{"id":1092,"date":"2023-12-15T20:37:29","date_gmt":"2023-12-15T19:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1092"},"modified":"2024-08-05T20:11:36","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:36","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-ecublens","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-ecublens\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Ecublens VD en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-ecublens\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Ecublens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Ecublens VD affiche un prix moyen de CHF 9'121 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7'466 \/ m\u00b2 et de CHF 10'776 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-ecublens\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Ecublens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Ecublens VD sont actuellement de CHF 2'932 pour les appartements, CHF 2'737 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-ecublens\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Ecublens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Ecublens VD au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.1%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-maisons\">Quelles sont les perspectives des prix des maisons<\/h2>\n\n\n<p>Tandis que les prix \u00e0 Ecublens VD aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance des prix des domiciles est \u00e0 la stabilit\u00e9. N\u00e9anmoins, les prix immobiliers \u00e0 Ecublens VD devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re progression dans les quartiers les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La progression des co\u00fbts au m\u00b2 est d\u00e9termin\u00e9e par plusieurs \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-tarifs-des-logements-a-ecublens-sont-ils-si-chers\">Pourquoi les tarifs des logements \u00e0 Ecublens VD sont-ils si chers ?<\/h2>\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 \u00e0 Ecublens VD est \u00e9lev\u00e9e parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus grands en Europe, cela occasionne des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir votre appartement. Cependant, il est pour l&rsquo;instant possible de d\u00e9busquer de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re dans les environs de Ecublens VD.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-ecublens\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Ecublens VD<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-affectent-le-prix-des-biens-immobiliers-a-ecublens\">Quels sont les facteurs qui affectent le prix des biens immobiliers \u00e0 Ecublens VD ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments influencent la valeur des r\u00e9sidences \u00e0 Ecublens VD. Que vous cherchiez une maison ou un studio, il est essentiel de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-ecublens\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Ecublens VD :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir un balcon ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre appartement et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : si vous habitez dans le coeur de ville, avoir un garage couvert, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri privatif est un plus lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien situ\u00e9 en \u00e9tage sera davantage \u00e9clair\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des habitants (comme le son). Toujours est-il, un logement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a le b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;\u00eatre financi\u00e8rement plus accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : dans le cas d&rsquo;un logement en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 r\u00e9duire le prix de vente pour s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-affectent-le-cout-par-m\u00b2-d-une-habitation-a-ecublens\">Les facteurs qui affectent le co\u00fbt par m\u00b2 d&rsquo;une habitation \u00e0 Ecublens VD<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles contribuent \u00e0 augmenter la superficie habitable et donc le tarif d&rsquo;un logement. Les extensions dans les logements peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles \u00e9quip\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de b\u00e2tisse : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;agencement de l&rsquo;espace vert : renforcez la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 en posant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec parking : un parking octroiera une r\u00e9elle plus-value \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : poss\u00e9der une piscine en dur augmentera le prix de vente du bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-cout-au-m\u00b2-d-un-loyer-a-ecublens\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le co\u00fbt au m\u00b2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Ecublens VD :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 : si la propri\u00e9t\u00e9 est neuve, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut qu&rsquo;une maison ayant besoin de travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de l&rsquo;habitation : en fonction du lieu, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, il y a des emplacements plus pris\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les montants au m\u00b2 fluctuent en fonction de la demande et des offres immobili\u00e8res disponibles. S&rsquo;il y a moins de logements libres \u00e0 la location, les co\u00fbts des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-financiere-des-biens-a-ecublens-sont-liees-a-de-multiples-facteurs\">Les \u00e9volutions de la valeur financi\u00e8re des biens \u00e0 Ecublens VD sont li\u00e9es \u00e0 de multiples facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>La demande et les biens libres : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs augmente et que les appartements se font plus rares, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier augmentent.