{"id":1091,"date":"2023-12-15T20:37:29","date_gmt":"2023-12-15T19:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1091"},"modified":"2024-08-05T20:11:35","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:35","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-delemont","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-jura\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-delemont\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Del\u00e9mont en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-delemont\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Del\u00e9mont<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Del\u00e9mont affiche un prix moyen de CHF 5'456 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5'709 \/ m\u00b2 et de CHF 5'204 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-delemont\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Del\u00e9mont<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Del\u00e9mont sont actuellement de CHF 1'352 pour les appartements, CHF 1'943 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-delemont\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Del\u00e9mont<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Del\u00e9mont au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-prix-immobiliers-prevus-en-2025-a-delemont\">Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Del\u00e9mont ?<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Del\u00e9mont au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, la tendance actuelle est \u00e0 l&rsquo;\u00e9quilibre. N\u00e9anmoins, les tarifs immobiliers \u00e0 Del\u00e9mont devraient subir une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La variation des tarifs au m\u00b2 est d\u00e9termin\u00e9e par divers \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la situation \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-valeurs-des-domiciles-a-delemont-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les valeurs des domiciles \u00e0 Del\u00e9mont sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Del\u00e9mont sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de richesse en Suisse est parmi un des plus \u00e9lev\u00e9s en Europe, cela occasionne des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir votre domicile. Cependant, il est encore envisageable de trouver des logements \u00e0 des tarifs abordables \u00e0 Del\u00e9mont, notamment si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien aux alentours de Del\u00e9mont.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-delemont\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Del\u00e9mont<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-criteres-qui-impactent-le-prix-des-appartements-a-delemont\">Quels sont les crit\u00e8res qui impactent le prix des appartements \u00e0 Del\u00e9mont ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Del\u00e9mont, de multiples facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous recherchiez \u00e0 acqu\u00e9rir ou louer un logement, il est vital de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des tarifs pratiqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-delemont\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Del\u00e9mont :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et permet de vendre \u00e0 un prix plus haut.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un argument lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien situ\u00e9 en \u00e9tage sera davantage \u00e9clair\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux entr\u00e9es et sorties des habitants (comme le bruit). Toujours est-il, un appartement situ\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e a le b\u00e9n\u00e9fice d&rsquo;\u00eatre \u00e9conomiquement plus abordable.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs \u00e0 diminuer la valeur de vente dans le but de s&rsquo;aligner sur le prix du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-elements-qui-permettent-de-determiner-le-tarif-au-m2-d-une-maison-a-delemont\">Voici, les \u00e9l\u00e9ments qui permettent de d\u00e9terminer le tarif au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Del\u00e9mont<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles aident \u00e0 agrandir la surface vivable et donc le co\u00fbt d&rsquo;un logement. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles \u00e9quip\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : une maison individuelle a davantage de valeur en comparaison d&rsquo;une maison qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;agencement de l&rsquo;espace vert : renforcez la valeur de votre habitation en fixant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec garage : un garage conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre r\u00e9sidence (la valeur sera plus haute en fonction qu&rsquo;il soit couvert, simple, double et du degr\u00e9 de s\u00e9curit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera la valeur v\u00e9nale du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-influencent-le-prix-d-un-loyer-a-delemont\">Les facteurs qui influencent le prix d&rsquo;un loyer \u00e0 Del\u00e9mont :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9 : si le bien immobilier est neuf, le prix du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un bien immobilier ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;endroit de la propri\u00e9t\u00e9 : en fonction du quartier, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, il y a des lieux plus pris\u00e9s et riches que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les tarifs des studios \u00e9voluent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre d&rsquo;h\u00e9bergements inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers remontent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-de-la-valeur-financiere-des-biens-a-delemont-sont-rattachees-a-de-multiples-facteurs\">Les variations de la valeur financi\u00e8re des biens \u00e0 Del\u00e9mont sont rattach\u00e9es \u00e0 de multiples facteurs ?