{"id":1085,"date":"2023-12-15T20:37:29","date_gmt":"2023-12-15T19:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1085"},"modified":"2024-08-05T20:11:31","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:31","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-renens","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-renens\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Renens VD en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-renens\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Renens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Renens VD affiche un prix moyen de CHF 9'661 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 9'107 \/ m\u00b2 et de CHF 10'215 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-renens\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Renens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Renens VD sont actuellement de CHF 2'665 pour les appartements, CHF 3'119 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-renens\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Renens VD<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Renens VD au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-des-prix-des-maisons\">Quelles sont les perspectives des prix des maisons<\/h2>\n\n\n<p>Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Renens VD ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle est \u00e0 la stabilit\u00e9. Cependant, les tarifs des logements \u00e0 Renens VD devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re augmentation dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la ville. La variation des prix au m\u00b2 est influenc\u00e9e par diff\u00e9rents param\u00e8tres tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-valeurs-des-logements-a-renens-sont-ils-si-eleves\">Pourquoi les valeurs des logements \u00e0 Renens VD sont-ils si \u00e9lev\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n<p>Les habitants Suisses profitent d&rsquo;un niveau de vie parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde, les prix au m\u00b2 \u00e0 Renens VD sont donc \u00e9lev\u00e9s et dans les autres villes et cantons de Suisse, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des tarifs plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. En attendant, il est encore imaginable de trouver des logements \u00e0 des prix raisonnables \u00e0 Renens VD, particuli\u00e8rement si vous souhaitez acheter un bien aux alentours de Renens VD.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-renens\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Renens VD<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-agissent-sur-le-cout-des-domiciles-a-renens\">Quels sont les facteurs qui agissent sur le co\u00fbt des domiciles \u00e0 Renens VD ?<\/h2>\n\n\n<p>De nombreux facteurs influencent la valeur des habitations \u00e0 Renens VD. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, il est capital de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-determinent-le-prix-au-m2-d-un-appartement-a-renens\">Les facteurs qui d\u00e9terminent le prix au m2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Renens VD :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : poss\u00e9der un balcon ou une terrasse accro\u00eet la valeur de votre appartement et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus \u00e9lev\u00e9 lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement : en centre-ville, avoir un garage abrit\u00e9, une place de parking ext\u00e9rieure ou un abri privatif est un argument lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier localis\u00e9 en \u00e9tage sera davantage lumineux et moins expos\u00e9 aux nuisances inh\u00e9rentes aux arriv\u00e9es et sorties des habitants (comme le bruit). Un appartement au rez-de-chauss\u00e9e offre l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre souvent moins co\u00fbteux.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : pour les biens immobiliers en (PPE), les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs \u00e0 baisser la valeur de vente dans le but de s&rsquo;ajuster au prix du march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-facteurs-qui-determine-le-tarif-au-m2-d-une-maison-a-renens\">Voici, les facteurs qui d\u00e9termine le tarif au m2 d&rsquo;une maison \u00e0 Renens VD<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles permettent d&rsquo;augmenter la surface habitable et donc augmentent le prix de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, les agrandissements peuvent \u00eatre : une cave, une pergola, une verri\u00e8re ou des combles agenc\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : une maison individuelle a une plus grande valeur en comparaison d&rsquo;une habitation qui est jumel\u00e9e ou adjacente.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface et l&rsquo;agencement du terrain : avoir fix\u00e9 une cl\u00f4ture ou un brise-vue valorise le prix de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec garage : un garage valorise votre maison et augmente son prix, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00fbret\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec piscine : disposer d&rsquo;une piscine en dur permet d&rsquo;augmenter la valeur de votre logement et de vous d\u00e9marquer des autres maisons.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voici-les-differents-facteurs-qui-permettent-d-etablir-le-cout-au-m2-d-un-loyer-a-renens\">Voici, les diff\u00e9rents facteurs qui permettent d&rsquo;\u00e9tablir le co\u00fbt au m2 d&rsquo;un loyer \u00e0 Renens VD :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e2ge de la maison : si la maison est neuve, le prix du loyer au m\u00e8tre carr\u00e9 sera plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;une maison ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de l&rsquo;habitation : en fonction du lieu, le montant au m\u00b2 varie, plusieurs endroits sont plus recherch\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>La demande : les prix des logements changent en fonction de l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre de logements disponibles \u00e0 la location diminue, les loyers croissent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-evolutions-de-la-valeur-reelle-des-biens-a-renens-sont-associees-a-de-multiples-parametres\">Les \u00e9volutions de la valeur r\u00e9elle des biens \u00e0 Renens VD sont associ\u00e9es \u00e0 de multiples param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier et de la demande : lorsque le nombre d&rsquo;acheteurs afflue et que les logements se font plus rares, les co\u00fbts des biens immobiliers montent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Renens VD : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre d&rsquo;entreprises, les arr\u00eats de bus aux alentours et la tranquillit\u00e9 du quartier augmentent le co\u00fbt de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir effectu\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour r\u00e9duire les pertes d&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre maison n\u00e9cessite des restaurations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut vous soumettre une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour r\u00e9aliser les travaux futurs.