{"id":1078,"date":"2023-12-15T20:37:28","date_gmt":"2023-12-15T19:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/?page_id=1078"},"modified":"2024-08-05T20:11:50","modified_gmt":"2024-08-05T18:11:50","slug":"evolution-des-prix-de-limmobilier-a-bex","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/c\/evolution-des-prix-de-limmobilier-canton-vaud\/evolution-des-prix-de-limmobilier-a-bex\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex en 2026"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-prix-immobilier-moyen-au-m\u00b2-a-bex\">Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Bex<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-immobilier\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Bex affiche un prix moyen de CHF 6'138 \/ m\u00b2 (prix par m\u00e8tre carr\u00e9). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6'190 \/ m\u00b2 et de CHF 6'086 \/ m\u00b2.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-loyer-mensuel-moyen-a-bex\">Le loyer mensuel moyen \u00e0 Bex<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-rent-average\">Les loyers moyens \u00e0 Bex sont actuellement de CHF 1'537 pour les appartements, CHF 2'046 pour les maisons.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-evolution-du-prix-a-bex\">L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Bex<\/h2>\n\n<p class=\"estimates-price-evolution\">Le prix de l'immobilier \u00e0 Bex au cours du 4<sup>\u00e8me<\/sup> trimestre 2025 a vari\u00e9 d'environ 1.2%.<\/p>\n\n\n<div class=\"iframe-text\">Estimer maintenant votre bien immobilier<\/div><iframe id=\"estimer\" src=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/estimer?iframe=1\" frameborder=\"0\" loading=\"lazy\" width=\"100%\" height=\"1000\" style=\"overflow-x:hidden;\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\" title=\"Estimation immobili\u00e8re\"><\/iframe>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-perspectives-futures-des-couts-de-l-immobilier-a-bex\">Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex<\/h2>\n\n\n<p>Bien que les prix \u00e0 Bex aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle des prix est \u00e0 la stabilit\u00e9. N\u00e9anmoins, les prix des biens \u00e0 Bex devraient conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re hausse dans les secteurs les plus c\u00f4t\u00e9 de la localit\u00e9. La progression des montants au m\u00b2 est influenc\u00e9e par plusieurs \u00e9l\u00e9ments tels que l&rsquo;offre, la demande et la conjoncture \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelles-sont-les-raisons-derriere-les-prix-eleves-des-biens-immobiliers-a-bex\">Quelles sont les raisons derri\u00e8re les prix \u00e9lev\u00e9s des biens immobiliers \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<p>Les prix au m\u00b2 \u00e0 Bex sont \u00e9lev\u00e9s parce que le niveau de vie en Suisse est parmi un des plus importants en Europe, ce qui a pour cons\u00e9quence de g\u00e9n\u00e9rer des couts plus \u00e9lev\u00e9s pour acqu\u00e9rir les logements. Cependant, il est encore possible de trouver de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d&rsquo;acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie de Bex.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-avenir-des-prix-de-l-immobilier-a-bex\"><b>L&rsquo;avenir des prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex<\/b><\/h2>\n\n<div class=\"estimates-price-growth\">Les principaux cantons romands, plus pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9gion l\u00e9manique regroupent de grandes entreprises et la finance internationale, avec une demande immobili\u00e8re en constante hausse, \u00e9galement pour les biens d\u2019exceptions.\n            Les prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel ont connu une croissance soutenue durant ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, soit\u00a0:<h3>L\u2019\u00e9volution du march\u00e9 en % pour les appartements en propri\u00e9t\u00e9 (PPE)<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 22.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 18.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 22.6 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 21.9 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour les maisons individuelles<\/h3><ul>\n            <li>Commune urbaine (grande agglom\u00e9ration) est \u00e9gale \u00e0 21.4 %<\/li>\n            <li>Commune urbaine (petite agglom\u00e9ration) est \u00e9quivalente \u00e0 28.4 %<\/li>\n            <li>Commune interm\u00e9diaire se situe aux alentours de 21.8 %<\/li>\n            <li>Commune rurale est d\u2019environ 20.4 %<\/li>\n        <\/ul><h3>La variation du march\u00e9 en % pour le prochain trimestre<\/h3><p>Pour la p\u00e9riode suivante, les prix devraient \u00e9voluer de 1.63 % en moyenne.