{"id":1084,"date":"2023-12-15T20:37:29","date_gmt":"2023-12-15T19:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1084"},"modified":"2024-08-05T20:11:30","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:30","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-chardonne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-chardonne\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chardonne en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-chardonne\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Chardonne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Chardonne affiche un prix moyen de CHF 8'661 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8'488 \/ m\u00b2 et de CHF 8'833 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-chardonne\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Chardonne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Chardonne sont actuellement de CHF 2'279 pour les appartements, CHF 2'898 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-chardonne\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Chardonne<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Chardonne au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 0.8%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-futures-des-couts-de-l-immobilier-a-chardonne\">Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chardonne<\/h2>\n\n\n<p>Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des tarifs des logements \u00e0 Chardonne ! N\u00e9anmoins, les secteurs les plus appr\u00e9ci\u00e9s de la ville devraient subir une augmentation. Cette progression est conditionn\u00e9e par des facteurs tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-explications-derriere-les-prix-eleves-des-logements-a-chardonne\">Quelles sont les explications derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des logements \u00e0 Chardonne ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Chardonne sont \u00e9lev\u00e9s en raison du niveau de vie en Suisse qui est un des plus \u00e9lev\u00e9s au monde, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. Avec tout cela, il est encore possible de trouver des logements \u00e0 des tarifs abordables \u00e0 Chardonne, en particulier si vous souhaitez acqu\u00e9rir un bien en p\u00e9riph\u00e9rie.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-chardonne\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chardonne<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-facteurs-qui-affectent-le-cout-des-biens-immobiliers-a-chardonne\">Quels sont les facteurs qui affectent le co\u00fbt des biens immobiliers \u00e0 Chardonne ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments influencent la valeur des r\u00e9sidences \u00e0 Chardonne. Que vous recherchiez une maison ou un studio, il est indispensable de vous renseigner \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e du prix de vente.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-elements-qui-influencent-le-prix-par-metre-carre-d-un-appartement-a-chardonne\">Les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un appartement \u00e0 Chardonne :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous avez un ext\u00e9rieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre studio et votre bien.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de stationnement : en centre-ville, avoir un garage \u00e0 l&rsquo;abri des \u00e9l\u00e9ments, une place de stationnement ext\u00e9rieur ou un abri priv\u00e9 est un atout de vente.<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier situ\u00e9 en \u00e9tage sera davantage ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux entr\u00e9es et sorties des habitants (comme le son). A contrario d&rsquo;un appartement en rez-de-chauss\u00e9e, qui a n\u00e9anmoins l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les vendeurs en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 baisser leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9 immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-les-facteurs-qui-affectent-le-prix-au-metre-carre-d-une-propriete-a-chardonne\">D\u00e9couvrez les facteurs qui affectent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Chardonne<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions : elles augmentent la surface habitable et donc le co\u00fbt du bien, les extensions peuvent \u00eatre : des combles \u00e9quip\u00e9s, une v\u00e9randa, un cellier ou une pergola<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de construction : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une habitation adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une valeur sup\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 en fixant une cl\u00f4ture ou un brise-vue.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitation avec parking : un parking valorise votre habitation et augmente sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Maison avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera le prix de vente du bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-principaux-facteurs-qui-influencent-le-montant-d-un-loyer-a-chardonne\">Les principaux facteurs qui influencent le montant d&rsquo;un loyer \u00e0 Chardonne :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La date de construction : si le bien immobilier est r\u00e9cent, le co\u00fbt du loyer par m\u00e8tre carr\u00e9 sera davantage \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un bien n\u00e9cessitant des travaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#8217;emplacement de la maison : en fonction de l&#8217;emplacement, le co\u00fbt au m\u00b2 varie, certains quartiers sont plus pris\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les prix des studios changent en fonction de l&rsquo;offre et de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier. Si le nombre de logements disponibles \u00e0 la location baisse, les loyers augmentent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-variations-du-prix-de-vente-de-l-immobilier-a-chardonne-sont-liees-a-de-nombreux-parametres\">Les variations du prix de vente de l\u2019immobilier \u00e0 Chardonne sont li\u00e9es \u00e0 de nombreux param\u00e8tres ?