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation g\u00e9ographique du logement \u00e0 Ecublens VD : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus aux alentours et la tranquillit\u00e9 du quartier augmentent le prix des biens immobiliers<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir r\u00e9alis\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour conserver de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre propri\u00e9t\u00e9 exige des r\u00e9novations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acheteur peut vous soumettre une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour r\u00e9aliser les travaux avenirs.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : l&rsquo;\u00e9volution des prix du march\u00e9 immobilier est impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du pays, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les infrastructures que l&rsquo;on trouve \u00e0 proximit\u00e9, la bonne gestion des finances et les crises mon\u00e9taires. Notamment, si les vendeurs pronostiquent une prochaine mont\u00e9e des prix en connaissance du contexte social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui entra\u00eene automatiquement une augmentation des montants et une chute du nombre des ventes.<\/p>\n\n\n\n<p>La croissance d\u00e9mographique : L&rsquo;impact de la d\u00e9mographie sur la demande de logements est math\u00e9matique. Lorsque la population progresse plus rapidement que le nombre de logements, par cons\u00e9quent, les tarifs des biens immobiliers remontent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les normes peuvent affecter le nombre total de nouvelles maisons et, par cons\u00e9quent, faire baisser la valeur des biens immobiliers (plus de logements disponibles provoqueront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation \u00e9tant une chute de la valeur monnaie, si la valeur de la monnaie baisse, alors le co\u00fbt des biens immobiliers sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre bien : si les taux de pr\u00eat sont favorables, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus co\u00fbteux. Une autre possibilit\u00e9 si le total des offres sur le march\u00e9 immobilier local ne suit pas la demande, les prix risquent de monter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que le taux d&rsquo;imposition et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs la valeur des biens immobiliers \u00e0 Ecublens VD.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-interet-de-faire-une-estimation-immobiliere-a-ecublens\">Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de faire une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Ecublens VD ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Ecublens VD, il est utile de se faire une id\u00e9e des prix des logements et d&rsquo;observer la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec justesse la valeur d&rsquo;un appartement avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-evaluer-correctement-la-valeur-d-un-logement-ou-d-une-habitation-a-ecublens\">Comment \u00e9valuer correctement la valeur d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une habitation \u00e0 Ecublens VD ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez employer un logiciel en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est possible de faire appel \u00e0 un expert ou une soci\u00e9t\u00e9 en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des avantages et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer le montant de votre bien immobilier et ainsi la vendre au co\u00fbt le plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grace-a-notre-software-en-ligne\">Gr\u00e2ce \u00e0 notre software en ligne<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez la valeur r\u00e9elle de votre logement en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre programme d&rsquo;\u00e9valuation gratuit. Recueillez une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant de votre logement ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Ecublens VD en seulement 5 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre propri\u00e9t\u00e9 comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes r\u00e9novations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La position g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre appartement (terrasse, balcon, espace vert, parking\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-ecublens\">Expertise immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Ecublens VD<\/h3>\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer avec justesse le prix d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une r\u00e9sidence \u00e0 Ecublens VD, il est n\u00e9cessaire de s&rsquo;adresser \u00e0 un expert immobilier \u00e0 Ecublens VD. Nos agents immobiliers utiliseront leurs acquis et leurs savoir-faire pour estimer le prix de votre studio.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de fixer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un appartement, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un b\u00e2timent, nous prenons en compte ses sp\u00e9cificit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9finir correctement la valeur de votre appartement ou de votre r\u00e9sidence \u00e0 Ecublens VD. Nous examinons tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte afin de vous donner un rapport expertise entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nChavannes-pr\u00e8s-Renens, St-Sulpice VD, Denges, Echandens, Lonay, Pr\u00e9verenges, Villars-Ste-Croix, Bussigny, Morges, Echichens, St-Saphorin-sur-Morges, Colombier VD, Vullierens, Bremblens, Romanel-sur-Morges, Aclens, Monnaz, Vaux-sur-Morges, Clarmont, Reverolle, Tolochenaz, Lully VD, Chigny, Vufflens-le-Ch\u00e2teau, Denens, Bussy-Chardonney, St-Prex, Lussy-sur-Morges.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Ecublens VD Le loyer mensuel moyen \u00e0 Ecublens VD L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Ecublens VD Quelles sont les perspectives des prix des maisons Tandis que les prix \u00e0 Ecublens VD aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance des prix des domiciles est [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1825,"parent":1099,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"profession":[],"location":[45],"canton":[],"class_list":["post-1092","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-evolution"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.0 (Yoast SEO v27.4) - 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