<\/p><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-methode-est-utilisee-pour-determiner-la-valeur-des-biens-a-bex\">Quelle m\u00e9thode est utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer la valeur des biens \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<p>Plusieurs \u00e9l\u00e9ments influencent le prix des r\u00e9sidences \u00e0 Bex. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est indispensable de vous informer \u00e0 l&rsquo;avance pour avoir une id\u00e9e de la valeur.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-facteurs-influencant-le-prix-m\u00b2-d-un-appartement-a-bex\">Facteurs influen\u00e7ant le prix\/m\u00b2 d&rsquo;un appartement \u00e0 Bex :<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un ext\u00e9rieur : avoir un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre appartement et permet d&rsquo;obtenir un prix de vente plus important lors de la vente.<\/li>\n\n\n\n<li>La place de parking : si vous habitez en centre-ville, b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un garage prot\u00e9g\u00e9, d&rsquo;une place de parking ext\u00e9rieure ou d&rsquo;un abri \u00e0 votre disposition est un plus lors des n\u00e9gociations.<\/li>\n\n\n\n<li>Logement en \u00e9tage ou rez-de-chauss\u00e9e : un bien immobilier localis\u00e9 en \u00e9tage sera plus ensoleill\u00e9 et moins expos\u00e9 aux nuisances li\u00e9es aux arriv\u00e9es et sorties des r\u00e9sidents (comme le bruit). A contrario d&rsquo;un appartement en rez-de-chauss\u00e9e, qui a cependant l&rsquo;avantage d&rsquo;\u00eatre en g\u00e9n\u00e9ral moins cher.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais de copropri\u00e9t\u00e9 : les frais de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent contraindre les propri\u00e9taires en copropri\u00e9t\u00e9 (PPE) \u00e0 mod\u00e9rer leurs prix de vente pour s&rsquo;accorder au march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decouvrez-les-facteurs-qui-affectent-le-prix-au-metre-carre-d-une-maison-a-bex\">D\u00e9couvrez les facteurs qui affectent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;une maison \u00e0 Bex<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les extensions pr\u00e9sentes : elles contribuent \u00e0 augmenter la surface habitable et en cons\u00e9quence le co\u00fbt d&rsquo;un bien immobilier. Les extensions dans les domiciles peuvent \u00eatre : un sous-sol, une pergola, une v\u00e9randa ou des combles agenc\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le type de maison : lorsque l&rsquo;on oppose une propri\u00e9t\u00e9 individuelle avec une maison adjacente ou jumel\u00e9e, la maison individuelle a une plus grande valeur.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;espace disponible et l&rsquo;am\u00e9nagement du jardin : augmentez la valeur de votre habitation en installant un brise-vue ou une cl\u00f4ture.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sidence avec garage : un parking conf\u00e9rera une vraie valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre demeure (la valeur augmentera en fonction qu&rsquo;il soit simple, double, couvert et du niveau de s\u00fbret\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Villa avec piscine : installer d&rsquo;une piscine permet d&rsquo;augmenter le prix de votre logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-facteurs-qui-fixent-le-prix-au-metre-carre-d-un-loyer-a-bex\">Les facteurs qui fixent le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 d&rsquo;un loyer \u00e0 Bex :<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e2ge de la maison : si la maison est toute neuve, le co\u00fbt du loyer au m\u00b2 sera plus haut qu&rsquo;une habitation ayant besoin d&rsquo;une r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de la propri\u00e9t\u00e9 : en fonction du quartier, le co\u00fbt au m\u00b2 change, certains quartiers sont plus pris\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Le march\u00e9 \u00e9conomique : les prix des appartements changent proportionnellement \u00e0 l&rsquo;offre et de la demande. Si le nombre de domiciles inoccup\u00e9s \u00e0 la location