<\/h2>\n\n\n<p>La demande et les biens immobiliers libres : quand le nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs augmente et que les maisons se font rares, les co\u00fbts de l&rsquo;immobilier augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation g\u00e9ographique du logement \u00e0 Chardonne : les am\u00e9nagements pr\u00e9sents dans la rue, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les arr\u00eats de bus \u00e0 proximit\u00e9 et le calme du secteur augmentent la valeur de l&rsquo;immobilier<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques : avoir op\u00e9r\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz toxique. Si votre propri\u00e9t\u00e9 implique des r\u00e9novations pour \u00eatre logeable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 entretenue, l&rsquo;acheteur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les prochains travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : La progression des co\u00fbts du march\u00e9 des logements est directement influenc\u00e9e par le tissu \u00e9conomique, notamment les infrastructures, le march\u00e9 du travail, la qualit\u00e9 des finances publiques du canton et les crises. Notamment, si les vendeurs pr\u00e9voient une prochaine hausse des prix en raison du contexte \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent choisir de diff\u00e9rer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui provoque m\u00e9caniquement une hausse des prix et une chute du nombre des transactions.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9volution de la d\u00e9mographie : La d\u00e9mographie impacte la demande du march\u00e9 immobilier. Si la population monte plus vite que l&rsquo;offre, les prix des appartements gonflent.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : les r\u00e9glementations permettent d&rsquo;augmenter ou de diminuer le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et en cons\u00e9quence de faire diminuer les co\u00fbts ( davantage de biens libres sur le march\u00e9 immobilier provoqueront une baisse des prix de l&rsquo;immobilier).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation : l&rsquo;inflation mon\u00e9taire est une d\u00e9pr\u00e9ciation de la valeur monnaie, si la valeur sur le march\u00e9 de la monnaie baisse, alors le montant des biens immobiliers sera plus important.<\/p>\n\n\n\n<p>Les conditions pour obtenir un pr\u00eat immobilier : si les conditions bancaires sont bonnes, les acqu\u00e9reurs auront un pouvoir d&rsquo;achat renforc\u00e9. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l&rsquo;offre disponible ne suit pas la demande du march\u00e9 immobilier. Diff\u00e9rents facteurs, tels que : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne des foyers, influent aussi les tarifs logements \u00e0 Chardonne.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-avantage-de-realiser-une-evaluation-de-sa-propriete-immobiliere-a-chardonne\">Quel est l&rsquo;avantage de r\u00e9aliser une \u00e9valuation de sa propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 Chardonne ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de louer un logement \u00e0 Chardonne, il est indispensable de comprendre la valeur de l&rsquo;immobilier et de surveiller l&rsquo;\u00e9volution des prix. Ainsi, vous pouvez conna\u00eetre clairement la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 avant de l&rsquo;acheter ou de la vendre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-maniere-estimer-precisement-la-valeur-d-un-bien-a-chardonne\">De quelle mani\u00e8re estimer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien \u00e0 Chardonne ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Servez-vous d&rsquo;un software d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment votre bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez faire appel \u00e0 un agent immobilier ou une agence \u00e0 Chardonne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des d\u00e9fauts et des atouts, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous permettent de d\u00e9terminer la valeur de votre bien immobilier et ainsi la vendre au tarif le plus pr\u00e9cis possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-notre-programme-en-ligne\">Avec notre programme en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez obtenir la valeur r\u00e9elle de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne gratuit. En uniquement 3 minutes, vous recevez un prix pr\u00e9cis de votre studio ou de votre maison \u00e0 Chardonne.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour d\u00e9terminer au mieux la valeur de votre studio, vous devez nous fournir les donn\u00e9es suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La surface int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des alentours.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de transports aux environs.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses transformations accomplies dans votre propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>La situation g\u00e9ographique.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de chambres et de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement int\u00e9rieur et\/ou ext\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de fabrication.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre appartement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat global de votre domicile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-effectuee-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-chardonne\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re effectu\u00e9e par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chardonne<\/h3>\n\n\n<p>De mani\u00e8re \u00e0 d\u00e9terminer de fa\u00e7on pr\u00e9cise la valeur d&rsquo;un studio ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Chardonne, il est indispensable de recherche les services d&rsquo;un expert immobilier exp\u00e9riment\u00e9 \u00e0 Chardonne. Nos agents immobiliers utiliseront leurs acquis et leurs savoir-faire pour chiffrer la valeur de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un appartement, un terrain constructible, ou un immeuble, nous poss\u00e9dons l&rsquo;expertise n\u00e9cessaire pour estimer le prix d&rsquo;un bien immobilier en prenant en compte ses sp\u00e9cificit\u00e9s et le prix du march\u00e9 du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre maison \u00e0 Chardonne. Nous \u00e9pluchons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d&rsquo;architecte, de mani\u00e8re \u00e0 vous donner un rapport d&rsquo;estimation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nPuidoux, Chexbres, Rivaz, St-Saphorin (Lavaux), Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Vevey, Le Mont-P\u00e8lerin, Corseaux, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-L\u00e9gier-La Chi\u00e9saz, Blonay, Les Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Montreux, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Chardonne Le loyer mensuel moyen \u00e0 Chardonne L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Chardonne Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Chardonne Attendez-vous \u00e0 une pouss\u00e9e des tarifs des logements \u00e0 Chardonne ! 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