{"id":1087,"date":"2023-12-15T20:37:29","date_gmt":"2023-12-15T19:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1087"},"modified":"2024-08-05T20:11:32","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:32","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-montreux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-montreux\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Montreux en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-montreux\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Montreux<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Montreux affiche un prix moyen de CHF 11'379 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 10'440 \/ m\u00b2 et de CHF 12'317 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-montreux\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Montreux<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Montreux sont actuellement de CHF 3'207 pour les appartements, CHF 3'628 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-montreux\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Montreux<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Montreux au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-previsions-des-prix-immobiliers\">Quelles sont les pr\u00e9visions des prix immobiliers<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une hausse des prix des biens immobiliers \u00e0 Montreux ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient conna\u00eetre une hausse. Cette croissance est influenc\u00e9e par de multiples \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-couts-des-biens-immobiliers-a-montreux-sont-ils-si-chers\">Pourquoi les co\u00fbts des biens immobiliers \u00e0 Montreux sont-ils si chers ?<\/h2>\n\n\n<p>La valeur du m\u00b2 \u00e0 Montreux est \u00e9lev\u00e9e en raison du niveau de vie en Suisse qui est un des plus hauts au monde, cela favorise des prix plus importants. Avec tout cela, il est encore envisageable de trouver des biens immobiliers \u00e0 des tarifs abordables \u00e0 Montreux, notamment si vous souhaitez acheter un bien en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-montreux\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Montreux<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-sont-determines-les-prix-des-logements-a-montreux\">Comment sont d\u00e9termin\u00e9s les prix des logements \u00e0 Montreux ?<\/h2>\n\n\n<p>\u00c0 Montreux, plusieurs facteurs agissent sur le prix des studios. Que vous recherchiez \u00e0 acheter ou louer un logement, il est essentiel de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance dans le but d&rsquo;avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise des tarifs appliqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-montreux\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Montreux :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir un balcon, ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre studio et permet de vendre plus cher votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking : en ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri privatif est un argument de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : choisissez un appartement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tage pour plus de luminosit\u00e9 et moins de nuisances sonores li\u00e9s aux rentr\u00e9es et sorties des habitants. Un appartement au rez-de-chauss\u00e9e pr\u00e9sente l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent obliger les vendeurs \u00e0 diminuer le prix de vente afin de s&rsquo;aligner sur le prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-parametres-qui-impactent-la-valeur-venale-d-une-maison-a-montreux\">Les param\u00e8tres qui impactent la valeur v\u00e9nale d&rsquo;une maison \u00e0 Montreux<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles permettent d&rsquo;augmenter la surface habitable et donc le co\u00fbt de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les extensions peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles agenc\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : une habitation individuelle a une plus grande valeur en comparaison d&rsquo;une maison qui est adjacente ou jumel\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie et l&rsquo;agencement de l&rsquo;espace vert : avoir install\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue am\u00e9liore le prix de votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec parking : un parking octroiera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre habitation (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 avec piscine : disposer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre logement et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-metre-carre-d-un-loyer-a-montreux\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Montreux :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la propri\u00e9t\u00e9 est neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus haut qu&rsquo;une habitation ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu de la r\u00e9sidence : en fonction de l&rsquo;endroit, le co\u00fbt au m\u00b2 change, il y a des coins plus appr\u00e9ci\u00e9s et ais\u00e9s que d&rsquo;autres.