{"id":1097,"date":"2024-01-13T11:20:29","date_gmt":"2024-01-13T10:20:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1097"},"modified":"2024-08-06T16:42:09","modified_gmt":"2024-08-06T14:42:09","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-neuchatel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-neuchatel\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-dans-le-canton-de-neuchatel\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel affiche un prix moyen de CHF 6'277 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5'867 \/ m\u00b2 et de CHF 6'687 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-dans-le-canton-de-neuchatel\">Le loyer mensuel moyen dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens dans le canton de Neuch\u00e2tel sont actuellement de CHF 1'729 pour les appartements, CHF 2'173 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-dans-le-canton-de-neuchatel\">L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.03%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-tendances-futures-des-prix-immobiliers-dans-le-canton-de-neuchatel\">Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une augmentation significative des prix dans le canton de Neuch\u00e2tel au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, la tendance actuelle est \u00e0 la stabilit\u00e9. N\u00e9anmoins, les prix immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re augmentation dans les endroits les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La variation des tarifs au m\u00b2 est influenc\u00e9e par diff\u00e9rents param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-biens-immobiliers-dans-le-canton-de-neuchatel\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des biens immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 dans le canton de Neuch\u00e2tel sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus grands en Europe, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des tarifs plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les habitations. Malgr\u00e9 tout, il est pour l&rsquo;heure possible de trouver de bonnes affaires, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-dans-le-canton-de-neuchatel\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-parametres-qui-affectent-le-cout-des-habitations-dans-le-canton-de-neuchatel\">Quels sont les param\u00e8tres qui affectent le co\u00fbt des habitations dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux \u00e9l\u00e9ments influencent la valeur des r\u00e9sidences dans le canton de Neuch\u00e2tel. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il est essentiel de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-dans-le-canton-de-neuchatel\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement dans le canton de Neuch\u00e2tel :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir une terrasse ou un balcon accro\u00eet la valeur de votre appartement et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : si vous habitez dans le coeur de ville, disposer d&rsquo;un parking prot\u00e9g\u00e9, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un avantage lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : optez pour un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour plus de luminosit\u00e9 et moins de vacarme li\u00e9s aux entr\u00e9es et sorties des habitants. A contrario d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les charges de copropri\u00e9t\u00e9s peuvent contraindre les propri\u00e9taires en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 baisser leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-les-facteurs-qui-influencent-le-prix-au-metre-carre-d-une-maison-dans-le-canton-de-neuchatel\">D\u00e9couvrez les facteurs qui influencent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une maison dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles aident \u00e0 \u00e9tendre la surface habitable et en cons\u00e9quence le prix d&rsquo;un logement. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : une maison individuelle a plus de valeur compar\u00e9e \u00e0 une maison qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement de l&rsquo;espace vert : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue augmente la valeur de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec garage : un parking valorise votre r\u00e9sidence et augmente son prix, la valeur varie aussi en fonction de sa taille, de son type (simple ou double), de sa couverture de protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : installer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre bien immobilier et de vous d\u00e9marquer des autres habitations.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-principaux-elements-qui-influencent-le-prix-d-un-loyer-dans-le-canton-de-neuchatel\">Les principaux \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix d&rsquo;un loyer dans le canton de Neuch\u00e2tel :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la maison est toute neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00b2 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une habitation ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de l&rsquo;habitation : en fonction du quartier, le prix au m\u00b2 change, certains emplacements sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix au m\u00b2 changent en fonction de la demande et des offres immobili\u00e8res disponibles. S&rsquo;il y a une diminution de studios vides \u00e0 la location, les co\u00fbts des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-reelle-des-biens-dans-le-canton-de-neuchatel-sont-rattachees-a-de-nombreux-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur r\u00e9elle des biens dans le canton de Neuch\u00e2tel sont rattach\u00e9es \u00e0 de nombreux param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens libres : lorsque le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs afflue et que les appartements se font plus rares, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation g\u00e9ographique du logement dans le canton de Neuch\u00e2tel : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la chauss\u00e9e, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus aux alentours et la s\u00e9curit\u00e9 du secteur augmentent le montant des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques permettant d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre villa a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9e et n\u00e9cessite des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable. L&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous pr\u00e9senter une offre plus basse afin de couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : l&rsquo;\u00e9volution des valeurs des prix du march\u00e9 immobilier est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du territoire, notamment les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du canton et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires pronostiquent une future mont\u00e9e des prix en connaissance de l&rsquo;environnement \u00e9conomique, ils peuvent d\u00e9cider de reporter la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene m\u00e9caniquement une hausse des montants et une chute du volume des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : La d\u00e9mographie affecte la demande sur les appartements. Si la population cro\u00eet plus rapidement que le total de biens immobiliers disponible, les prix des logements gonflent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles normes : Les r\u00e8glements peuvent affecter le nombre de nouvelles constructions et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens (plus d&rsquo;appartements disponibles entra\u00eeneront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9value la monnaie, entra\u00eenant une augmentation du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien immobilier : si les conditions bancaires sont bonnes, les acheteurs auront un pouvoir d&rsquo;achat renforc\u00e9. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande du march\u00e9 immobilier. Diff\u00e9rents facteurs, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne des m\u00e9nages, influent aussi les tarifs immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-realiser-une-estimation-immobiliere-dans-le-canton-de-neuchatel\">Quel est l&rsquo;avantage de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9voyez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement dans le canton de Neuch\u00e2tel, il est primordial de conna\u00eetre la valeur de l&rsquo;immobilier et de surveiller l&rsquo;\u00e9volution des prix. Ainsi, vous pouvez \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-calculer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-dans-le-canton-de-neuchatel\">De quelle mani\u00e8re calculer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison dans le canton de Neuch\u00e2tel ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez employer un programme en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander l&rsquo;aide d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente et la location de biens renomm\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des inconv\u00e9nients et des avantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 et ainsi la vendre au montant le plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre outil en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le prix de votre appartement en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre logiciel d&rsquo;estimation en ligne gratuit. Obtenez un montant pr\u00e9cis de votre appartement ou de votre r\u00e9sidence dans le canton de Neuch\u00e2tel en simplement 3 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chiffrer au mieux la valeur de votre logement, vous devez nous fournir les donn\u00e9es ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;exposition de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes am\u00e9liorations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre logement (terrasse, balcon, jardin, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-agent-immobilier-dans-le-canton-de-neuchatel\">Estimation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel<\/h3>\n\n\n<p>Pour chiffrer avec justesse le prix d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 dans le canton de Neuch\u00e2tel, il est n\u00e9cessaire de recherche les connaissances d&rsquo;un agent immobilier dans le canton de Neuch\u00e2tel. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences et savoir-faire pour faire l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de d\u00e9finir le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un loft, d&rsquo;un domaine ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses caract\u00e9ristiques et le prix des logements semblables actuels sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre habitation dans le canton de Neuch\u00e2tel. Nous v\u00e9rifions tous vos imprim\u00e9s tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, en vue de vous fournir un compte rendu d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 dans le canton de Neuch\u00e2tel Le loyer mensuel moyen dans le canton de Neuch\u00e2tel L&rsquo;\u00e9volution du prix dans le canton de Neuch\u00e2tel Quelles sont les tendances futures des prix immobiliers dans le canton de Neuch\u00e2tel Malgr\u00e9 une augmentation significative des prix dans le canton de Neuch\u00e2tel au cours des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1830,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"profession":[],"location":[],"canton":[77],"class_list":["post-1097","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-evolution"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.0 (Yoast SEO v27.4) - 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