<\/h2>\n\n\n<p>Le nombre d&rsquo;acheteurs et les biens libres : si le nombre d&rsquo;acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le march\u00e9, les montants de l\u2019immobilier grimpent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les quartiers de Del\u00e9mont : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la rue, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus proche et la tranquillit\u00e9 du secteur augmentent le montant des biens immobiliers<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre habitation exige des restaurations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre plus basse pour amortir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : La progression des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du pays, notamment les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du territoire et les crises. Notamment, si les propri\u00e9taires anticipent une future hausse des prix en raison du climat social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de reculer la vente de leurs biens, ce qui conduit m\u00e9caniquement une croissance des montants et une diminution du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;effet de la d\u00e9mographie sur la demande d&rsquo;appartements est math\u00e9matique. Quand la population progresse plus rapidement que le nombre d&rsquo;appartements, par cons\u00e9quent, les prix des appartements croissent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : les normes permettent d&rsquo;accro\u00eetre ou de r\u00e9duire le nombre de nouvelles b\u00e2tisses et en cons\u00e9quence de potentiellement diminuer la valeur des biens immobiliers ( davantage de logements disponibles sur le march\u00e9 immobilier entra\u00eeneront une baisse des prix des habitations).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation d\u00e9pr\u00e9cie la monnaie, conduisant \u00e0 une hausse du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre bien : si les taux de pr\u00eat sont favorables, les acheteurs peuvent acqu\u00e9rir des biens plus on\u00e9reux. Une autre possibilit\u00e9 si le total des offres sur le march\u00e9 immobilier local ne suit pas la demande, les prix risquent d&rsquo;\u00eatre revus \u00e0 la hausse. Il y a d&rsquo;autres facteurs tels que la fiscalit\u00e9 et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers \u00e0 Del\u00e9mont.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-vous-devez-avoir-une-connaissance-des-prix-des-biens-immobiliers-a-delemont\">Pourquoi vous devez avoir une connaissance des prix des biens immobiliers \u00e0 Del\u00e9mont ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre appartement \u00e0 Del\u00e9mont, il est n\u00e9cessaire de se faire une id\u00e9e des prix des logements et de suivre la croissance des prix. Il est alors simple d&rsquo;estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un logement avant de l&rsquo;acheter ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-estimer-precisement-le-prix-d-un-appartement-ou-d-une-maison-a-delemont\">Comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment le prix d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Del\u00e9mont ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un programme en ligne d&rsquo;estimation de biens immobiliers pour obtenir une valeur pr\u00e9cise de votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une agence en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces deux solutions vous permettent de conna\u00eetre le tarif le plus juste de votre maison sur le march\u00e9, et de prendre les bonnes d\u00e9cisions pour votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre outil en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez obtenir la valeur de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. En uniquement 3 clics, vous recevez un prix pr\u00e9cis de votre studio ou de votre maison \u00e0 Del\u00e9mont.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9cup\u00e9rer une \u00e9valuation pr\u00e9cise du prix, vous devez fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre propri\u00e9t\u00e9 comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses r\u00e9novations accomplies dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre habitat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-d-une-propriete-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-a-delemont\">Expertise d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel \u00e0 Del\u00e9mont<\/h3>\n\n\n<p>Dans l&rsquo;intention de d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une maison \u00e0 Del\u00e9mont, il est indispensable de solliciter les connaissances d&rsquo;un agent immobilier \u00e0 Del\u00e9mont. Nos agents immobiliers emploieront leurs connaissances et leurs comp\u00e9tences pour estimer la valeur de votre studio.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de fixer le prix de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses sp\u00e9cificit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement la valeur de votre appartement ou de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Del\u00e9mont. Nous examinons tous vos papiers comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans du constructeur afin de vous fournir un compte rendu d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nDevelier, Bourrignon, Soyhi\u00e8res, Mettembert, Pleigne, Lucelle, Movelier, Ederswiler, Roggenburg, Courroux, Courcelon, Vicques, Courchapoix, Corban, Mervelier, Montsevelier, Vermes, Courrendlin, Vellerat, Rebeuvelier, Rossemaison, Ch\u00e2tillon JU, Court\u00e9telle, Courfaivre, Bassecourt, Glovelier, Bo\u00e9court, Montavon, Undervelier, Soulce, Saulcy.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Del\u00e9mont Le loyer mensuel moyen \u00e0 Del\u00e9mont L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Del\u00e9mont Quels sont les prix immobiliers pr\u00e9vus en 2025 \u00e0 Del\u00e9mont ? 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