diminue, les loyers croissent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-quelle-facon-expliquer-les-fluctuations-des-prix-des-biens-immobiliers-a-bex\">De quelle fa\u00e7on expliquer les fluctuations des prix des biens immobiliers \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<p>L&rsquo;offre et la demande : quand le nombre d&rsquo;acheteurs afflue et que les studios se font plus rares, les prix de l&rsquo;immobilier augmentent en fl\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arrondissements de Bex : l&rsquo;\u00e9tat de la voirie, le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, les stations de bus proche et la tranquillit\u00e9 du secteur augmentent la valeur des logements<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations et travaux d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie : avoir r\u00e9alis\u00e9 des travaux de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques pour \u00e9conomiser de l&rsquo;\u00e9nergie et diminuer les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Si votre habitation n\u00e9cessite des restaurations pour \u00eatre habitable et qu&rsquo;elle n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au cours du temps, l&rsquo;acqu\u00e9reur peut faire une offre inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9 pour couvrir les travaux avenirs.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie : la progression des prix du march\u00e9 immobilier est influenc\u00e9e par l&rsquo;\u00e9conomie, en particulier : le nombre de soci\u00e9t\u00e9s, le nombre de jobs disponible, l&rsquo;\u00e9tat des finances publiques et les crises. Par exemple, si les propri\u00e9taires anticipent une flamb\u00e9e des montants due au contexte social et \u00e9conomique, les propri\u00e9taires peuvent temporiser la vente de leurs biens, ce qui provoque une hausse des co\u00fbts et une baisse des ventes. Cette liaison complexe entre les \u00e9l\u00e9ments \u00e9conomiques et les transactions immobili\u00e8res affecte imm\u00e9diatement la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>La hausse d\u00e9mographique : L&rsquo;impact de la hausse de la population sur la demande d&rsquo;appartements est m\u00e9canique. Quand la d\u00e9mographie cro\u00eet plus rapidement que l&rsquo;offre, en cons\u00e9quence, il y a une progression de la valeur des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les nouvelles r\u00e8gles : Les r\u00e8glements peuvent affecter le nombre total de nouvelles b\u00e2tisses et, par cons\u00e9quent, faire diminuer la valeur des biens logements (plus de maisons \u00e0 la vente provoqueront une diminution des valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ).<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation des prix : l&rsquo;inflation d\u00e9pr\u00e9cie la monnaie, conduisant \u00e0 une hausse du co\u00fbt des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Les modalit\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat pour votre bien immobilier : si les conditions bancaires sont favorables, les acqu\u00e9reurs auront un pouvoir d&rsquo;achat accru. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l&rsquo;offre immobili\u00e8re ne suit pas la demande. Diff\u00e9rents facteurs, comme : la fiscalit\u00e9, le taux d&rsquo;\u00e9pargne, influent aussi les prix logements \u00e0 Bex.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quel-est-l-interet-de-realiser-une-estimation-immobiliere-a-bex\">Quel est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de r\u00e9aliser une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir ou de mettre \u00e0 la location votre appartement \u00e0 Bex, il est essentiel de conna\u00eetre la valeur de l&rsquo;immobilier et de surveiller la croissance des prix. Ainsi, vous pouvez \u00e9valuer clairement la valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avant de l&rsquo;acheter ou de la c\u00e9der.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-connaitre-precisement-la-valeur-d-un-bien-a-bex\">Comment conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur d&rsquo;un bien \u00e0 Bex ?<\/h2>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous pouvez utiliser un logiciel en ligne d&rsquo;estimation immobili\u00e8re pour obtenir une estimation pr\u00e9cise de votre propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez solliciter l&rsquo;appui d&rsquo;un expert immobilier ou d&rsquo;une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location et la vente de logements connue en Suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les deux solutions ont des b\u00e9n\u00e9fices et des d\u00e9savantages, quoi qu&rsquo;il en soit, elles vous aident \u00e0 d\u00e9terminer la valeur de votre logement et ainsi la vendre au montant le plus juste possible.