais, il est utile d&rsquo;avoir recours \u00e0 un agent immobilier local. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour r\u00e9aliser l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un loft, un terrain constructible, ou un b\u00e2timent, nous poss\u00e9dons l&rsquo;expertise n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer le prix d&rsquo;un bien immobilier en prenant en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement la valeur de votre studio ou de votre propri\u00e9t\u00e9 dans le canton du Valais. Nous \u00e9tudions tous vos papiers tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, dans le but de vous livrer un compte rendu d&rsquo;estimation complet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton du Valais Le loyer mensuel moyen dans le canton du Valais L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton du Valais Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 dans le canton du Valais ? 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