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les tarifs au m\u00b2 varient en fonction de la demande et des offres immobili\u00e8res disponibles. S&rsquo;il y a moins de studios libres \u00e0 la location, les prix des loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-facon-expliquer-les-evolutions-des-prix-des-biens-immobiliers-a-montreux\">De quelle fa\u00e7on expliquer les \u00e9volutions des prix des biens immobiliers \u00e0 Montreux ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : si les acqu\u00e9reurs sont nombreux et que les logements sont rares sur le march\u00e9 immobilier, les co\u00fbts de l\u2019immobilier grimpent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Montreux : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la rue, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus proche et la tranquillit\u00e9 du secteur augmentent le co\u00fbt des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir r\u00e9alis\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire les pertes d&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre habitation implique des restaurations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tissu \u00e9conomique : La progression des co\u00fbts du march\u00e9 des logements est influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les infrastructures que l&rsquo;on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises financi\u00e8res. Par exemple, si les vendeurs pronostiquent une prochaine augmentation des prix en raison de l&rsquo;environnement \u00e9conomique, ils peuvent d\u00e9cider de diff\u00e9rer la vente de leurs biens, ce qui provoque automatiquement une hausse des montants et une baisse du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>La croissance d\u00e9mographique : L&rsquo;augmentation de la population affecte la demande du march\u00e9 immobilier. Si la population monte plus rapidement que le total de biens disponible, les prix des logements gonflent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9glementations : Les normes peuvent affecter le nombre total de nouvelles maisons et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus d&rsquo;appartements libres entra\u00eeneront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire \u00e9tant une d\u00e9valuation du poids de la monnaie, si la valeur de la monnaie chute, alors le prix des biens immobiliers sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre logement : si les conditions d&#8217;emprunt sont favorables, les acheteurs auront une meilleure capacit\u00e9 d&rsquo;achat. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande. D&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influencent aussi les tarifs logements \u00e0 Montreux.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-realiser-une-estimation-immobiliere-a-montreux\">Quel est l&rsquo;avantage de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Montreux ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre logement \u00e0 Montreux, il est indispensable de se faire une id\u00e9e des prix des logements et d&rsquo;observer l&rsquo;\u00e9volution des prix. Vous pouvez alors estimer avec pr\u00e9cision la valeur d&rsquo;un studio avant de l&rsquo;acqu\u00e9rir ou de le vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-determiner-correctement-le-prix-d-un-logement-ou-d-une-propriete-a-montreux\">Comment d\u00e9terminer correctement le prix d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montreux ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilisez un logiciel d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez demander le soutien d&rsquo;un expert ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location et la vente de domiciles r\u00e9put\u00e9e en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des avantages et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous permettent de d\u00e9terminer la valeur de votre bien immobilier et ainsi la vendre au prix le plus pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-solution-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre solution en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Obtenez la valeur r\u00e9elle de votre logement en quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;estimation gratuit. En uniquement 5 minutes, vous obtenez une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison ou de votre appartement \u00e0 Montreux.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9cup\u00e9rer une estimation pr\u00e9cise du prix, vous devez fournir les d\u00e9tails de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports aux alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diff\u00e9rentes am\u00e9liorations r\u00e9alis\u00e9es dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur utilisable.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre habitat.<\/li>\n\n\n\n<li>La somme du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expertise-d-une-propriete-immobiliere-realisee-par-un-agent-immobilier-a-montreux\">Expertise d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier \u00e0 Montreux<\/h3>\n\n\n<p>Pour calculer avec pr\u00e9cision le prix d&rsquo;un logis ou d&rsquo;une maison \u00e0 Montreux, il est n\u00e9cessaire de chercher les connaissances d&rsquo;un agent immobilier \u00e0 Montreux. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels chevronn\u00e9s mettra \u00e0 profit ses connaissances pour faire l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un studio, un terrain ou non constructible, ou un b\u00e2timent, nous avons acquis le savoir-faire n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer la valeur d&rsquo;un bien en prenant en compte ses particularit\u00e9s et le prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le but de fixer correctement la valeur de votre logement ou de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montreux. Nous analysons tous vos imprim\u00e9s tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, de mani\u00e8re \u00e0 vous livrer un rapport d&rsquo;estimation complet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><\/div>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nPuidoux, Chexbres, Rivaz, St-Saphorin (Lavaux), Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Vevey, Le Mont-P\u00e8lerin, Corseaux, Chardonne, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz, Blonay, Les Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Montreux Le loyer mensuel moyen \u00e0 Montreux L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Montreux Quelles sont les pr\u00e9visions des prix immobiliers Attendez-vous \u00e0 une hausse des prix des biens immobiliers \u00e0 Montreux ! 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