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avec-l-aide-de-notre-outil-en-ligne\">Avec l&rsquo;aide de notre outil en ligne<\/h2>\n\n\n<p>Vous pouvez trouver la vraie valeur de votre logement en seulement quelques minutes avec notre logiciel d&rsquo;estimation gratuit. En uniquement 3 minutes, vous obtenez une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison ou de votre appartement \u00e0 Bex.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour recevoir une \u00e9valuation pr\u00e9cise du montant, vous devez nous fournir les \u00e9l\u00e9ments de votre maison comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;orientation de votre logement.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement pr\u00e9sente pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n\n\n\n<li>La qualit\u00e9 des transports non loin.<\/li>\n\n\n\n<li>Les diverses am\u00e9liorations r\u00e9alis\u00e9es dans votre r\u00e9sidence.<\/li>\n\n\n\n<li>La localit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de pi\u00e8ces vivables.<\/li>\n\n\n\n<li>Le stationnement ext\u00e9rieur et\/ou int\u00e9rieur accessible.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;ann\u00e9e de construction.<\/li>\n\n\n\n<li>Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, espace vert, garage\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant du capital de r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages (PPE).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre appartement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-evaluation-d-une-propriete-immobiliere-faite-par-un-professionnel-de-l-immobilier-a-bex\">\u00c9valuation d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re faite par un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex<\/h3>\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer de mani\u00e8re pr\u00e9cise le montant d&rsquo;un logement ou d&rsquo;une r\u00e9sidence \u00e0 Bex, il est n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un professionnel de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex. Nos experts emploieront leurs acquis et leurs comp\u00e9tences pour \u00e9valuer le prix de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit une villa, un loft, un terrain ou non constructible, ou un b\u00e2timent, nous poss\u00e9dons le savoir-faire n\u00e9cessaire pour \u00e9valuer la valeur d&rsquo;un bien immobilier en prenant en calcul ses particularit\u00e9s et le prix du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien d\u00e9finir la valeur de votre appartement ou de votre maison \u00e0 Bex. Nous \u00e9tudions tous vos documents comme : le plan cadastral, votre registre foncier, les plans d&rsquo;architecte pour vous donner un rapport d&rsquo;\u00e9valuation entier.<\/p>\n\r\n\n\r<p>L&rsquo;\u00e9volution est similaire dans les villes proches, telles que :<\/p>\r\r\n\nLa Tine, Rossini\u00e8re, Flendruz, Rougemont, Ch\u00e2teau-d'Oex, L'Etivaz, La L\u00e9cherette, Les Moulins, Villeneuve VD, Noville, Chessel, Rennaz, Roche VD, Yvorne, Leysin, Corbeyrier, Aigle, La Comballaz, Les Mosses, Le S\u00e9pey, Vers-l'Eglise, Les Diablerets, La Forclaz VD, Ollon VD, Panex, St-Triphon, Fenalet-sur-Bex, Freni\u00e8res-sur-Bex, Les Plans-sur-Bex, Gryon, Les Posses-sur-Bex, Arveyes, Hu\u00e9moz, Villars-sur-Ollon, Chesi\u00e8res, Lavey-les-Bains, Lavey-Village.\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix immobilier moyen au m\u00b2 \u00e0 Bex Le loyer mensuel moyen \u00e0 Bex L&rsquo;\u00e9volution du prix \u00e0 Bex Quelles sont les perspectives futures des co\u00fbts de l&rsquo;immobilier \u00e0 Bex Bien que les prix \u00e0 Bex aient connu une augmentation significative au cours des 20 derni\u00e8res ann\u00e9es, la tendance actuelle des prix est \u00e0 la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1848,"parent":1099,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"profession":[],"location":[17],"canton":[],"class_list":["post-1078","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-evolution"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v23.0 (Yoast SEO v27.4) - 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