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : La progression des valeurs des prix du march\u00e9 des logements est directement impact\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie du territoire, notamment le march\u00e9 de l&#8217;emploi, les infrastructures que l&rsquo;on trouve aux alentours, la bonne gestion des finances et les crises financi\u00e8res. Par exemple, si les propri\u00e9taires pronostiquent une future augmentation des prix en connaissance de l&rsquo;environnement social \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui entra\u00eene automatiquement une mont\u00e9e des montants et une chute du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9mographie : La d\u00e9mographie affecte la demande du march\u00e9 des biens immobiliers. Si la population cro\u00eet plus vite que le nombre de biens immobiliers disponible, les prix des biens gonflent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e8gles : Les r\u00e8glements peuvent affecter le nombre de nouvelles b\u00e2tisses et, par cons\u00e9quent, faire baisser les prix (plus de biens immobiliers libres entra\u00eeneront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation est une d\u00e9pr\u00e9ciation du poids de la monnaie, si la valeur sur le march\u00e9 de la monnaie faiblit, alors le co\u00fbt des logements sera davantage important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions pour obtenir un cr\u00e9dit pour votre logement : si les taux de cr\u00e9dit immobilier sont favorables, les acheteurs peuvent acheter des biens immobiliers plus co\u00fbteux. Un autre cas de figure si le total des offres ne suit pas la demande des acheteurs, les prix ont une grande chance de monter. Il y a d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments tels que la fiscalit\u00e9 et le taux d&rsquo;\u00e9pargne qui influencent par ailleurs les prix immobiliers \u00e0 Renens VD.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-il-faut-avoir-une-idee-des-prix-des-biens-immobiliers-a-renens\">Pourquoi il faut avoir une id\u00e9e des prix des biens immobiliers \u00e0 Renens VD ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous projetez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Renens VD, il est primordial de conna\u00eetre les prix de l&rsquo;immobilier et de suivre la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-determiner-precisement-la-valeur-d-un-bien-logement-a-renens\">De quelle mani\u00e8re d\u00e9terminer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien logement \u00e0 Renens VD ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert ou une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 Renens VD.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux choix possibles ont des b\u00e9n\u00e9fices et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous permettent de d\u00e9terminer le montant de votre logement et ainsi la vendre au tarif le plus juste.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-que-nous-avons-cree\">Avec l&rsquo;aide de notre outil que nous avons cr\u00e9\u00e9<\/h2>\n\n\n<p>D\u00e9couvrez le montant de votre habitat en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide de notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. Recueillez un montant pr\u00e9cis de votre logement ou de votre habitation \u00e0 Renens VD en uniquement 3 minutes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chiffrer au mieux le prix de votre logement, vous devez nous fournir les pr\u00e9cisions ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La position de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports \u00e0 proximit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses r\u00e9novations effectu\u00e9es dans votre habitation.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le parking int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur disponible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-immobiliere-realisee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-renens\">Estimation immobili\u00e8re r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Renens VD<\/h3>\n\n\n<p>Pour estimer avec pr\u00e9cision le montant d&rsquo;un logis ou d&rsquo;une maison \u00e0 Renens VD, il est important de solliciter les comp\u00e9tences d&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Renens VD. Notre entreprise compos\u00e9e de professionnels chevronn\u00e9s mettra \u00e0 profit ses exp\u00e9riences pour effectuer l&rsquo;estimation de votre bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre expertise nous permet de d\u00e9finir le montant de votre habitation, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un meubl\u00e9, d&rsquo;un terrain ou d&rsquo;un immeuble, nous prenons en compte ses particularit\u00e9s et le prix des logements proches actuels sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir le prix de votre studio ou de votre maison \u00e0 Renens VD. Nous analysons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, afin de vous fournir un rapport d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nJouxtens-M\u00e9zery, Prilly, Crissier.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Renens VD Le loyer mensuel moyen \u00e0 Renens VD L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Renens VD Quelles sont les perspectives des prix des maisons Malgr\u00e9 une hausse des prix \u00e0 Renens VD ces 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle est \u00e0 la stabilit\u00e9. 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